意向书 - 论文联盟-南大CSSCI北大中文核心期刊职称毕业论文发表网站 zh-CNiwms.net <![CDATA[论文联盟-南大CSSCI北大中文核心期刊职称毕业论文发表网站]]> pic/logo.gif http://www.2868631.com/ <![CDATA[1200字担保意向书范本]]> Tue, 29 Nov 2016 15:14:15 GMT 1200字担保意向书范本

担 保 意 向 书

_____________________:

 

_________年______月______日

反担保(保证)合同

保证人[1]:___________________________________________________________________

法定代表人:________________________________

职务:_____________________________

住所(地址):___________________________________________________________________

电话:______________________

传真:_____________________

邮编:__________________

保证人[2]:___________________________________________________________________

法定代表人:________________________________

职务:_____________________________

住所(地址):___________________________________________________________________

电话:______________________

传真:_____________________

邮编:__________________

保证人[3]:___________________________________________________________________

法定代表人:________________________________

职务:_____________________________

住所(地址):___________________________________________________________________

电话:______________________

传真:_____________________

邮编:__________________

债权人:

法定代表人: 职务:

住所:

电话: 传真: 邮编:

因________________________________________________________(以下简称被保证人)与_________________________________________________________(以下简称受益人)签定编号为_____________________________的_______________________________(以下简称主合同),与债权人签定编号为_____________________《委托保证合同?#32602;?#32422;定由债权人为其提供保证期限为自主债务履行期届满之日起两年,保证金额为_______________________(大写),币种为_________的保证担保。为了确保主合同项下本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理被保证人义务得到切实履行,保证人愿意向债权人提供保证反担保。

第一条 保证人陈述与声明

****************************************************

第二条 保证方式

2.1本合同保证方式为连带责任保证。

第三条 保证范围

3.1保证人保证反担保的范围包括:主合同项下全部主债权、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金以及被保证人应当向债权人交纳的评审费、担保费、罚息、债权人实现上述债权所发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)

3.3保证人放弃不承担主合同债权物的反担保范围以内的担保责任的权利。

3.4保证人确认,受益人与被保证人协议变更主合同条款的,视为已征得保证人事先同意,保证人的保证责任不因此而减免,但以下两种情况除外:

3.4.1延长主债务履行期;

第四条 保证期间

4.1本合同项下的保证期间为:自本合同生效之日至主合同履行期限届满之日后两年止。

第五条 保证人权利和义务

5.3法人保证人在保证期间内发生下列情况之一,应提前30日通知债权人,并妥善落实本合同项下全部保证责任:

5.3.1经营机制发生变化,如实行承包、租赁、联营、合并、兼并、?#33267;ⅰ?#32929;份制改造、与外商合资合作等;

5.3.2经营范围和注册资金发生变更、股权变动;

5.3.3财务状况恶化或涉及重大经济纠纷;

5.4自然人保证人在保证期间内发生下列情况之一,应提前30日通知债权人,并妥善落实本合同项下全部保证责任:

5.4.1财务状况恶化或涉及重大经济纠纷;

第六条 债权人权利和义务

6.4主合同履行期期间,受益人债权全部或部分未受清偿,要求债权人承担保证责任的,债权人有权要求保证人按照本合同承担反担保保证责任。

6.5对下列情形之一的,债权人有权书面通知保证人提前承担反担保保证责任,保证人应在接到上述通知后3个工作日内履行保证责任:

6.6有下列情形之一的,债权人有权要求受益人提前解除主合同:

6.6.1在主合同约定的债务履行期限届满前,被保证人明确表示或者以?#32422;?#30340;行为表明不履行债务;

6.6.2被保证人的经营状况?#29616;?#24694;化;

6.6.3被保证人转移财产、抽逃资金,以逃避债务;

6.6.4被保证人丧失商业信誉;

6.6.5被保证人未履行主合同、委托保证合同约定的义务且足以影响其履行债务的能力;

第七条 违约责任

7.3因保证人过错造成本合同无效的,保证人应在保证范围内赔偿债权人全部损失

第八条 合同的生效、变更、解除

8.4本合同生效后,任何一方都不得擅自变更或解除。如确需变更或解除,应经当事人协商一致并达成书面协议。

]]>
<![CDATA[信贷担保意向书]]> Tue, 29 Nov 2016 15:12:34 GMT 信贷担保意向书

担保意向书

?#28023;?#38134;行)

?#19994;?#20301;愿以如下方式为 (信贷业务申请人)向贵行申请的信贷业务无条件提供担保(在选择的方式框内划“√”,不选择的方式框内划“×”)

以本单位信用提供连带责任保证?#28023;?radic;) 以本单位所有?#21335;?#21015;财产提供抵(质)押担保:

为信贷业务申请人提供担保的信贷业务种类、币种、金额、期限如下:

信贷种类: 流动资金 币 种: 人民币 金 额: xxx万元整 期 限: 壹年

担保人(公章):

法定代表人(或授权代理人):

年 月 日

 

担 保 证 明

(适用?#35805;?#25285;保)

晋中银行股份有限公司 支行:

依据我公司与贵行签署的合作协议,本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理为支持地方经济的发展,我 公司愿为 有限公司在晋中银行股份有限公司 支行借款 万元整提供担保。

法人代表(签章):

证明单位(公章):

年 月 日

 

我公司担保需向银行提供的资料目录

1.营业执照正、?#21271;尽?#34701;资性担保机构许可证(年检的) 2.税务登记证正、?#21271;?/p>

3.机构代码证正、?#21271;荊?#24180;检的) 4.开户许可证 5.贷款卡

6.法人个人简历、身份证复印件、法人证明 7.公司简介

8.公司章程、验资报告 9.上年度审计报告 10.上月财务报表 11.最新对外担保情况表 12.担保证明 13.授权书

贷款担保企业情况表

填表日期:

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<![CDATA[贷款担保意向书(范本)]]> Tue, 29 Nov 2016 15:11:20 GMT 贷款担保意向书(范本)

***银行:

(¥***)、期限** 个月的***业务。经研究,我公司同意就该笔业务为贷款人提供意向性保证担保。本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理

出具人:***融资担保有限公司

年 月 日

第一联提交给银行

 

