建筑工程论文 - 论文联盟-南大CSSCI北大中文核心期刊职称毕业论文发表网站 zh-CNiwms.net <![CDATA[论文联盟-南大CSSCI北大中文核心期刊职称毕业论文发表网站]]> pic/logo.gif http://www.2868631.com/ <![CDATA[建筑工程施工进度的影响因素及管理探讨]]> Tue, 19 Sep 2017 14:43:44 GMT 建筑工程施工进度的影响因素及管理探讨

一、影响建筑工程进度的主要因素
  (一)人为原因导致的影响
  劳动力的合理配置是影响施工进度的关键因素,施工中所有的技术操作,组织配合都需要人的参与,而工程管理中人员的不合理配置会对施工进度产生直接的影响。
  (二)施工环境因素导致的影响
  在施工前,由于没有对施工现场进行详细的考察,在?#23548;?#24037;程施工中,可能会因为各种环境原因使得施工工作不能顺利展开,例如施工现场的地?#20351;?#25104;、水文条件、洪涝灾害、地震程度等原因没有进行综合的考虑,在?#23548;?#30340;工程设计方案中,对这些问题可能产生的情况没有制定相应的解决措施,造成施工问题产生时,施工管理人员不能进行及时的解决。
  (三)施工技术导致的影响
  施工技术的影响因素主要包括施工操作流程的错误、施工工艺的错误、施工方案的不合理配置、施工安全因素繁多以及不成熟技术的应用等。
  (四)组织管理因素导致的影响
  组织管理因素主要包括合同审批延误、施工计划安排不当、施工组织不协调等,这些因素会使得施工过程中出现停工待料、施工延误?#21335;?#35937;。再者,工程相关管理人员的管理能力欠缺,造成施工交接、施工配合上出现问题。
  (五)施工材料、施工设备的影响
  在施工中,经常会出现施工材料供应不足以及施工设备故障问题,造成工程基本资源不能积极满足工程需要。对新型材料不能做到合理利用,施工设备不及时维护,长时间超负荷运转,设备故障频繁产生。
  (六)施工资金导致的影响
  施工资金是施工顺利开展的基础,但在?#23548;?#20013;,经常出现施工资金拖欠问题,造成施工资金短缺,资金在施工各阶段的流动困难。
  二、建筑工程施工进度管理的有效措施
  (一)增强进度控制意识
  建筑施工过程中,控制施工进度的关键是要加强相关人员的进度控制意识,只有这样才能将工作落到实处,使各部门相互配合,使施工按照进度计划进行。工程的管理人员在进行工作之前,要明确思想,增强进度控制意识,正确认识工程的成本、质量和进度的关系,以?#32321;?#24314;筑工程能够在保质保量的条件下按期完成。
  (二)制定施工方案,编制进度计划
  目前,编制进度计划的主要方法是关键路径法(CPM),关键路径法是通过确定项目进度计划网络中各事项的时差大小,从而?#32321;?#25991;由论文联盟http://www.2868631.com收集整理定出关键线路的一种网络分析技术。关键路线是项?#32771;?#21010;中总时间最长的一条,决定了项目的开?#38469;?#38388;和完工时间。关键路线上的活动都是关键活动,任何关键活动的延误都会引起整个工期的延误。缩短关键路线上的活动时间,会缩短总工期,反之会延长总工期,而非关键线路上的活动的延误则不会对总工期造成影响。所以要重视关键线路上活动的控制,避免对总工期带来影响。在具体操作上,对关键活动优先安排资源,挖掘关键活动缩短工期的潜力,采取相关措施,尽量压缩时间。对于非关键路线上的活动,明确工作的重点,对关键活动进行控制和调度。在这样的指导思想下,根据项?#32771;?#21010;的要求,对资源利用、降低费用和进度目标进行综合考虑,优化网络计划,使进度计划方案达到最优。
  (三)提供施工组织管理水平
  工程项目施工的核心队伍应该是由丰富施工经验组成的管理人员和技术骨干,工程项目进度控制的关键就是?#32321;?#26045;工所需要的人力、物力、材料、设备等充足充分,能够在最短的时间内组织进场,?#32321;?#24037;程项目能够按期开工。从工程项目施工合同签订以后,施工方就要根据合同内容快速响应,积极组织进行工程项目实地考察,组织各方人员参与研究并编制工程组织设计方案,并在此基础上与工程所在地?#29992;?#36827;行深入沟通与交谈,尽全力去争取群众的支持与理解,进而保证工程项目能够顺利开展。
  (四)提高施工物资管理水平
  原材料供应是保证工程项目施工进度顺利进行的关键,施工过程中的每一个环节需要多少建筑材料、需要哪些设备等均需要在计划中进行充分考虑,且施工方要根据分析结果进行可靠落实,?#21592;?#35777;在?#23548;?#24037;程过程中能够及时使用各种资源,尽可能的按照工程施工进度计划加?#28798;?#34892;。此外,物资管理还要研究工程施工物资采购计划,一方面要?#32321;?#24037;程施工的需要,另一方面要根据?#23548;是?#20917;加以采购,以降低对工程成本的影响。
  (五)提高施工设备管理水平
  现阶段工程项目施工已经进入高度机械化时代,工程项目施工机械設备对于工程施工效率的影响非常大。工程项目施工方要实?#25351;?#25454;工程?#23548;是?#20917;对需要使用到的各种塔吊设备进行全面检查并安装,并对设备操作人员的执业资格进行审核,?#32321;?#26045;工机械设备能够高效可靠安全的为工程施工服务。此外,工程项?#21487;?#22791;的操作要实行岗位责任制,一定要?#32321;?#36131;任到人,保证设备操作人员能够?#32454;?#25353;照施工流程进行作业。
  (六)加强施工技术管理
  建筑工程在施工之前,应该首先对施工现场进行全面调查,结合图纸组织专家进行深入会审工作,尤其是图纸中的疑难点,一定要及时与设计单位沟通。组织相关技术人员进行全面系统的?#22411;?#26631;文件、技术规范等学习工作,在熟练掌握该建筑工程项目整体技术情况的前提下,编制相应的施工流程,制定详细的施工方案。建筑工程项目施工过程中,要根据工程项目总体进度计划,定期分析?#23548;?#26045;工进度与计划两者之间存在的偏差,并深入研究出?#21046;?#24046;的原因,逐步完善进度管理方案,实现施工进度的科学管理。
  综上所述,建筑工程施工进度管理工作是施工企业管理工作中的重要部分。进度控制工作的?#27809;?#19981;仅会影响工程的进度,还会影响工程的质量和成本,所以,对进度控制工作进行深入研究具有重要?#21335;?#23454;意义。在?#23548;?#30340;施工管理工作中,应当对影响施工进度的因素予以分析,实施动态的进度控制,?#23454;?#35843;整施工计划,从而使建筑施工工作在预计工期内高效开展。

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<![CDATA[试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策]]> Tue, 19 Sep 2017 14:41:39 GMT 试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策

一、影响建筑项目工程造价控制的关键因素
  (一)建筑工程投标因素
  现如今,我国建筑工程造价主要包括工程建设的费用、安装工程的费用、材料和机械设备的购置费以及其他的一些费用。一般来说,根据建筑工程项?#21487;?#35745;文件的需要,设备以及工具的购置费用主要由建设单位购置。安装费用则是建设单位付给施工单位的费用。从建筑工程筹建开始到竣工验收这一建设周期内发生的费用都是与造价有息息相关的联系的。所以要想?#32321;?#24314;筑工程建设的有序完成以及建筑物交付使用后可以将其正常的作用加以发挥,必须要对相关的费用加以分析和控制。但是當前的?#23548;?#20013;却存在着一些施工建设单位为了达到经济利益的目的,采取高套定额、巧立名目的手段,把原本定额中的已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。
  (二)建筑工程设计因素
  ?#27605;?#25105;国建筑工程设计环节也采取公平竞争、实施?#22411;?#26631;制度,对于中标单位而言,其将设计阶段的有效控制作为重要的标准,能够实现对全过程造价的管理与控制。?#23548;?#25105;国建筑工程的建设过程中,很多设计单位对于市场经济?#38382;坪拖?#30446;技术的分析深度还比较?#24120;?#35774;计过程中大多比?#29616;?#35270;技术经济。基本而言,设计人员只是对工程质量负责,但是却忽视了建筑工程造价的高低规则,最终导?#38706;?#24314;筑工程设计方案无法进行优化。再?#30001;?#23545;于建筑工程设计图的设计深度和设计质量?#27493;锨常?#23548;致工程清单中的漏算引起的临?#27605;?#30446;的增多,或者因为错算导致的临?#27605;?#30446;的增加,最终都会使建筑工程?#22411;?#26631;质量无法得到根本的保障,对于建筑工程的造价?#21442;?#27861;进行有效的控制。
  (三)建筑工程施工现场环境因素
  对于建筑工程本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理在施工阶段?#21335;钅考?#29702;工作来说,最主要的任务就是对工程项目的施工进度、施工质量、工程造价加以管控。质量、进度以及造价三者之间属于相互控制、相互关联的关系之中。一旦监理工程师对期中任何一个项目的监控不到位,就会导致既定目标的失控,这对于建筑工程造价的控制也就失控,最?#31449;?#23548;致建筑工程施工进度和施工目标无法实现。从建筑工程施工项目的提出到项目目标的实现,资金一直在其中起着运作的作用。而且对于监理工程师来说,其监理工作一直与经济和技术有非常紧密的联系和?#21592;齲?#22914;果在这一过程中监理工程师没有做好这一方面的工作,对于建设单位来说,也就失去?#24605;?#29702;工作的最初的意义。
  (四)建筑工程造价结算的影响
  在建筑工程所有项目都竣工后,在政府?#21335;?#20851;规定下,建设单位应当对扩建、改建以及新建项目的验收阶段编制竣工决算报告。竣工决算主要是根据实物的数量以及货币指标作为计量单位的,能够全面地?#20174;?#20986;建筑工程竣工项目最初的从筹建阶段开始到后期的工程项目竣工一直到交付使用这一阶段为止的所有的建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件,其在竣工验收报告中也占据着非常重要的地位。
  二、建筑工程造价控制应遵循的原则
  (一)对建筑工程施工质量和造价两者间的关?#23548;?#20197;有效的把控
  在建筑工程竣工后应当达到图纸设计的技术要求,必须要符合政府部门的图纸标准和规范。建筑工程施工质量和工程造价之间的关?#24471;?#19981;可分,随着建筑工程施工质量以及工程造价的变动,建筑工程项目的使用寿命?#19981;?#20986;?#30452;?#21270;。当工程造价高的时候,建筑的质量也相?#21592;?#36739;好,但是一旦出现费用降低的情况,工程施工的质量则未必能得到保证。投资建设工程项目不能为了达到降低造价的目的而对使用费用不加重视,这样一定会对建筑工程项目的使用功能造成极大的不利影响,?#19981;?#36896;成建筑物的使用费用增加或者是对其使用寿命造成缩减,对于业主而言,必将会产生巨大的经?#30431;?#22833;。
  (二)造价控制中将价值管理手段加以融入
  对于建筑工程项目的设计过程中,怎样把建筑工程项目的投资要求和功能要求加以有效的结合,结合建筑工程的?#23548;剩?#19981;能为了单纯地?#38750;?#24314;筑物功能的提升或者是单纯地降低施工建设的成本,主要目的还是应当?#38750;?#25552;高成本与功能的比值,获得最佳的设计方案,最终促使我国建筑行业能够得到妥善有序的发展与壮大。
  三、建筑工程造价控制的有效对策探究
  (一)搭建科学合理的建筑工程造价管理与控制体系
  科学合理的建筑工程造价控制管理体系,需要借鉴先进的国际经验,同时结合建筑工程施工建设的?#23548;剩?#23558;建筑行业的发展障碍加以打破,实现社会效益和经济效益的有效结合。
  (二)对建筑工程项目的?#22411;?#26631;制度加以切实健全与完善
  提高建筑工程经济效益通过?#22411;?#26631;制可以得到实现,完善和健全的建筑工程?#22411;?#26631;制度可以?#32321;?#24314;筑工程质量的落实,也能将建设投资的汇报周期不断缩短,最终对于建设单位而言,能够?#28798;?#25552;升其经济利益的获取。
  (三)加强对建筑工程造管理控制队伍综合素质和专业技能的提升
  建筑工程造价管理与控制工作牵涉到建筑法规、管理技术以及经济技术等各方面的知识,属于综合性很强的学科,对于造价管控人员而言,要求则也更高。高素质的工程造价队伍可以在计算工程量的过程中拥有高尚的职业道德与敬业精神,还能保证计算的不重不漏。
  四、结语
  总之,当前建筑工程发展?#35813;停?#32463;济?#38382;?#19981;断好转,造价作业的要求则更高,完善的建筑工程造价管理与控制可以对各种资源加以有效的配置,促进建筑工程取得较好的经济效益和社会效益。

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<![CDATA[建筑工程施工现场管理重要性探究]]> Tue, 19 Sep 2017 14:40:54 GMT 建筑工程施工现场管理重要性探究