***银行:

(¥***)、期限** 个月的***业务。经研究,我公司同意就该笔业务为贷款人提供意向性保证担保。

出具人:***融资担保有限公司

年 月 日

第二联公司留存

]]>
<![CDATA[融资性担保公司担保意向书]]> Tue, 29 Nov 2016 15:10:13 GMT             担 保  意 向 书
no:xxxx意向字xx 号                                                              银行联
xxxxxxxxxxx:
贵社贷款申请人xxxxxx有限公司向我公司提出委托担保申请,经我公司初步审查,有予以担保的意向,意向担保金额为人民币xx万元,期限x年。待我公司进一步审批决议,并与申请人办理完反担保?#20013;?#21518;,向贵社出具所需的法律文件、本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理保证合同等,则正式?#33539;?#25105;公司的担保责任。
此致!
(本担保意向书?#34892;?#26399;自出具后三个月内?#34892;?
xxxxxxx担保有限公司
xx年 x月x日
    担 保 意 向 书
no:xxxx意向字xx号                                                          存根联
xxxxxxxxxxxxxxx:
贵社贷款申请人xxxx有限公司向我公司提出委托担保申请,经我公司初步审查,有予以担保的意向,意向担保金额为人民币xx万元,期限xx年。待我公司进一步审批决议,并与申请人办理完反担保?#20013;?#21518;,向贵社出具所需的法律文件、保证合同等,则正式?#33539;?#25105;公司的担保责任。
此致!
(本担保意向书?#34892;?#26399;自出具后三个月内?#34892;?
xxxxxxx担保有限公司
xxxx 年x月xx日]]>
<![CDATA[公司担保意向书]]> Tue, 29 Nov 2016 15:08:49 GMT 担保意向书
项目编号:
银行股份有限公司        支行:
经本公司初步研究,拟同意为            公司在贵行的提供以保证:
1、贷款金额为人民币万元(¥.00元),贷款期限为    个月;贷款用途:
2、因本担保项目涉及抵(质)押登记,本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理请贵行协助准备抵(质)押登记资料,并签订借款保证合同。
本意向书仅为一种担保意向,并不构成本公司就上述贷款向贵行提供了保证,本意向书不具有担保的法律效力。
河南***投资担保有限公司
年    月      日]]>
<![CDATA[通用校企合作协议书]]> Tue, 29 Nov 2016 15:07:55 GMT 校企合作协议书
甲方:
地址:
联系方式:
乙方:
法人代表:
地址:
联系方式:
一、合作原则
二、合作方式及内容
经双方?#25276;?#21327;商,合作方式及内容参照以下条款执行。
(一)互认挂牌、就业推荐、员工培训合作
1.甲方在乙方挂牌设立“xxxxxxx学院就业实习基地”,乙方在甲方挂牌设立相应的企业(公司)人力资源培训基地。
3.作为乙方的人力资源培养基地,甲方应利用学院的软、硬件教学
5.双方将定期(每季度一次)通过走访或座谈形式就双方合作开展情况、协议执行情况进行阶段性总结。
(二)订单培养、合作办学
2.为保证合作培养的人才质量,乙方应?#24230;?#19968;定的办学资源。
5.乙方有?#32422;?#26041;的“订单班”或“劳动力转移培训”等人才培养方案提出改进意见的权利。
7.乙方选派中高层领导、本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理技术人员、中高?#37117;?#24072;担任甲方?#22949;?#25945;授、专业带头人或兼职教师,参与甲方人才培养过程;参与甲方科技开发、教学改革、教材编写等工作。
(三)顶岗实习、实训基地建设合作
1.甲方从合同签订之日起,根据高等职业?#36867;?#25945;学计划和培养方案,每年选派一定数量、指定年级、专业的学生到乙方进行顶岗实习,具体
4.?#20303;?#20057;双方应从符合教学规律、切合企业实际、适应企业生产周期的角度,制订学生顶岗实习期间的切实可行的教学计划,以保证顶岗实习期间工、学任务的顺利完成。
5.乙方为甲方学生顶岗实习提供相应的实习工作(顶岗实习期限?#35805;?#20026;6个月)。
6.顶岗实习学生在实习期间,根据实习协议的要求应服从乙方管理人员的管理,遵守乙方规章制度(含?#35760;?#31649;理和技术管理),同时不得违反甲方的有关管理规定。
7.因实习学生或甲方原因提前终止实习,甲方应提前一周告知乙方。反之亦然。
(四)教学、科研及产学合作
1.甲方聘请乙方相关专业的中高层领导为xxxxxxx学院?#22949;?#25945;
三、需另行明确的双方权利和义务
(一)甲方
(二)乙方
1.充分利用企业的行业优势和影响,根据自身需求为甲方提供实习
3.在学生实习期间,要加强学生的管理和安全?#36867;?#21457;现异常问题应及时通报甲方。
6根据学生的综合表现和素质,可优先选择毕业生到本单位就业。 以上协议如遇客观情况发生重大变化或其他未尽事宜?#20445;?#21452;方另行协商解决并签订补充协议(或备忘录),补充协议与本协议具有同等效力。
甲方:
代表(或授权)人:
年  月  日  乙方:  代表(或授权)人: 年  月  日]]>
<![CDATA[1100?#20013;?#20225;合作意向书]]> Tue, 29 Nov 2016 15:06:34 GMT 甲方:  法人代表:
委?#20889;?#29702;人:
住 所 地:
乙方:
法人代表:
委?#20889;?#29702;人:
住 所 地:
一、合作原则
二、合作方式及内容
经双方?#25276;?#21327;商,合作方式及内容参照以下第________________条款执行。
(一)互认挂牌、就业推荐、员工培训合作
1.甲方在乙方挂牌设立“陕西信息工业技术学院校外实训、就业基地”,乙方在甲方挂牌设立相应的企业(公司)人力资源培训基地。
2.作为甲方的校外实训、就业基地,乙方在同等条件下应优先录用甲方毕业生;甲方每年邀请乙方用人单位参加甲方组织的校内毕
5.双方将定期(每季度一次)通过走访或座谈形式就双方合作开展情况、协议执行情况进行阶段性总结。
(二)订单培养、合作办学
3.劳动力转移培?#25285;?#20057;方以“招工就业”、“边工作边学习”形式吸纳劳动力资源,并与甲方采取“工学结合,半工半读”的灵活合作模式,共同培养企业员工。
4.乙方有?#32422;?#26041;的“订单班”或“劳动力转移培训”等人才培养方案提出改进意见的权利。
7.乙方选派中高层领导、技术人员、中高?#37117;?#24072;担任甲方?#22949;?#25945;授、专业带头人或兼职教师,参与甲方人才培养过程;参与甲方科技开发、教学改革、教材编写等工作。
(三)顶岗实习、实训基地建设合作
2.乙方作为甲方学生的顶岗实习单位,同?#24065;?#26159;甲方的校外实训基地,应优先满足甲方学生在专业实习、毕业实习?#30830;?#38754;的需求。本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理
4.?#20303;?#20057;双方应从符合教学规律、切合企业实际、适应企业生产周期的角度,制订学生顶岗实习期间的切实可行的教学计划,以保证顶岗实习期间工、学任务的顺利完成。同?#20445;?#30002;方应加强对学生的岗前思想?#36867;?br />5.乙方为甲方学生顶岗实习提供相应的实习工作、生活环境。
6.顶岗实习学生在实习期间,根据实习协议的要求应服从乙方管理人员的管理,遵守乙方规章制度(含?#35760;?#31649;理和技术管理),同时不得违反甲方的有关管理规定。
7.因实习学生或甲方原因提前终止实习,甲方应提前一周告知乙方。反之亦然。
(四)互派挂职交流合作
1.甲方每年定期派遣一定数量的专业骨干教师到乙方及其下属相关企业挂职锻炼,培养“双师”队伍。
2.乙方及其下属相关企业,每年定期派遣中高层管理人?#34987;?#25216;术人员到甲方挂职支教,参与甲方的管理、教学工作。
3.双方派出的挂职、培训人员应认真做好对方的生产和教学工作,严格遵守保密制度和各种管理规章,确保各方的正常工作、生产和教学秩序正常。
(五)上述有关事项具体约定、其他合作方式及内容陈述
1._____________________________________________________ _______________________________________________________
2._____________________________________________________ _______________________________________________________
3._____________________________________________________ _______________________________________________________