一、建筑工程施工现场管理的重要性
  (一)?#32321;?#24037;程施工质量
  在建筑工程施工的过程中,工程施工质量是最为重要的因素,其直接影响着工程的整体发展,只有?#32321;?#24037;程的施工质量才能够为工程的后期发展实施有力的保障,避免工程在?#23548;?#30340;使用中出现质?#21487;?#20197;及安全上的问题。在?#23548;?#30340;工程施工中,施工现场的管理直接影响着工程的施工质量,因此加强对工程施工现场的管理能够有效的提升工程整体的施工质量,避免工程质量问题的发展。通过工程施工现场的管理,能够有效的对工程施工的关键环节进行技术上以及质?#21487;?#30340;管理与控制,最大程度上?#32321;?#24037;程整体的施工质量。
  (二)?#32321;?#26045;工安全性
  在工程施工的过程中,本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理除了?#32321;?#24037;程的施工质量以外还要?#32321;?#24037;程施工的安全,避免施工人员的伤亡。而要想有效的?#32321;?#24037;程施工的安全,必须要重视对工程施工现场的管理。在工程施工的过程中,应当针对一些容易发生安全事故的施工环节以及施工区域进行重点管控,工程现场的管理人员应当重点对这些区域环节进行管理,在施工之前要求施工人员做好相应的防范措施,并且?#32454;?#30340;按照工程施工技术规范进行施工,最大程度上?#32321;?#24037;程的整体施工安全,避免安全事故的发展。此外,在工程施工的过程中,加强对工程施工?#21335;?#22330;管理还能够实现有效的安全控制,将一些安全隐患消灭掉,最大程度上避免安全事故的发生概?#30465;?
  (三)提高建筑工程施工利润
  对于工程施工企业而言,建筑工程施工最主要的目的还是为了创造一定的经济价值,而要想?#32321;?#24037;程的经济效益,必须要做好对工程施工成本的有效控制。在工程施工的过程中,加强对工程施工环节的管理与控制能够有效的降低工程的施工成本,通过对工程施工人员、设备、材料以及工序等各方面?#21335;?#33410;管理与控制,实现工程施工中资源的最大化利用,避免一些不必要的资源损耗与浪费。在建筑工程施工的过程中,做好施工现场的管理显得极为重要,通过工程?#21335;?#22330;管理能够有效的实现对整个工程项目的全过程管理,对于各项施工成本进行有效的管理与控制,有效的降低工程的施工成本,提升建筑工程施工項目的经济效益。
  二、建筑施工工程?#21335;?#22330;管理存在的问题
  (一)不注重安全的问题
  建筑的安全问题是施工现场中最重要的部分,它可以影响工程施工的速度?#25512;?#19994;的发展,还可以影响人们的生命安全问题。在很多建筑工程施工中,现场管理人员有的认识不到安全在工作中的重要作用,从而对现场施工工作的安全管理意识没有得到重视,影响了现场施工人员对安全工作的认识也不了解,很容易造成安全事故的发生,从而造成?#29616;?#30340;损失。因此,管理好建筑施工现场对建筑工程的质量和安全有很大的联系,对建筑施工现场的管理力度要不断的加强,使现场管理人员更加有素质和?#24515;?#21147;。
  (二)施工准备不充分
  施工单位接到中标通知之后,一方面需要和业主签订施工合同,另一方面着手开始展开施工现场准备工作,首先,应对施工现场进行了解与复查,了解施工现场地?#30465;?#27668;象及交通运输等情况;其次,确定工地?#27573;В?#28165;除施工现场障碍:第三,将占地、移民等相关?#20013;?#21150;好:最后,做好施工现场规划。以上施工现场准备工作中的任何一个环节,对于建筑施工管理来说都是不可缺少的,但是目前我国很多施工单位在施工过程中,并不能将以上施工准备工作进行得细致、全面,如果其中任何一个环节在施工管理过程中受到了忽略,都会带来?#29616;?#30340;质量问题,进而对整个建筑工程带来?#29616;?#30340;不利影响。
  (三)施工人员素质?#20889;?#25552;高
  有的施工人员没有经过专业的培训,没有丰富的施工经验,对工程施工很多细节都不熟悉,施工生产效?#23454;?#19979;,会使施工过程中出现问题和事故的发生,从而会导致建筑行业缺乏创新,新的技术难以得到推广。
  三、建筑工程施工现场管理有效措施分析
  (一)对于施工单位,要提高现场管理意识
  建筑工程施工现场,很多的施工安全问题及质量问题都是施工单位缺乏施工现场管理意?#23545;?#25104;的,所以应通过提高施工单位建筑工程施工现场管理意识,来实现建筑工程施工现场管理的加强,具体措施如下:加强对整体施工单位的施工质量?#29616;?#21644;管理知识技能的培训;增强施工单位建筑工程施工安全及质量标准?#29616;?#36890;过对小型建筑工程施工现场的管理,积累施工现场管理经验。例如,管理经验的吸取,应进行大量的施工安全问题及解决措施、施工工程质量问题及解决措施等经验积累。
  (二)做好建筑工程施工前的准备工作
  每项建筑工程施工前都会进行相应的施工规划、施工管理控制规划、施工质?#32771;?#27979;规划等,所以为实了现建筑工程施工现场的有效管理,建箭施工单位要在建筑工程施工前做好施工准备工作:根据建筑工程施工现场?#23548;剩?#32467;合相关施工标准,制定具有针对性的建筑工程施工现场管理方案,并由监理单位进行审核,待审核通过后方能执行管理方案;建筑工程施工前,要与建筑工程项?#21487;?#35745;人员及重要的施工人员、管理人员进行有效沟通与交流,以此深入了解建筑工程施工具体要求,为以后施工现场管理打下良?#27809;?#30784;:选取最佳施工方案,然后根据方案组织相关施工工程参与人员,拟定相应的施工现场管理计划,并进行讨论和论证,规划出施工及施工管理中应注意事项,以此保证建筑工程的顺利施工与建筑工程施工现场的有效管理。
  (三)对于建筑工程质量现场管理体系和控制体系要进行完善
  施工单位要根据建筑工程施工现场常出现的问题,结合相关施工人员管理标准、施工材料管理标准及施工设备管理标准,制定针对性?#32454;摺?#31995;统性?#32454;?#21644;专业性?#32454;?#30340;建筑工程施工现场管理体系和控制体系,以此规范建筑工程施工人员的行为、施工材料的质检流程及施工设备的维护流程等。
  四、结束语
  综上所述,建筑工程施工现场管理是一项系统工程,其中各项具体工作十?#25351;?#26434;而且繁琐,作为建筑工程施工企业,本身必须加强施工管理,利用合理的、科学的施工管理将工程质量问题抓好,也只有将施工现场管理工作做好,才能使工程质量得到保证,进而使企业的效益最大化,最终使企业得以在现在如?#24605;ち业?#24066;场竞争中长久立于不败之地。

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<![CDATA[关于BIM在建筑工程管理中的应用探析]]> Tue, 19 Sep 2017 14:40:17 GMT 关于BIM在建筑工程管理中的应用探析

在建筑工程管理中应用BIM,可以有效的防止施工环节、运营环节、规划环节等出现连?#26377;?#24687;不畅通的问题,有效的管理和利用信息工程,将传统的设计?#38382;?#36827;行根本?#38382;?#30340;改变,实现建筑工程各个阶段和施工环节共享建筑信息的目标,促进建筑工程施工效?#30465;?#31649;理效率的提升,提高建筑工程的效益。
  一、BIM信息技术特征
  (一)BIM信息比?#32454;?#26434;
  建筑信息模型是通过计算机建立一个虚拟的建筑物,并且要在建筑模型中输入真实的建筑物参数,这些信息参数包括建筑材料參数、建筑的构造参数以及建筑工艺等。它不仅仅只是描述建筑的?#36127;?#24418;?#30784;?#23610;寸等信息,而是还包含了庞大的非?#36127;?#20449;息。建筑工程整个过程分为规划、设计、施工和运营四个阶段。而每个阶段都离不开有效的管理措施。建筑工程的管理对于建筑工程来说非常重要,由于建筑工程的规模往往比较庞大,各项数据比较繁杂,所以BIM信息技术具有复?#26377;?#30340;特点。
  (二)BIM信息的?#26377;?#24615;和一致性
  BIM构建的重要思想是将建筑工程各阶段的数据信息通过数?#20013;问?#20445;存到中心数据库中,从而方便在工程管理过程中对各项数据的检查和分析,提高管理效?#30465;?#24314;筑工程的BIM是一个系统的构成,它包含了建筑工程的所有阶段,一旦一个环节出?#20013;?#24687;错误或者信息缺失,都会造成BIM无法实施,所以BIM信息具有?#26377;?#24615;。另外,BIM技术最大的一个优点就是能够提高建筑工程信息的运用,促进工程管理的协同性,这也体现了BIM信息一致性的特点。
  二、基于BIM技术的建筑工程管理
  (一)基于BIM?#21335;?#30446;规划管理
  建筑工程?#21335;?#30446;规划包括项目造价?#25302;钅可?#35745;两个方面,其中,项目造价的管理中,?#32844;?#21547;了量、价、费三个要素。对于建筑工程而言,工程量的统计十?#31181;?#35201;,是建筑工程项目的最基础数据。而项?#21487;?#35745;的管理对于工程设计是否符合建筑要求,能否达到建筑标准具有十?#31181;?#35201;的意义。
  1.基于BIM的造价管理
  基于BIM的造价管理包含了工程项目各个阶段建筑材料价格、工程量等数据信息。通过建立参数化的模型结构,然后依据空间拓扑关系和?#32423;?#36816;算规则,相关人员只需要依据当地工程量的计算规则,然后调整软件中的扣减计算规则,系统可以自动完成扣减运算,能够快速、准确的计算出工程所需的材料量,以及总体材料价格,极大的提高了造价人员的工作效率以及管理效?#30465;?#22522;于BIM技术的造价管理软件,可以将建筑工程中材料、价格等信息自动提取、分类和运算,然后形成一个系统的工程造价本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理信息,同时将信息存到BIM基础数据库中,方便相关人员查?#27169;?#20026;工程建设做必要的数据参考。
  2.基于BIM的设计管理
  传统的规划设计需要建筑设计公司的设计人员进行设计,而且设计过程要根据规划指标、规划条件以及原始地貌,规划设计完成之后还要交由建筑单位进行盖?#34385;?#23383;。建筑工程项目是个系统工程,其规划设计要求设计人员的专业能力必须过关。但是,传统的设计内容往往比较抽象,不能够直观的呈现在业主和客户面前。通过BIM软件,能够以模型的方式将设计理念呈现在业主面前,并且将传统的纸质资料转换成3D模?#20572;?#24418;象直观的展?#25351;?#39033;目建成后的效果图,使项目参与者能够清楚的了解项目概况,进而使规划设计方案更加科学、设计工作更加高效。
  (二)基于BIM的施工管理
  目前,随着社会工业化水平的不断提高,建筑工程的施工难度越来越大,施工的综合性也越来越高。所以,科学合理的施工管理一方面能够促进工程施工的顺利进行,保障施工质量;另一方面可以极大的提高施工效率,节约施工材料,增强整个工程的经济效益。建筑工程的施工需要各个施工单位有效配合才能顺利进行,所以,各施工单位的协调性对于建筑施工来?#23548;?#20026;重要。
  1.施工过程中BIM技术的应用
  a.现场指导。通过建立BIM模?#20572;?#24314;立起的3D施工图能够准确、直观的反应整个施工细节和过程,并且以BIH数据库为基础,进行现场施工指导,使施工过程更加合理,各部门的职能更加的协调。b.现场跟踪。在施工阶段,可以将BIM技术与相应的检测设备结合,实时采集施工现场数据。然后通过对数据的分析,利用激光扫描、GPS、移动通讯、互联网等技术,对施工过程进行实时的指导作业,?#32321;?#26045;工的顺利进行,在保证施工进度的前提下,也加强了对施工安全的把控,进一步防止施工现场安全事故的发生。c.提供可视化的模拟分析。对于施工过程中的复杂区域,BIM模型可以为施工者提供可视化?#21335;?#23454;,并且,也可以为制定科学的施工方案提供数据支持和现实依据。d.协调各部门之间的分工。BIM通过对工程资源数据的整合,能够更加有效的分配资源,明确工程总承包商和?#32844;讨?#38388;的分工,同时,能够协调各个施工单位之间的关系,使施工效率达到最高,?#32321;?#26045;工质量。
  2.施工过程中BIM应用的益处
  a.可以进行碰撞检查。传统的施工方案设计都是独立完成的,在施工开始前,由总工程师进行核对检查,找出其中存在的问题。这种人工检查的方式不仅效率不高,而且出错?#26102;?#36739;大,?#29616;?#24433;响到建筑工程的施工工期。在施工过程中,设备管线的碰?#21442;?#39064;一旦出现,则会给工程的整体施工造成重大影响。BIM具有碰撞检查的功能,在施工方案的设计阶段,就能够检查管线碰?#21442;?#39064;,同时,还可以给出有效的解决方案,使施工方案得到进一步的优化,降低施工阶段因管线碰撞而造成的损失。b.可以进行规划调整。BIM技术能够使施工阶段实现量化管理,动态跟踪施工全过程,并且实时的进行评估,从而调整施工方案或者指定新的施工方案进行施工,提高了施工质量和效?#30465;.可以提高施工的准确性。BIM技术可以为施工数据提供精确的计算,并且,通过对施工项目的建模,在施工前就可以使施工人员把握施工各个阶段的具体情况,有效预见问题的发生,通过优化设计方案,降低施工失误的发生。d.可以实现零库存目标。传统的建筑材料管理很难实现建筑施工的零库存目标。由于BIM技术对施工过程中各项数据的实时监控和分析,能够实时的把握建筑材料的施工情况,从而制定出准确有效的材料管理方案,提高材料利用率,对施工过程进行五维管理,实现零库存目标,最大限度提高建筑工程的经济效益。e.可以优化施工进度。BIM通过虚拟施工对施工过程进行反复模拟运算,从而选出最优的施工方案,这样可以极大提高施工效率,降低施工周期,使施工者对施工进度的把握更加准确。
  (三)BIM技术在建筑工程运营管理中的应用
  (1)复杂的工程项目缺乏规范的管理,使大量建筑成本浪费在管理内部协调之上。(2)管理过程中由于不能科学掌握工程的各项数据,使得数据利用率不高,决策效?#23454;?#19979;,相应决策缺乏必要的数据支持。BIN三维技术的应用,能够有效解决上述两个问题,它可以通过3D模型来呈现工程复杂的结构图。它利用计算机技术、空间模型技术以及网络技术等现代化的数据处理技术建立三维模型数据库,在能够储存大量的数据信息的同时也可以根据数据的变化实行动态管理,从而提高建筑工程运营阶段的管理效?#30465;?
  三、结语
  综上所述,BIM无论是应用于建筑工程的哪个阶段,都有重要的价值和现实意义。它可以提高建筑工程的资源利用率,使其对各个项目的管理更加的合理和有效。

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<![CDATA[刍议建筑工程质?#32771;?#30563;的问题及对策]]> Tue, 19 Sep 2017 14:39:40 GMT 刍议建筑工程质?#32771;?#30563;的问题及对策