以上协议如遇客观情况发生重大变化或其他未尽事宜?#20445;?#21452;方另行协商解决并签订补充协议(或备忘录),补充协议与本协议具有同等效力。
甲  方:  乙  方:
代表(或授权)人:代表(或授权)人:
年  月  日  年  月  日]]>
<![CDATA[高职院校校企合作意向书]]> Tue, 29 Nov 2016 15:05:46 GMT 高职院校要完成?#32422;?#30340;人才培养目标,一个重要的途径就?#19988;?#25176;行业、企业、采用“学、研、产、训”?#21335;?#32467;合培养模式,实行校企联合,优势互补,完善和优化人才培养的过程机制。
一、订单式培养
根据我校专业综合实力,结合步长制药的需求计划,从大一开始以药学专业的发起点,在全校学生中宣传“步长班”,学生自愿报名建立“步长班”,签订订单培养协议书。根据步长制药用工要求,制定切合培养目标的教学计划并本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理与企业共同组织实施教学,教学时间利用学生的课余时间,如晚自习、周末、寒暑假等,对学生进行定向培养;企业提供实习教学条件并?#24230;?#19968;定资金,用于学校添置必需的教学设施、实习实训场地建设、?#32435;?#39135;宿等办学条件和学生专项奖学金?#30830;?#38754;;其中获得奖学金的学生毕业后必须进入步长制药就业。
二、科研合作
三、助学项目
四、教师授课
学校允许乙方推荐的高?#37117;?#26415;人员、管理人员为双师型兼职授课,参与“步长班”的教学工作;并支持他们开展授课、指导实训等教学活动。]]>
<![CDATA[中山学院校企合作协议书]]> Tue, 29 Nov 2016 15:03:14 GMT 一、合作主要内容(具体内容可根据议定详写)
1、合作?#27493;?#23398;生实习、实训基地;
2、合作开展企业员工培训、教师实践锻炼;
4、合作开办定向培养班;
5、合作进行技术研发;
二、合作期限
三、双方责任
(一)甲方的权利和义务:
1、把乙方作为实习基地,及时挂牌?#27493;ǎ?#25552;高使用效率;
2、学生在乙方实习期间,本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理甲方应协助乙方对学生进行管理,并参与有关实习课题的分析与考核工作;
3、合作开发专业课程教学资料等,?#24230;?#21450;成果收益分享办法另
4、优先、择优推荐专业毕业生到乙方工作;
5、为乙方培训管理人员、专业技术人?#34987;?#36716;岗工人提供服务;
6、优先为乙方提供有关专业的新信息,积极开展技术咨询和技
术协作;
7、把经双方考核合格的定向学生按时送到乙方工作;
8、承接乙方的技术研发任务,条件另定;
9、为乙方技术人员来学院授课提供相关后勤保障服务;
10、充分利?#30431;?#26041;?#36867;?#36164;源,严格按照甲乙双方共同制定的定向
培养生教学计划,对学生进?#20449;?#20859;;
(二)乙方的权利和义务:
1、参与制定定向培养生教学计划及考评标准;
2、提供具备专业资质的技术人员参与学院教学工作,担任学生
顶岗实习指导教师,在校期间教师课酬由甲方按甲方标准支付;
3、根据教学内容的需要,乙方提供?#23454;?#30340;岗位培训资料、专用
工具、专用量具等教学用具,以便提高教学质量;
4、在乙方顶岗实习期间,乙方提供相应的工资及福利;
5、参与学生顶岗实习的过程考核与管理工作,对于在实习期间
违反公司规定的学生,乙方予以批评?#36867;?#24773;节?#29616;?#30340;乙方可将其退回甲方,交由甲方处理;
6、根据需要与甲方合作进行技术研发;
7、与甲方合作?#27493;?#23398;生、员工培训、实习、实训基地,把甲方
作为人力资源培养开发基地;
四、组织保障
为认真执行协议条款,双方组成校企合作领导小组,由双方领导、技术人员和教师组成,负责产学研合作的指导及管理,并?#25165;?#19987;人负]]>
<![CDATA[因违反购房意向书而产生的案例分析]]> Tue, 29 Nov 2016 14:52:39 GMT     违反购房意向书内容 应承担缔约过失责任
  [案情]
  上诉人(原审被告):某房地产开发公司。
  被上诉人(原审原告):某购房单位。
  原告(购房单位)与被告(房地产开发公司)双方于2000年7月5日签订购房意向书,约定原告购买被告拟建的商品房74套,?#35838;?#38754;积共计7195平方米(实际成交面积以正式合同为准),每平方米单价为2500元,?#35838;?#20132;付日期为2001年第二季度。意向书第七条第一项约定"乙方(原告)待上级主管部门批准后,甲方(被告)请照图被批准后5日内根据本意向书签订正式购房合同";第三项约定"若因甲方(被告)售?#32771;?#26684;变动影响乙方(原告)签订正式合同,甲方(被告)应按乙方(原告)购房总价的5%赔偿乙方(原告)损失"。另原告提供售房宣传资料一份,证明被告已对外销售?#35838;蕁?#21407;告诉求,被告未按意向书之约定与原告签订正式购房合同,被告之行为已构成违约,请求法?#21495;?#20196;被告继续履行签订正式购房合同的义务或赔偿原告经?#30431;?#22833;899625元并承担诉讼费用。
  [审判]
  一审法院认为,意向书约定的签约义务是合同义务,在双方已经具备签约条件的情况下,被告未按意向书之约定与原告签订正式购房合同,应承担违约责任。故判决:1、被告于判决生效后10日内与原告签订?#35838;?#20080;卖合同。2、若被告未按期履行上述义务,应支?#23545;?#21578;违约金899625元。案件受理费14006元由被告负担。宣判后,被告不服提起上诉。二审法院经审查认为,意向书并不是成立的合同书,上诉人未协力促进合同成立应承担缔约过失责任。判决:1、撤销一审判决第一项;2、将一审判决第二项变更为"上诉人于本判决生效之日起10日内赔偿被上诉人损失899625元"。
  [评析]
  一、意向书的定性
  本案争论的焦点是意向书的定性问题。当今理论界和实务界比较一致的观点认为意向书并不是正式的契约,为?#35009;?#26412;案在处理过程中会产生意向书就是正式契约的观点呢?
  ?#25910;?#35748;为,这与契约订立需具备的要件有关。我国新合同法规定,一项契约通过要约和?#20449;?#20004;个阶段就契约的主要条款达成一致,则契约成立。契约成立应具备的要件:1、主体方面,具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、内容方面,双方就商谈的主要内容形成一致意见。3、形式方面,当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。采用书面形式订立的合同,自双方当事人签字或盖章时成立。
  运用上述理论分析本案争议的意向书,稍有疏忽就可能得出意向书为契约的结论。原因在于:(1)签订意向书的主体具有订约相应的民事权利能力和民事行为能力,能够对条款作出明确的判断和分析。(2)意向书的条款系双方商谈一致的结果,并经双方签字、盖章予以认可。但是,上述分析忽略一个重要的问题,成立的合同既然要规制双方当事人就必须具有可操作性,而大多数的意向书只是对商谈内容的初步确认,并未形成明确的具有可操作性的内容。例如本意向书对面积的约定为拟购74套(实际面积以正式合同为准);?#35838;?#22871;型按乙方要求进行设计,套三110平方米左右、套二90平方米左右。"拟购"、"左右"等模糊性的语言,在成立的合同中是不允许出现的。具有可操作性表现为合同条款明确,明确的合同条款对?#33539;?#24403;事人如何履行合同义务,是否违约及违约的救济具本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理有决定性作用。最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》同样认为:认购书只有具备商品房买卖合同的主要内容并且出卖人已按约定收取购房款,?#25293;?#23558;其认定为正式的商品房买卖合同。所以,大多数认购意向书仅是?#35838;?#20080;卖的意向,并不是正式的契约。在司法实践中,经常将购房意向书与商品房预售协议书混淆,两者均表现为对未来权益的期待。但是,两者产生的法律效果却是完全不同的。商品房预售协议建立在规划、施工图纸等已经明确的情况下,未来交付的商品房与协议约定的?#35838;?#38754;积、价格、位置等主要方面都是一致的,而意向书却是尚未?#33539;?#30340;,允许在以后的具体商谈过程中作出必要的修改和变更。另外,签订意向书的主体亦不完全适格,存在法律上的瑕疵。本案系商品房预售,作为出售方必须取得政府主管部门颁发的预售许可证,而该案出售方的预售资格尚在办理中。因此,若以成立的合同对待,则导致的法律效果是不具备预售资格的预售方签订的协议得到法律的保护,极易导?#24459;?#21697;房市场管理的混乱。
  通过上述分析,可以认为购房意向书只是缔约过程中的阶段性产物,并不具备正式合同应具备的法律要素。而且,意向书具有不?#33539;?#24615;,随着缔约过程的发展随时可以发生变更。因此,购房意向书除表明双方已进入缔约商谈阶段外,再无其他法律意义。
  二、缔约过失责任成立的条件