在现代发达的社会条件下,物质相对丰盈,国民基本不会因为物质奇缺而对某些产?#38750;?#20043;若鹜。国民由以前对物数量的?#38750;?#36716;变为对物质量的?#38750;蟆?#22312;建筑行业中,为了保证工程质量的安全可靠性,行业内?#21487;?#32622;了各种质?#32771;?#30563;的政策和方法,希望通过这些监督的举措增强工程的质量保证。不能不说,这是建筑行业的良心之举,但我?#27424;?#35266;这些良心之举,其中有多少发挥了作用,有多少起到了效果,这些举措是否正如设立之初的美好想象一样达到了应有的目的,这些都?#20889;?#20110;进一步考究。
  一、质?#32771;?#30563;存在的问题
  建筑行业的良心之举没有得到有效实现的原因,第一就是质?#32771;?#30563;上法律还存在?#27605;蕁?#20174;立法到执法都存在一定的问题,首先在立法上,法律应该规定建筑行业质?#32771;嘍降南?#20851;条文规范力度不够,虽然有很多法规已经对建筑质量该怎样怎样,规定了很多,但是没有监督是万万不行的。工程质?#32771;?#30563;的权责在法律上没有得?#25509;?#26377;的突出和重视,仅有政策性,缺乏可行性,对于维护工程质量有一定的不利。其次在执法层面,由于立法先天上的不足,导致后天执法上的欠缺。可想而知,执法的依据就是法律条文?#21335;?#20851;规定,如果没有法律条文的规定如何依规行法呢?正是因为工程质?#32771;?#26412;文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理督法律条文上的空白使得执法时的管理难度难以得到有效掌控。
  第二,质?#32771;?#30563;的责任划分模糊。这种现象并不是单?#26469;?#22312;的,它?#36127;?#26159;一种非常普遍?#21335;?#35937;。建筑工程本身工作量大、工作程序复杂等,这些存在难度的客观条件造成了行业划分的部门里有一些权力交叉或者权力真空地带。一些建筑行业为了缩减经费的开支,甚至擅自挪用质?#32771;?#30563;的经费,巧妇难为无米之炊,没有经费的支?#30452;?#38556;,质?#32771;?#30563;部门是怎样都开展不了业务的。再一个就是,建筑行业设立了质?#32771;?#30563;的队伍,但这个队伍班子成员和工程建设班子成员是一套人马,这就属于典型的自己建设、自己监督,监督的效果也就可想而知了。
  第三,质?#32771;?#30563;管理员的能力素质参差不齐。按照一般道理来说,质?#32771;?#30563;人员是工程建设最后一步的关键人员,他们的工作关系到工程的最终可靠性和安全性是否值得信赖。那么对这些监督人员的要求就是他们应该具有?#32454;?#30340;综合素?#30465;?#33021;力应该非常突出。但现实情况却正好是相反的,现实中的质?#32771;?#30563;人员监督能力和监督素质参差不齐,工作时候比较随便,没有专业性可言,无法按质保证质?#32771;?#30563;工作的有效完成。
  二、质?#32771;?#30563;的对策
  对策要依据问题的分析才能提出,这样提出的对策才具有针对性和操作性,才能真正解决现实中出现的问题,更好帮助建筑行业实现他们的良心之举。
  第一,完善质?#32771;?#30563;上的法律要素。还是从立法和执法两个层面而言,立法上我们应该做到这样的地步:不仅对建筑质量有明确的法律条文规定还要对质?#32771;?#30563;的权责进行应有的突出和重视。在执法层面上,在先天立法层面完备的状态下,依据质?#32771;?#30563;的法律条文深入开展质?#32771;?#30563;工作,?#32454;?#25191;行规定,依章依规办事。
  第二,明确质?#32771;?#30563;的责任。增加质?#32771;?#30563;的经费支持,有了经费的支?#30452;?#38556;,质?#32771;?#30563;部门才能开?#36141;?#30456;关的业务。再一个就是,建筑行业设立了质?#32771;?#30563;的队伍,这个队伍班子成员应与工程建设班子成员是两套人马,建设归建设,监督归监督,不能混为一谈,这样监督的效果才能体现。
  第三,质?#32771;?#30563;员的素質应该被提高。按照一般道理来说,质?#32771;?#30563;人员是工程建设最后一步的关键人员,他们的工作关系到工程的最终可靠性和安全性是否值得信赖,他们应该具有?#32454;?#30340;综合素?#30465;?#33021;力应该非常突出。因此应该提高质?#32771;?#30563;员的各项业务能力素质,增强他们的专业性和深入性,充分发挥质?#32771;?#30563;员应该具有的作用。
  建筑的安全可靠跟国民的利益是紧密相关的,万一建筑出现什么问题,国民是首当其冲的受害者。所以国民重视建筑的质量这是无可厚非的,质?#32771;?#30563;的意义就在于此,目的就是保证建筑工程能够达到相应的行业标准,适合于其正式对外开放利用,相信只有解决好质?#32771;?#30563;中存在的问题,才能保证质?#32771;?#30563;工作的有效性,才能保证建筑工程的质量安全性。

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<![CDATA[浅析预算管理在建筑工程中的重要性]]> Tue, 19 Sep 2017 14:39:11 GMT 浅析预算管理在建筑工程中的重要性