  新《合同法》第42条、第43条将缔约过失责任引入我国契约理论。缔约过失责任是以当事人在缔结契约过程中的过失为基础的,这个过失不是以侵权法来衡量,而是以契约法所要求的缔结契约过程中的诚信义务来衡量。缔约过失责任与当事人之间的合同是否?#34892;?#25104;立无关,而是以当事人之间的真实存在的交易关系为基础,并以法定的缔约过程中的诚实信用义务为前提。为?#35009;此?#35802;信义务是缔约过程的法定义务?原因在于:处于订约过程中的双方当事人已经脱离了原来自由人的身份,进入一种具有特定身份关系的?#33539;?#22320;位,彼此之间有共同促进合同成立的目的。基于这种身份关系和共同的目的,双方当事人之间产生以信赖利益为基础的权利义务,表现为协力义务、保护义务、保密义务、告知义务等。而这?#20013;?#36182;利益并不是以合同责任为基础,只要是进入缔约过程中,缔约当事人之间便产生一个具体的而且可以产生权利义务之债的信赖关系。之所以彼此信?#25285;?#26159;因为双方存在双赢的利益关?#25285;?#21512;同的顺利签订、履行直接关系双方当事人的利益。为了彼此的信?#25285;?#21452;方理应负担一定的义务,即诚信义务(诚实坦?#20303;?#20844;平守信)。诚实信用义务要求尊重他人利益,以对待?#32422;?#20107;务之注意对待他人事务,保证法律关系的当事人都能得到应得的利益。只有严格履行诚信义务,?#25293;?#20351;相互之间产生信?#25285;?#39034;利完?#21892;?#32422;。因此,诚信是缔约阶段的法定义务,进入缔约身份的双方当事人必须履行基于诚信而产生的各项义务(前契约义务)。
  缔约过失责任成立的条件:1、缔约过失责任产生于缔约阶段; 2、缔约过失责任产生于具有缔约意图的双方当事人之间;3、缔约过失责任违反的是诚信义务。本案中,既然认定意向书只是一个缔约过程,则双方当事人皆应履行协力促进合同成立的义务,尤其是作为房地产开发单位的上诉人,具有商品房开发方面的专业素质,相对于被上诉人有信息、
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<![CDATA[透视“购房意向书”的法律效力]]> Tue, 29 Nov 2016 14:49:50 GMT     从意向书中每平米?#32771;?#26242;定2300元到换合同文本时?#21335;?#21806;定价每平米3700元谈起
    一方?#25285;?#24320;发商?#35805;?#24847;向书约定事项签约而乱涨价,违背诚信,实属欺诈一方?#25285;?ldquo;意向书”不是合同,价格意向没有法律约束力,最多支付违约金解除协议
    孰是孰非?实践中究竟应该如何认识和处理这类商品房“意向书”纠纷案?这在当前显得尤为重要??
    近期来,大量订房户通过来访或电话形式咨询“购房意向书”的性质与效力,及其起诉?#20013;?#31561;有关问题,这是源于开发商?#31216;?#24847;向书的约定单方涨价行为引起?#21335;?#21015;类案。有的从约定每平米?#32771;?300元到换签统一制式合同时涨价为3700元,有的从暂定每平米?#32771;?500元到换签统一制式合同时涨价为5200元不等。
时有出现,影响司法审判的严肃性。
    一、“意向书”的二重性
    关于购房意向书的性质到?#36164;?ldquo;预约合同”还是“购房合同”及其效力如何,不可一概而论。从“意向书”名称上看,应当仅仅是对双方在未来条件成就时期签订购房合同的权利义务的?#33539;ǎ?#23545;客户而言,是缔约优先权的取得,不会涉及到很多具体的实体内容,无疑是预约性合同。它的预约性也是由客观条件所决定的。一是国家充分保护了?#20064;?#22995;的合法权益,规定没有取得销售许可证的,不得订立商品房销售合同,订立商品房销售合同必须使用国家统一制式的合同文本。
    然而,从我们当前实践中遇到的情况看,开发商预先以格式条款形式设定的意向书中,往往都已经涉及到销售的实体内容,对与标的物相关?#21335;?#21806;价格等实体权利义务有明确的约定。只是?#34892;?#26159;完全?#33539;?#30340;约定,?#34892;?#26159;不完全?#33539;?#30340;约定而已,突破了其预约性。因此,对于这类“意向书”就不易简单地从“名称”和“形式”上?#33539;?#20854;单纯的预约合同性,而应该综观整个合同全部内容?#33539;?#20854;性质归属。按我国合同法之精神,凡符合买卖合同成立的要素和条件的,就不可否定其中买卖合同之性质。
了约定。据此认为其具有双重性。作为具有双重意义的协议,其中合同文本规范制式要求下签订规范制式买卖合同的预约性,并不影响已经约定?#21335;?#20851;实体权利义务条款应?#26412;?#26377;的法律约束性。
    二、“暂”字的弹性究竟有多大
    意向书的价格条款约定的为“暂”定价,这是开发商的惯用模式,当然就条款本身亦无可指责,从现象上说这种约定更容易切合实际。然而,当前这个“暂”字却变成了合法外衣掩盖下的涨价?#20889;省?br />    首先,我们要承认暂定价不是?#33539;?#20215;,是可以变化的,它不具有?#33539;?#25110;者说绝对的法律约束力。然而,“暂定”也不是毫无约束力,否则,当初就无必要载明“暂定价”三个字了,按习惯主义思想,它具有相对的法律约束力。就是?#25285;?#24320;发商有权利在这个暂定价基础上,即一定上下的合理幅度范围内调整价格,这个幅度是多大,法律没有解释,只能按常人?#21335;?#24815;思维并结合、参照有关类似性质问题的法律规定理解。
“暂定价”具有相对的法律约束力是有法律依据可循的。另外,按常人?#21335;?#24815;思维理解这个“暂定价”,那就是说“暂定价”是开发商向社会公众发出的一个价格“阶位”信号,最终的价格即便有变化,也只是在这个价格“阶位”上一定幅度范围的起伏,即只会在以此为基准的框架内变化。
    我国对于与?#29992;?#29983;活密切相关的商品?#32771;?#26684;一直持宏观调控的 态度,反对开发商?#20063;?#20316;、乱涨价,反对一切扰乱商品房市场秩序的行为,反对开发商在销售过程中的各种手段的欺诈行为。那么就整个社会而言,每年的商品?#32771;?#26684;涨幅都应该在10%以下或者更低。以此为据,基于开发商在与购房户签订意向书时?#33539;?#30340;暂定价往往是符合当时的市场价的,所以开发商与购房户签订的购房意向书的暂定价也只可以在这个幅度范围内变化,即每12个月的最大涨价幅度不得超过暂定价的10%。
    三、公平合同背后隐藏的不公平
    是的,这貌似是很公平的。开发商由于擅?#26376;?#25552;价行为,购房人不愿购买就可以不签合同,既不算购房人违约,还将所缴的钱如数退还,有的还给记上利息,仿佛公平之中开发商还施舍了。然而,我们有没有想想,商品房的法律性质,在严格意义上它不是种类物,而是特定物,可以?#25285;?#27599;一套?#35838;?#37117;是一个特定物,因为,在同一狭义的空间点?#29616;?#21487;能存在一套?#35838;藎?#20063;就是?#25285;?#27599;一套房子都是不同的特定物。购买人不签这份合同的话,一是他能在其他地方能?#19994;?#19982;此一样的?#35838;?#21527;?二是由于全国?#32771;?#30340;整体攀升,他在同一地方的其他开发商那里,能重新以“原?#25216;?rdquo;购买到意向书中的约定标的吗?显然,时过境迁,那至少在目前阶段已是不可能的了。三是现在才从头开始,他能在原预定的时间拿到房子吗?等等。这对购买人?#27492;担?#25439;失是广泛而巨大的。因为,他已经失去了时间,失去了机会,失去了在原来条件下“选择”的可能。
    四、单方涨价是违约还是情势变化
    有人?#25285;?#24320;发商的涨价并非违约,而是情势变化。在当时的市场行情下,开发商与订房人约定的价格符合当时的行情。如今,整个社会上房市上涨,政府亦允许开发商按市场价格?#32422;?#23450;价销售,故开发商有绝?#32422;?#26684;调整权。这种说法没有事实和法律依据。对非普通住房政府取消核价职能,允许自主定价,允许按市场价格销售的前提仍然必须是要依法。在与当事人不存在价格约定的情况下,开发商可以?#32422;?#23450;价说了算,一旦与订房人有了价格约定,那么这个约定就有了法律约束力,就必须遵守。我国合同法的一贯精神就是有约定的从约定,没有合同约定的从法定。全国整体的房市价格上升,不属合同法中所谓的“情势变化”的范畴。
际上是转移风险责任的行为,与合同法的规范相悖。因此,整个房市价格的上涨,不能成为开发商违背约定,单方涨价的正当理由,不构成法律上的情势变化。
    五、承担违约责任与解除合同权利的关系
    对于开发商违背“意向书”约定,随意涨价之违约行为,开发商的观点很明确:大不了支付违约金就是了!仿佛在法律上违约金就是解除合同的?#32422;郟?#25215;担了违约责任就可以理所当然地换取了解除合同的单方权利。
    从违约金的性质?#27492;担信?#20607;性与惩罚性之分,?#35805;?#32780;言,违约金具有惩罚性和赔偿性的双重意义,当履约方没有因不履约方之过错受到实际损失?#20445;?#20854;支付的违约金是完全惩罚性。在没有特别明确约定其性质属性的情况下,应当认为其约定的违约责任具有双重性。对于所约定的非单纯赔偿性违约责任而言,法律没有赋予不履约方可以支付违约金为代价,当然换取解约的权利。依照我国合同法的精神,一方违约的,支付违约金以后,合同能继续履行的,仍应继续履行,不能履行的,对于违约金不足以补偿实际损失的部分,还应承担相应赔偿责任。这正是我国合同法的诚信原则和交易安全原则以及保护守约方权利不受侵害之理念所要求的;这也是定金与违约金之功能区别之一。
六、否定“意向书”中价格条款效力之行为与预约诱惑
    意向书的功能,本来只是为取得缔约优先权而服务,按预约合同之要求,意向书在价格方面需要明确的是?#32771;?#30340;大致范围,以便购房者考虑决定是否签订这个意向书,或者进行其他选择。然而,我?#24378;?#21040;当前社会上出现的各类购房意向书中的价格条款都不是以一个价格范围的形式出现的,而是具体价、暂定价或其他,。同?#22791;?#24335;条款中又根本没有“意向价不作为销售依据”的特别提示条款,使当事人对?#33539;?#30340;价格或者相本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理对?#33539;?#30340;价格深信不疑,结果到签订统一制式合同?#20445;?#24320;发商?#22336;?#23450;先前价格条款之效力,单方涨价。有的开发商是涨价30%,有的涨价50%有余,彻?#30528;?#24320;了当初的价格约定或价格提示。那么回眸意向书上的价格,不就成了为订立意向书的诱惑吗?按《合同法》第三十九条的规定:采用格式条款的一方应当遵循公平原则?#33539;?#24403;事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制责任的条款,按照对方的要求,?#24895;?#26465;款予以?#24471;鰲?#21542;则,开发商有义务特别提醒订房人“最终销售价不受本协议书中价格条款制约。”我们有理由相信,如果这样?#20999;?#36141;房户或许会因为价格因素的不?#33539;?#32780;另?#20843;?#22788;购房。按国家法律的规定,未取得销售许可证的,不得对商品房进行销售。
续。他们向大众公布销售价格或销售暂定价格信息,并在意向书中约定之,就是以预约合同的形式实施着变相提前销售的规避法律之行为。
    七、一房二订的赔偿责任
    对于紧紧围绕着开发商违背价格约定,单方提价展开的意向书纠纷,究竟该如?#26410;?#29702;,我们认为应侧重坚持“四条原则”,即一是诚信原则,二是公平原则,三是有利于生产生活、稳定社会秩序原则,四是损失救济原则。
    我?#24378;?#21040;,不少开发商向购房户是发出这样的通知:......请于收到通知书之日起x天内前来订立商品房买卖合同,逾期不来订合同的视为放弃购房意向书中约定的权利,7日内前来退还订定。这种开发商违背诚信原则单方涨价之过错,导致双方未能在开发商通知的时间内双方达成一致意见而签订买卖合同的,过错在开发商,应给予购买人以最大救济。
    开发商不履行预约合同致订房人买不到商品房,订房人失去的是?#35009;矗?#26159;一种购买机会。如何衡量这种购买机会的经济价值。显然就是当初的市场价与当前的市场价的差值。我们应当看到,如果当初这一开发商没有诱人的价格或者合理的价格消费者就不会与其订立所谓“意向书”,他们所以要订立意向书的初衷何在?就是为了保证以合理的价格买到这样的商品房。就中国人的理念而言,买房不管价格的还不多。
如果?#25285;?#20182;们意识到这种价格约定毫无法律约束意义,到时开发商有任意涨价之权利的话,那?#27492;?#20204;当时他完全还有可以寻找其他开发商订购商品房的机会。如果因为开发商的单方涨价,购房户不能实现意向书的约定事项,现在他们已经没有了那样的选择机会!此时此刻他们再到其他开发商那里购买商品房,只能?#21069;?#24403;前的市场价格了,其差价?#23545;?#19981;是开发商承担的违约金可以?#32422;?#30340;。现在我?#24378;?#20004;则实际案例,一个是2002年5月订的房意向书上的暂定价为人民币3500元,而到今年5月通知换签统一制式合同时的定价变成了人民币5500元;另一个是2003年初订的房意向书上的约定价为人民2500元,而到今年7月通知换签统一制式合同时的定价变成了人民币3700元;以一套110平米计算,涨价总额分别为人民币22万元和13、2万元。而合同中的违约金约定最多的也不超过3万元。
    我国《合同法》第?#35805;?#19968;十三条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿应?#27605;?#24403;于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。因此,开发商未履行意向书约定,致订购人丧失购买机会,开发商有过错的除应支付违约金外,还应承担违约金不足部分的损失赔偿责任。
    最后,我们应该注意到“意向书”是开发商精心策划下的产物。
按照我国《合同法》第四十一条规定:?#24895;?#24335;条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。?#24895;?#24335;条款有两种以上解释的,应当作不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。凡是?#24895;?#24335;条款内容有两种以上理解或其他歧义的,应当作出有利于非提供格式合同一方的解释,尤其在购房“意向书”这一既是合同?#22336;?#21512;同的问题上,在其价格条款问题上,更应当贯彻合同法的这一具体解?#36884;?#31070;。]]>
<![CDATA[厂房租赁合同意向书]]> Tue, 29 Nov 2016 14:42:05 GMT     出租方:  (以下简称甲方)
    承租方    (以下简称乙方)
    一、 甲方租赁给乙方使用的厂房建筑面积约为____平方,其中:厂房 面积为____平方米,宿舍面积为____平方?#20303;?br />    1、 甲方提供动力、照明用电至车间、宿舍。
    四、 租赁费用:按?#35838;?#24314;筑面积计算,本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理厂房每平方米月租金为____元。 宿舍每平方米月租金为____元不含税金。
    五、 付款条件:租赁费用实行先付后用原则每年支付一次,乙方支付定 金____后,签订?#35838;?#31199;赁合同书后支付半年租金,以后每半年度最后一星期 为下一次租赁费的付款时间,每半年的合计租赁费为____元。
    六、 其他事项:
    2、 甲方方在租用期间对?#35838;?#35013;修和增加隔断设施,在合同期满或解除合同 后,属甲方所有。
    3、 合同期满乙方退租?#20445;?#22914;?#35838;?#24314;筑物及配套水,电等设施造成结构及外 观?#29616;?#30772;损,则由乙方负责修复后交回甲方(修复费用由乙方承担)
在收到水电费缴纳通知书日三天内必须一次?#24895;?#28165;,水电费不得拖延,否则甲方 有权终止供电,供水并每日按应缴纳金额的5%作为迟缴纳金计算处理。
    6、 合同期满,如乙方仍需继租,应提前二个月通知甲方,并就有关合同条 款另行商定后办理继租?#20013;?#21512;同期间,如乙方需提前终止本合同,应提前二个 月通知甲方,则另一承租方有优先承租权。
    8、 甲方对乙方的生产及人生安全和财产安全慨不负责,均由乙方各自负责。 厂区总门卫只负责开门、关门、费用由承租方?#25945;?br />    七、 违约责任
    1、乙方如不能按期支付?#35838;?#31199;金,从滞纳之日起,每日按纳金额0.5%]]>
<![CDATA[250字购房意向书范文]]> Tue, 29 Nov 2016 14:40:40 GMT     编号:
    出售人(甲方):
    买受人(乙方):  身份证号码:
    乙方在充分了解甲方承建的  小区的规划、地理位置、户型及单价后,就购房一事双方达成以下协议:
    1、住房面积最终以国家有资质的测绘部门出具的实际测量面积为准,总房款多退少补。
    2、乙方于本协议签订之日自愿向本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理甲方交纳意向金
    3、乙方未能按期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协议第4条约定期限内与甲方订立《商品房买卖合同》的,甲方有权将乙方预定的?#35838;?#21478;行出售,并不承担任何违约责任及相关经?#30431;?#22833;。
    甲方(出售人):乙方(买受人):
    电话    电话:
    年月日  年    月    日]]>
<![CDATA[230字购房意向书]]> Tue, 29 Nov 2016 14:29:48 GMT 230字购房意向书
    委托方:
    代理方:
购房意向书
    委托方: (简称甲方)