前言:预算管理是建筑工程施工管理的重要组成部分,我国相关的理论和?#23548;?#34429;然起步较晚,但依然取得了可喜成果。为了能使我国建筑工程获得长远发展,我国建筑施工企业应将工作重点放在全面预算管理上,提升建筑管理水平,保障经济效益。
  1.建筑预算概述
  是指在执行工程建设程序的过程中,根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准,预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。它是建设项目在不同建设阶段经济上的?#20174;常?#26159;按照国家规定的特殊的计划程序,预先计算和研究基本建设工程价格的计划文件,是基本建设程序的重要组成部分。基本建设工程设计概算和施工图预算总称为基本建设工程预算,简称建设预算。建筑及设备安装工程概算和预算是建设项目概算和预算文件的组成内容之一,它也是根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准,预先计算和确定建设项目投资额中建筑安装工程部分所需要的全部投资额的文件。建设预算确定的每一个建设项目、单项工程?#25512;?#20013;单位工程的投资额,实质上就是相应工程的市场价格。这种价格在?#23548;?#24037;作中通常被称为概算造价或预算造价。
  2.建筑工程预算中的管理问题
  在工程预算管理中缺乏连续性,因为管理是不连续的,所以会在编制工程概预算中导致混?#19994;南?#35937;出现,按?#23637;?#23450;编制工程预算的工作是由设计部门编制的,但在?#23548;?#25805;作中,其他部门也可以来编制,而且,除其他部门可以参加编制外,个人也可以参加编制,因此使得设计部门无法有效控制工程投?#30465;?#22312;施工过程中配置的工程监理人员经常出现管理,监督不到位,未能履行其责任的情况,此外,一些监管者的玩忽职守,使得监管的职位也名存实亡,错误评?#28061;?#31639;,偷工减料?#21335;?#35937;时有发生,从而增加了工程成本,超出经过编制的预算,造成建设资金不足。管理的混乱,使得国家相关部门无法有效地控制基本建设的投?#20351;?#27169;,无法优化资源的配置。
  3.目前建筑工程预算管理中存在的不足之处
  3.1建筑工程预算管理基本问题
  目前,我国有一部分建筑企业对建筑工程的预算管理有很多误解。有些企业认為工程预算就是对施工工程每一个环节的计划和安排,完本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理全忽视了则务管理的重要作用,有些企业认为工程预算完全是则务部门的?#34385;椋?#23545;这一工作不重视,仅将其认为是则务部门控制资金支出的计划和于段,还有些企业,工程预算只是流于?#38382;?#30340;表而功夫,根本是形同虚设,体现不出工程预算的价值。
  工程预算定额?#20889;?#23436;善,预算定额是规定消耗在单位工程基本结构要素上的劳动力、材料和机械数?#21487;?#30340;标准,是计算建筑产品价格的基础。预算定额在整个工程中有着十?#31181;?#35201;的作用?#26680;?#26159;制定施工预算、确定工程设计以及控制工程造价的重要基础,它是工程各个环节施展活动的重要参考依据。随着市场经济的飞速发展、科学技术的?#29615;?#29467;进,各?#20013;?#26448;料、新技术、新工艺不断涌现出?#30784;?#24066;场是动态的,因此在进行预算管理时,需要紧跟市场的变化和需求,不断地补充和完善预算定额的管理。然而通过查看一些工程实例并分析,可以发现,目前在我国建筑工程预算工作中,预算管理方法往往是静的,甚至滞后的。不同的工程类?#20572;?#19981;同的施工条件,不同的施工水平,往往用的却是统一的预算定额标准。我国经济发展不平衡,每个地域因其特点都应该具体问题具体分析,但是在很多跨区域工程中,不同的地域缺乏因地制宜地制定不同的工程预算定额。
  3.2?#22411;?#26631;工作不规范
  每个工程项目都需要经过?#22411;?#26631;,?#22411;?#26631;的工作应?#27605;?#20844;众公开进行,但现在许多施工单位和工程?#22411;?#26631;是不对外公开招标的,许多单位?#25302;?#30446;的工程?#22411;?#26631;,发包工作缺乏标准化。此外,一些公司只对主体工程部分进行招标投标,一些配套的附属工程也本应进行?#22411;?#26631;,但却是跳过?#22411;?#26631;直接发包的。由于建筑市场缺乏规范的法制管理,所以某些建设单位在工程发包中不考虑工程的整体利益,而是把工程分拆成多个,多方发包。也?#24515;?#20123;行业依靠特权进行垄断发包。造成现场的总包单位对进度和对现场的统一管理,无法协调安排,造成施工中的浪费。中间环节被工程肢解发包和行业垄断所人为增加了,工程造价被人为抬高了,影响了市场的公平竞争。
  一些建设单位成功中标后,为了增加项目的造价,想方设法改变项目报价,造成投资超出预算?#21335;?#35937;,从中获利。一些建设单位虽然已经批准了施工设计和现场施工的预算,但却不是按照批复的规定进行,而是任意更变施工项目的预算。一些建设单位往往不报告,或者少报项目,一些建设单位不管现场施工的?#23548;是?#20917;,单方面提高装修标准,造成建筑的?#23548;?#38754;积大于预算中的面积,超出预算。
  4.加强建筑工程预算管理的若干对策
  在编制工程概预算的工作中,应根据?#23548;是?#20917;对项目施工中对工程影响较大的关键步骤和薄弱环节所涉及的管理工作中的关键点,主要有三个关键点:一是计算基础单位的工作、二是制定价格表、三是编制单项工程项目的投?#30465;?#36890;过设置关键点,各个项目的构成元素都可以?#30452;?#36827;行针对性的控制。只有?#32454;?#23436;成上一道工序,后续的工序才能保证符合要求,并与规范工序的管理结合起?#30784;?#20063;就是说,只有在按规定确定基础单价符合标准以后,下一步的工程投资计算才能进行工作,进行合格的单价计算之后才能对接下来的计算工程的进行投?#30465;?#35201;坚?#36136;?#21069;指导,事中对概预算等重要工作进行检查,事后审查和验校成品。实行自上而下的工作顺序,?#32321;?#30446;标和管理过程按工作目标和工序管理工序有序进行,在重量控制中要坚持自我主动性,重视预防,?#32321;?#22312;?#23548;?#30340;工作中,一旦问题出现,就利用这一方法和原则将之解决掉,从而大大提高概预算的质量。
  5.结语
  只有认真做好建筑工程的预算管理工作,才能为整个工程的施工提供保障,避免出现这样或是那样会影响工程的问题,也才能保证工程能够保质保量保时地完成。

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<![CDATA[?#31243;?#24314;筑工程信息化管理]]> Tue, 19 Sep 2017 14:38:43 GMT ?#31243;?#24314;筑工程信息化管理