    代理方:  (简称乙方)

  服务监督电话:
    第一条  甲方委托乙方拟为其本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理购买?#35838;?#30340;概况:
    第二条  双方责任:
    2.乙方根据甲方的委?#24515;?#23481;与该房产所有权人或产权单位进行洽谈,并将洽谈内容告知甲方。
    第三条 本意向书如有未尽事宜,应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。
    第五条 补充协议:
    甲方:
    电话:
    地址:
    乙方:
    电话:
    地址:
    经办人:     
    本合同于  年 月 日在北京签署

]]>
<![CDATA[900字项目合作意向书]]> Sat, 09 May 2015 15:00:37 GMT 900字项目合作意向书

甲方: (身份证号: )

住所: 联系方式:

 

乙方:

法定代表人: 联系方式:

住所:

根据中华人民共和国相关法律、法规,?#20303;?#20057;双方经过?#25276;?#21327;商,就 文昌市文建路 新?#20197;?#37202;店 项目的改造、经营合作事宜,达成意向如下,并共同遵守执行。

一、合作事项

1、项目名称?#21512;?#21517;新?#20197;?#37202;店(以下简称该项目)

2、项目地址:海南省文昌市文建路 号

3、合作范围?#21512;中绿以?#37202;店3—6层(含一层酒店前厅)

二、合作方式

1、由?#20303;?#20057;双方共同出资注册拥有独立法人资格的公司(以下简称新公司)?#24895;?#39033;目进行装修改造及后期经营管理。

2、出?#25910;?#32929;比例:甲方出资59%占股59% ,乙方出资41%占股41% 。甲方给予乙方新公司整体10%的股份作为乙方的管理股,该管理?#19978;?#21463;新公司的盈利分红,承担新公司的亏损损失。

3、新公司采取独立结算方式进行财务管理,与?#20303;?#20057;双方其他项目无必然联系。由甲方选定人员进行出纳管理,由乙方公司会计人员进行审计。

4、该项目以乙方?#25918;?ldquo;时光印”作为经营过程中宣传、推广、营销的主要名称,由乙方进行全权经营管理。但在酒店主要?#20449;?#20013;应体现甲方“昌河”?#25918;?#20869;容。

5、该项目的一切运作费用由新公司承担,包括前期产生的转让费用。

6、由新公司与甲方签订?#35838;?#31199;本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理赁合同,?#33539;?#31199;金、租期及使用范围。

三、前期甲乙双方主要工作

甲方工作:1、如?#21040;?#35813;项目的具体情况告知乙方,并向乙方出示该项目?#21335;?#20851;合同、协议。

2、配合乙方进行文昌酒店市场调查,完成?#24895;?#39033;目的市场定位。

乙方工作:1、对文昌酒店市场进行调查,结合真实数据作出项目可行性分析报告,完成项目市场定位。

2、结合市场定位及该项目实际情况,形成初步的产?#32439;?#20462;设计方案,并估算出大概的投资预算。

3、结合市场定位及产品方案,形成初步的营销策划案。

四、协议期限及解除方式

1、本意向书在协议双方授权代表签字并加盖公章后正式生效,?#34892;?#26399;二个月。

2、在协议?#34892;?#26399;之内,由于其它原因导致协议各方无法继续合作的情况下,协议双方可以书面约定解除本意向书。

3、如双方解除本意向书,或过期时无法达成合作协议的,则由甲方承担装修设计方案?#21335;?#20851;费用,乙方承担市场调查?#21335;?#20851;费用,除此之外的其他费用则由甲方承担。

 

甲方: 乙方:

法定代表人:

 

意向书签署日期 年 月 日

]]>
<![CDATA[批发市场投资意向书]]> Sat, 09 May 2015 14:59:37 GMT 批发市场投资意向书

前言

我公司成立十余年,初始注册资金为500万元,自公司成立之初,我们一向秉承互惠互利、共同发展、质量第一、信誉至上的原则进?#20449;?#21103;产品的各项经营活动,取得了?#24049;?#30340;效果,同?#24065;?#26159;公司自身逐渐地发展壮大起来,形成了一定的规模。

一、项目介绍

本投资项目为农副产?#25918;?#21457;市场,主要经营绿色农产?#32602;?#21253;括蔬菜、水果、粮油、禽蛋、水产类等农副产品。

本项目位于……,店铺面积……

二、经营策略

本投资项目我公司打算在我们原有的基础上更上一层,发挥我公司的连锁效应,从服务和管理上更上一个新的台阶,成立更适合该处的管理团队,实行更加人性化的管理,以促进该项目的成长与发展。

 

三、经营范围

蔬菜类

油菜 萝卜

白菜

花菜 茄子

菠菜 洋葱

 

水果类

芒果 猕猴桃

?#31455;?葡萄

山竹

粮油类

大米 小米

黑米 大豆油

橄榄油 菜?#24310;?/p>

 

禽蛋类

鸡蛋 鸭蛋

?#36215;?#34507;

 

水产类

鱼类 虾类

蟹类 ?#32431;?#31867;

 

四、市场调查与分析

随着北京市城市化建设进程的加速,以及人民生活水平的提高,各种农副商品?#21335;?#36153;也随之提高,尤其是近些年人均收入有了显著的提升。

经公司领导对当地情况考察了解发现目前北京?#23567;!!!?#38468;近只有。。。家专门销售农副产品的商铺,这几家商铺规模较小,销售品种数量有限。本项目店铺规模103㎡是北京?#23567;!!?#36739;大的农副产?#32439;?#21334;行,其形象、地位将大大超越同类商铺,将成为北京市 的农副产品销售的主力。销售人群主要以当地群众为主。

本项目采取批发兼零售?#21335;?#21806;模式,以批发为主采取薄利多销的方式……

五、投资成本概算

(一)、店铺租金:

1、租用面积:000㎡(00米×00米)

2、租用年限:2年

3、租金:3,000,000元

每平方米月租金420元,月租金43,260元年租金:519,120元;

(二)、店?#22871;?#20462;:

1、店面装修(含?#22870;凇?#22825;面、地板、壁柜、柜台等): 万元

2、做夹层:000㎡×000元/㎡=00,000元

装修费用合计: 元本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理

(三)、配套设施?#28023;?#26679;品柜、样品架、恒温恒湿柜等) 万元

(四)、店铺的租金、装修、设施2年期的总投资成本:0,000,000元,每年平均:000,000元。

六、投资财务费用分析

项 目 投资金额 利率 利 息 备 注

第一年租金 5.00% 按2年期利率5.00计算

第二年租金 5.00%

店?#22871;?#20462; 5.00%

配套设施 5.00%

流动资金 5.00%

平均每年:

合计 0,000,000.00 1,000,000.00 100,000.00

 

七、公司?#20449;?/p>

如若我公司中标,我们一定会严格履行合约,不给贵公司添加任何的麻烦和不便。望贵公司领导审阅批复。

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<![CDATA[毕业生就业意向书]]> Sat, 09 May 2015 14:58:45 GMT 毕业生就业意向书

甲方?#20309;?#35686;北京市总队第三医院

乙方(毕业生):

?#20303;?nbsp;乙双方通过供需见面、双向选择,达成如下协议:

一、甲方已如实向乙方介绍本单位情况,以及拟?#25165;?#20057;方工作岗位情况,并通过对乙方的了解,考核,同意录用乙方。乙方已如实本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理向甲方介绍本人的情况,并通过?#32422;?#26041;的了解,愿意到甲方就业并在约定期限内签署相关就业协议。

二、甲方为乙方提供的工作条件、劳动保护、劳动报酬及福利应符合国家有关规定。

三、乙方到甲方报到(签订劳动合同)?#20445;?#24517;须取得毕业证及学位证,否则,甲方不予录用。

四、就业协议签订时间:

乙方最迟于2015年5月4日前与甲方签订就业协议,否则视为乙方自动放弃。甲方在收到乙方就业协议后,15个工作日内将经甲方盖章后的就业协议反馈给乙方。

五:违约责任

鉴于甲方在招聘过程中的招聘成本支出,乙方在签订本协议后,出现以下情况视为违约,并向对方支付违约金人民币贰仟(¥2000.00)元;

1、乙方在离校前要求与甲方解除已签订的就业协议;

2、乙方未按协议约定在报到证规定期限内到甲方报到并签订劳动合同;

3、甲方无正当理由拒绝?#37038;?#31526;合录用条件的乙方报到。

六、协议生效及其他

本协议的签订仅视为甲乙双方对就业意向的约定,不视为劳动关系的成立。

本协议经双方签字后生效。

本协议一式两份,甲方留存一份,乙方留存一份。

甲方(用人单位)                                乙方(毕业生)

人事部门签章:                                  签名:

年  月  日                                    年  月  日

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<![CDATA[企业并购意向书]]> Sat, 09 May 2015 14:57:51 GMT   甲方名称(姓名):
  住所:
  法定代表人姓名:
  职务:
  国籍:
  乙方名称(姓名):
  住所:
  法定代表人姓名:
  职务:
  国籍:
  (一)保密条款
  为了防止并购方将对目标企业的并购意图外泄,从而对并?#26680;?#26041;造成不利影响,并购的任何一方在共同公开宣布并购前,未经对方同本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理意,应对本意向书的内容保密,且除了并?#26680;?#26041;及其雇员、律师、会计师和并购方的贷款方之外,不得向任何其他第三方透露并购的内容,法律强制公开的除外。
  (二)排他协商条款
  没有取得并购方同意,目标企业不得与第三方公开或者私下进行并购接触和谈?#26657;?#21542;则视为目标企业违约,并要承担违约责任。
  (三)费用分摊条款
  无论并购是否成功,并?#26680;?#26041;都要共同分担因并购事项所发生的费用。
  (四)提供资料与信息条款
  目标企业向并购方提供其所需的资料和信息,尤其是没有向公众公开的资料和信息,以便并购方了解目标企业。
  (五)终止条款
  如果并?#26680;?#26041;在××年××月××日无法签订并购协议,则意向书丧失效力。
  (六)并购标的条款
  并购方拟并购的对象是资产/股权、具体的范围和数量,等等。
  (七)?#32422;?#26465;款
  并购方打算给出的?#32422;?#30340;性质是:       收购价格的数额:   。
  (八)进度?#25165;?#26465;款后续的并购活动的步骤:       ;
  时间:     。
  甲方:
  法定代表人(授权代表):
  乙方:
  法定代表人(授权代表):
  签订日期: 年 月 日]]>
<![CDATA[1500字合作意向书]]> Sat, 09 May 2015 14:56:27 GMT 1500字合作意向书

 

?#20303; ?#26041;:

组织机构代码:

住 址:

邮  编:

电  话:

 

乙  方:

身份证号码:

住 址:

邮  编:

电  话:

甲方于2009年9月在上海成立,便成功将“智能无吸程叠压供水设备”投放上海市场,获得上海政府部门的多项认证及政府资助。至2011年底公司已?#24230;?#19978;海市场的设备已达105套,公司每月节电50万度,未来业务将以两倍的数量增?#21360;?/p>