1.建筑工程管理信息化的必要性
  将信息技术运用到建筑工程管理过程中去,有着多方面的?#23548;?#24847;
  义无沦对于建筑工程管理部门,还是对于建筑工程企业,或者是对于建筑工程项目来讲,其都发挥着越来越重要的作用。
  1.1建筑工程信息化是战略规划的重要工具
  传统建筑工程管理,往往需要消耗大量的人力物力去整理数据信息,并在此基础上制定战略规划,不具备时效性的同时,也造成了极大的资源浪费。但是在建筑工程信息化系统的帮助下,可以更好是收集整理到各个方面的信息,为企业开展战略部署打下夯实的基础,这对于企业的未来发?#36141;?#36827;步讲,显得非常重要。
  1.2建筑工程信息化是调整工作流程的方法
  在建筑工程管理过程中,以信息化技术运用为基础,可以更好的开展工作流程的调整,使得工作流程更加标准化,更加规范化,这对于企业发展来讲,将使得其各项资源得以优化配置,是实?#21046;?#19994;现代化发展的重要途径。
  1.3建筑工程信息化是规避企业风险的途径
  无沦是建筑材料采购管理,还是建筑安全管理工作,都有着比较明显的风?#25307;裕?#20197;传统模式去进行的话,总会出?#25351;髦中?#24687;失误造成的风险问题。因此积极将信息技术运用到上述管理工作中去,有利于各个项目有序进行,使得风险控制在合理的?#27573;?#20869;。这对于促进建筑企业经济效益的提高有着重要意义。
  2.现阶段建筑工程管理信息化的基本情况
  在建筑工程管理控制方面,建筑工程管理信息化认识不清,控制体系处于落后状态,使得建筑工程信息化处于失控状态,在这客观上使得建筑工程管理信息化建设受到负面影响。现阶段建筑工程信息管理?#27573;?#24191;泛,牵涉部门比较多,在参与信息化建设过程中,信息管理人员素质不高,技能不强,经验不足本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理,难以满足信息化建设的需求,?#26448;?#20197;将信息化平台效能发挥到最大,使得建筑工程管理信息化发展受阻。建筑工程管理决策机制方面,建筑工程企业没有相应的战略计划,信息化建设难以处于这样的环境下开展下去。具体来讲,建筑工程企业还没有将建筑管理信息化纳入到战略规划体系中去,缺乏长远观念,难?#21592;?#35777;建筑工程管理信息化的可?#20013;?#21457;展。
  3. 建筑企业信息化管理实施策略研究
  企业管理是件复?#25317;南低?#24037;程,更是一场知行合一的?#23548;?#20449;息化建设要落地,首?#32570;?#39035;是融合,观念、习惯和文化的融合,企业管理模式和专业业务的融合,同时更需要有信息化实施策略。
  3.1对信息化建设本质意义的准确理解
  随着建筑市场逐步规范,建筑行业从业人员缺乏问题逐渐暴露,有了切肤之痛的建筑行业,应该开始意识到了管理的重要性,只有企业高层真正从内心里接受并理解信息化建设的真正木质,管理信息化才有可能真正的落地实施。
  很多企业在进行信息化的投资后,都想要立?#32431;?#21040;企业利润的增加、生产运营效率的提升等可测量的指标效果。但是信息化或者管理改革上的投资带来的效应是长期性的,不会像先进的仪器设备一样带来立?#22270;?#24433;的效果。这?#20013;?#24687;化改造投资效果与人们的期望之间的距离,这个被经济学家称为“生产率悖论”,企业应该理性对待,不能急于求成。
  4. 建筑施工行业管理信息化的难点
  计算机管理系统是?#32454;?#25353;照一进制逻辑进行控制?#21335;低常?#23427;服从?#32423;?#20195;数法则。而在?#23548;?#30340;工作中,建筑施工行业的信息却有着比一进制更加复杂的逻辑,其中还包含了大量的传统文化的因素,因此对这些信息计算机管理撤得?#20889;?#21147;不从心。
  目前大多计算机管理系统都采?#27809;?#26412;关?#30340;?#22411;的主流数据库技术,而关?#30340;?#22411;却不能完全覆盖建筑施工行业的?#23548;?#19994;务模式,在?#23548;?#24037;作中还涉及到更多的业务层次,甚至更为复杂的网状模?#20581;?#32048;心管理系统无法将管理系统和关?#30340;?#22411;进行全面的格?#20132;?#22823;量信息是以非结构模式存在的,因此,利用关系型数据库处理复杂的建筑施工行业的信息显得不够全面。
  5.建立建筑企业科学合理的信息化体制
  在建筑管理优化过程中,为了使企业管理模式得?#25509;?#21270;完善,管理创新与技术手段是企业信息化的两方面。鉴于此,就要求建筑企业小断提升信息化发展水平。例如优化企业组织和业务流程、合理设置岗位、设定?#32454;?#30340;规章制度等。建筑信息化管理是一个小断循环,小断发展的过程,只?#20889;?#26681;?#22659;?#21457;,有效合理的利用信息化科技,建筑企业才能实?#21046;?#20449;息化管理模?#20581;?#22914;今,我国的信息化发展还小健全,各方信息化进程甚是缓慢。对此,我们提出了一些措施来促进信息化建筑管理发展。
  基础工作要做到位。对于建筑企业内部信息管理系统的当前状态,发展前景等方面进行全面以及深入细致的了解,从而使针对其进行的调整活动切实可行。
  根据调查结果和国内建筑企业的发展?#38382;疲?#21046;定有效的管理和行使条例。同时召集公司的高新技术人员设计能够实?#21046;?#19994;信息化管理的设备和应用系?#22330;?
  6.结语
  随着经济和利一技的发展,建筑施工行业必然要加强对管理信息
  化建设的重视,加强信息化管理能够适应不断变化的市场经济以及激?#19994;?#24066;场竟争,刁能够使施工企业以及其他相关单位的人员获得各自需要的信息,实现建筑施工行业的动态管理,为施工企业的领导者做出利一学的决策提供依据,促进建筑施工行业的全面发展。

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<![CDATA[建筑工程管理的影响因素及对策探讨]]> Tue, 19 Sep 2017 14:38:11 GMT 建筑工程管理的影响因素及对策探讨