甲方现有意向开发 市场,本着互惠互利、共同发展的原则,经过与乙方充分?#25276;?#21327;商,达成一致,决定共同组建成立” 麦玺隆机械科技有限本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理公司”(以下简称公司),并就“智能无吸程叠压供水设备”(以下简称设备)项目在

市场推广和销售事宜达成协议如下:

 

  一、双方?#24230;?#20869;容及时间:

1、甲方?#24230;?#25216;术进行设备生产,前期?#24230;?套设备,占公司51%股份。

2、乙方出资人民币49万,占公司49%股份。

3、双方于2012年 月 日在 成立“ 麦玺隆机械科技有限公司”

  

二、甲方的权利和义务:

1、甲方有权审阅财务报告,制定财务制度。

2、甲方有权决定产品的市场定位。

3、甲方负责设备生产加工、安装、调试,提供临时紧急解决方案。

4、甲方以设备原材料价格提供给公司,公司将以原材料价格的30%支?#37117;?#26041;厂房,生产设备摊销。设备安装调试工资由公司支付给甲方。

 

  三、 乙方的权利及义务:

  1、 与甲方共同享有决定人员的聘用及制定人员工资、福利待遇、奖惩办法

的权力。

  2、 与甲方共同享有财务权(只有双方共同签名,方能进入财务,?#24065;?#19981;可)、核算权、经营销售权、发展方向决策权共同经营公司;听取公司负责人开展业务情况的报告;检查公司帐册及经营情况;与甲方共同决定公司重大事项。

  3、 负责公司产品销售,对业务代表进行日常监管,跟进业务代表的业务进度。

4、 与甲方协商解决宴请客户、送礼等相关事宜。

5、 乙方负责公司的资金周转及融资,贷款风险及利息由甲乙双方根据股份比例共同承担。贷款利息的上限为年利率 18 %,融资金额为200万以上。

 

  四、 利益分配:

  1、 甲方拥有51%。

  2、 乙方拥有49%。

  

五、设备维护保养

1、设备由公司自行维护保养。甲方不提供维护保养人工。

2、如设备在保修期出现?#25910;希?#30001;甲方提供技术支持,公司?#25165;?#20154;员进行设备维修。

3、如公司业务进展明显,将培养一批安装人员及设备维保人员。甲方提供的设备摊销费用相应减少。

 

  六、技术所有权及技术保密事项:

  1、 在公司合作期内,?#20303;?#20057;双方可以公司名义共同使用上述设备专利技术。

  2、?#32422;?#26085;起及公司合作期间,甲方有权将该设备专利技术与其他( 以外)的个人或企业合作设立分公司进行销售推广。

  3、如因?#24335;?#38500;协议合同后,上述专利技术归原所有人所有,另一方不得再使用进行生产销售等活动。

  4、?#20303;?#20057;双方不仅在合同?#34892;?#26399;内而?#20197;謨行?#26399;后的任何时候都有共同保密上述专利技术的责任,都不得将有对方署名的专利技术泄露给本合同当事双方以外的任何第三方。

  5、?#24895;?#36827;的技术还未申请专利?#20445;?#21478;一方?#24895;?#36827;技术承担保密义务,未经许可不得向他人披露、许可或转让该改进技术。

 

  七、 违约责任及争议的解决

  1、如乙方在生产过程中不履行所负责任视同违约,甲方有权以书面形式终止本合同的效力;反之甲方在生产过程中不履行协议合同内所规定的责任、?#29616;?#36829;背商业?#36182;?#21644;法律,损害对方利益,也视同违约,乙方有权终止本合同的效力。

  2、本合同如有未尽事宜及发生纠纷,双方将本着互谅互让的原则?#25276;?#21327;商解决,如双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成有争议的可请合同仲裁机构调解,同时需公证处公证,仲裁的裁决是?#31449;?#30340;,对双方都有约束力。

 

  八、合同生效及其他:

  1、本合同经?#20303;?#20057;双方签字、盖章,同时需公证处公证后生效,并从签

之日起开始执行。

  2、本合同一式三份,?#20303;?#20057;双方各持一份,公证处一份,具有同等效力。

  3、本合同的最终解释权由甲方保留。

甲 方: 乙 方:

法人签字: 法人签字:

签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月

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<![CDATA[增资扩股意向书]]> Sat, 09 May 2015 14:55:12 GMT 增资扩股意向书

 

广州产权交易所:

现就贵所组织?#21335;?#30446;编号为GZ1CK610GD1000380的广州宏城广场投资发展有限公司增资扩股项目提出投资意向如下:

一、意向投资方基本情况

1.公司名称:

 

 

2.公?#32416;?#22411;、法定代表人:

 

 

3.公司基本财务状况(商业信誉、财务状况、是否具备出资能力等):

 

 

二、投资标的

广州宏城广场投资发展有限公司增资扩股项目。

三、意向投资方?#20449;?/p>

本公司?#20449;?#25552;交的附件资料真实、完整、?#34892;В?#25353;照《广州产权交易所企业产权交易操作规程》及相关规定参与该项目并交纳服务费用。

 

附件:

1.企业法人营业执照?#21271;尽?#32452;织机构代码证复印件(若为境外企业,提供合法?#34892;?#30340;注册登记文件)、企业资质证书(境外企业可不提供)?#21271;?#22797;印件。

2.法定代表人身份证复印件、企业法人出具的法定代表人资格证明(境外法人根据所在地法例没有设置法定代表人的,本规本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理则规定需提供法定代表人身份资料或由法定代表人签署文件的,可改为需提供该境外法人授权委托的董?#24459;?#20221;资料以及由授权董事签署文件)。

3.在委?#20889;?#29702;情况下,提供授权委托书及代理人身份证复印件。

4.公司章程及意向投?#25910;?#22522;本概况?#24471;鰲?/p>

5.意向投?#25910;?#26368;高决策机构同意参与本次投资的内部决议(股东会决议或董事会决议等)。

6.2009年末财务报表和最近一期的月度财务报表(资产负债表、利润表)。

7.若以意向投?#25910;?#30340;实际控制人的名义参与本项目资格认定及评审的,意向投?#25910;?#39035;提供其与实际控制人的隶属关系的证明文件。

8.意向投?#25910;?#36164;金实力证明文件(根据条件要求,须提供2007-2009年度完整的财务报表、上市证明材料、企业信用等级证明)。

9.意向投?#25910;?#19994;绩记录表(根据条件要求,须提供轨道上盖综合物业竣工验收证明及与地铁连接的实景照片)。

10.招租能力证明文件(根据条件要求,须提供情况属实证明材料)。

11.响应履约条件的?#20449;?#25991;件(格式见附件一)。

备注:

1.以上资料有原件的提交原件,没有原件的提交复印件。所提交文件若为复印件,须由原件持有方加盖公章,标注“此件与原件相符”字样,并提供原件核对。

2.境外企业在递交文件时按国际惯例提供公证、认证文件(具体要求见附件二)或声明书。若中选投?#25910;?#25552;供声明书,声明书部分内容应在收到评审结果通知书后1个月内提交公证、认证文件。

3.境外企业须经公证、认证的非中文资料均要求提供由中国境内公证处翻译的中文译本,意思表达均以中文为准。

 

意向投?#25910;擼海?#30422;章)

法定代表人?#28023;?#31614;字)

委?#20889;?#29702;人?#28023;?#31614;字)

联系电话:

年 月 日

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