随着我国建筑工程的快速增加,加强建筑工程的管理,保障建筑工程的适用性、耐久性、环境性以及经济性等,得到了各个建筑工程企业决策层的高度重视。制定和实施科学有效的建筑工程管理体系,不仅能够给建筑工程企业带来一些基本价值,如保障生命安全等,同时也给建筑工程企业带来一系列经济、技术等方面的衍生价值。因此,分析建筑工程管理中的人员管理、信息管理、节能管理等影响因素并提出对策,促进建筑工程企业?#20013;?#20581;康发展。
  1 建筑工程管理的影响因素
  1.1 管理制度
  健全的管理制度是工程管理工作有效进行的基本前提,同时管理制度也需要全面的組织机构?#20174;枰员?#38556;,从而使得管理者的每一个命令都能够得到有效执行,这是保证工程管理工作有效进行的基本前提。但是目前来看,在我国?#23548;?#19978;建筑工程项目进行过程中,管理制度仍然存在不健全?#21335;?#35937;,尤其是缺乏有效的针对现场施工、突发事件等的管理制度,这导致在项目施工过程中一旦出现意外情况现场人员?#25302;?#20837;了无组织的混?#26131;?#20917;,很多情况下都会导致意外事件的恶劣影响越来越大。另外,建筑工程项目的管理组织机构建设也不完善,大部分建筑工程内部都只设有重要管理岗位,一些辅助性的管理岗位大部分都是由其他管理者兼职的,甚至有一些岗位根本就没有配置相应人员,这直接导致管理制度的执行力被大打折扣,甚至很多措施在执行过程中出现不了了之?#21335;?#35937;。
  1.2 管理模式
  在我国建筑工程项目管理过程中,其参与方主要包括三个部分:承包企业、施工企业与劳务团队。其中承包企业负责整合建筑工程项目的招竞标以及成本控制等内容,施工企业则主要负责工程项目的具体施工工作,尤其是一些专业的施工任务或者比?#29616;?#35201;的施工环节都是由施工企业来完成的,也有部分操作相对简单,技术含量不高的施工内容是由劳务团队辅助施工企业完成的。通过对我国建筑工程项目的施工管理模式分析可以发现,一般管理工作都是由承包企业来完成的,也有部分具体?#21335;?#22330;管本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理理工作是由施工企业来完成的,劳务团队一般在施工过程中都是被管理?#24039;?#36825;种管理模式直接导致的结果就是劳务团队不服从管理?#21335;?#35937;经常发生,而且管理脱节问题也比较突出。
  1.3 管理者能力
  从管理主体角度来看,当前我国建筑工程管理者一般都是在承包企业内部选拔,很少有管理者是从外部招聘过来的专门性管理人才,这直接导致管理者能力无法满足?#23548;?#24037;程管理需求。一方面,从管理者的任命角度来看,企业内部选拔过程中不仅会受到关系因素的影响,同时对于管理者能力?#21442;?#27861;做到客观评价,很多时候都会出现任人唯亲或者高估管理者能力?#21335;?#35937;。另一方面,建筑工程管理工作要求管理者不仅应具备基本的管理知识与能力,同时也要对工程项目比较了解,对工程项目的操作程序、管理模式以及经营过程都应该了然于胸,这样其后期开展管理工作才能够高效率的进行;但是事实上,我国建筑工程管理者的素质水平并不高,大部分都是一些从事其他管理工作人员调配过来的,这样管理者对?#23548;?#24037;程项目的了解程度并不高,在?#23548;?#31649;理过程中自然也是问题频发。
  1.4 监管机制
  对建筑工程项目的监管同样能够有效提升工程管理水平,尤其是能够减少及制止不按规定操作或者?#25300;?#33104;败现象的发生。但是在?#23548;?#30340;工程项目管理过程中,真正建立监督管理部门的却非常少,甚至有很多工程项目的监管经理干脆是由管理者兼职的,这样监管部门的设置完全属于?#38382;?#20027;义,根本无法发挥监管机制的作用。另外,建筑工程项目的问责机制也不够明确,尤其是在监管部门发现并指出问题时,经常出现有人为了避免?#26800;?#36131;任而找借口或者?#26399;盟?#20154;?#21335;?#35937;,而不够明确的责任机制又使得这种问题无法得到有效解决,这不仅打击了员工工作积极性,同时也不利于管理者严明形象的建立,最终使得管理者决策的实施越发困难。
  2解决建筑工程管理问题的对策
  2.1 建立动态的管理制度
  在建筑工程施工的过程中构建动态的管理制度是必要的,更是必须的,以此来保证建筑企业的施工安全性。类似于缺乏管理制度与管理力度的问题长期存在于很多建筑企业的工程管理中,鉴于此,建筑企业应一改传?#22330;?#33853;后的管理措施,建立符合建筑市场发展的动态管理机制,全面掌控建筑项目的施工进度,根据动态信息的反馈及时解决施工中存在的质量问题。另外,动态的管理制度可以让建筑工程的管理从动态施工项目中?#19994;?#23433;全隐患,提前采取预防措施,降低危险事故的发生?#30465;?#24403;然,要发挥出动态管理制度的优势,建筑工程项目的施工人员与管理人员之间应保持紧密联系,随时交流、分析施工中容易发生的危险因素。
  2.2 树立先进的管理理念
  建筑工程项目的管理水平是否能得到本质上的提高,往往取决于管理者的思想与理念,基于此,要求相关管理部门的工作人员应该与时俱进,仔细分析工作中存在的管理问题,并树立起与之相符的管理理念,以此为指导制定管理制度,保证管理内容的专业、科学与规范,并将制度条款落实到建筑工程的管理工作中。为了保证新型的管理理念能?#29615;?#21512;并满足建筑企业的发展所需,要求管理者在构建管理思路、管理体系,设置管理条款时应与一线施工人?#27605;?#32454;探讨,全面了解建筑工程的施工现状,?#21592;?#20110;崭新的管理理念可以服务于建筑企业的发展,并能够发挥指导、制约、监督的效能。与此同时,引入西方发达国家先进的管理理念与经验,完善自身企业的管理思路。
  2.3 重视技术上的管理
  除了要树立先进、科学的管理理念之外,建筑企业还应重视技术上的管理措施:①建筑企业定期、统一组织管理人员参加建筑工程的?#23548;?#27963;动,?#30431;?#20204;亲身体验、学习、理解建筑工程管理?#21335;?#20851;知识,加强理论与?#23548;?#30340;结合,让理论知识真正服务于?#23548;?#24037;作,为实现技术上的管理目标奠定基础;②为了让建筑工程的管理质量得以根本提高,建筑企业在发展过程中必须引入先进的软、硬件措施,包括施工工艺与施工技术,并将其作为管理工作的重点,让建筑工程逐渐迈向现代化施工,促进建筑企业的施工工作人员在新的管理策略的带动下,充分发挥出工作的主观能动性,为建筑工程的良好管理创造有利条件。
  2.4 建立内?#32771;?#30563;体系
  建立内?#32771;?#30563;体系同样是建筑工程项目提升管理效率的有效方法,在内?#32771;?#30563;体系建立过程中应注意两点:一方面,不要照抄照搬建筑工程企业现有监管制度;这是由于每一个建筑工程项目都有一定的特殊性,如果纯粹地照抄照搬建筑工程企业或者其他项目的监督制度,则不能够满足当前工程项目的监督要求,使得监督体系不具有时效性。另一方面,完善问责制度;对于建筑工程项目实施过程中出现的问题一定要追根溯源,并对相关责任人进行问责,如果出现?#26399;没?#19981;承认自身责任?#21335;?#35937;则应予?#28798;?#32602;,从而建立工程项目内部诚信施工的环境;项目管理者在日常工作中也要起到表率作用,不仅?#32454;?#36981;守规章制度,而且也要自我监督,对发现的错误行为及决策应进行自我惩罚,从而发挥自身的榜样作用。
  总而?#28798;?#24314;筑工程管理对于建筑项目的有效开展以及建筑工程的质量水平都能发挥重要的作用。先进科学的工程管理能够引领更高效更安全的建筑项目的完成,同时也能够实现项目成本效益的最大化。因而在完成建筑项目工程中,需要不?#29616;?#35270;学习先进的管理理念以及技术,以此来更好地服务于项目工程的实施。

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<![CDATA[房屋建筑工程的造价管理要点]]> Tue, 19 Sep 2017 14:36:22 GMT 房屋建筑工程的造价管理要点

一、房屋建筑工程造价的构成
  1.1 安装工程的成本
  安装工程的成本是房屋建筑工程造价的重要组成部分,合理控制好安装工程的成本,将会大大减少整个房屋建筑工程的造价,从而提升房屋建筑公司的经济效益。安装成本可以分为直接成本和间接成本,直接成本是指在安装工程实施现场所生成的成本,比如工程材料费用、水电费用以及人工成本等。间接成本是指在整个房屋建筑工程项目进程当中产生的一些费用,比如现场管理人员的薪水以及厂房租金等。要想合理控制好房屋建筑工程造价,必须在满足建筑安全和建筑工程顺利实施的前提下,合理控制好安装工程的成本。
  1.2 其他成本
  除安装工程的成本以外,房屋建筑工程造价包括的其他成本有很多,必须结合?#23548;?#24314;设情况进行详细分析。比如,房屋建筑工程当中的仪器使用费用以及工程车辆?#21152;拖?#32791;费用等,这部分费用?#27492;?#24265;价,但是也正是工程造价管理容易忽略的地方,也是相关人员容易产生腐败的地方。其他成本还包括地段租赁费用以及征地赔偿费用等,这部分费用占了其他费用的一大部分,另外不同地域的地段租赁费用和征地赔偿费用存在较大差异,?#30001;?#25151;屋建筑公司和土地占用方协商不当,时常出?#25351;?#39069;的征地赔偿费用,更是加大了其他费用在整个房屋建筑工程造价当中的占?#21462;?
  二、房屋建筑工程造价管理的不合理现象
  2.1 工程设计脱离限额控制
  由于当今一些房屋建筑工程设计人员水平有限、综合素质不高、职责意识不强、工作经验不足、肆意提高设计标准、没有把设计方案和?#23548;?#24037;程建设质量需求相结合、工程设计管理系统不完善、工程设计缺乏规范性、工程设计分工模糊、工程設计责任追究意识低等原因,常常有工程设计脱离限额控制的情况本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理发生,间?#26377;?#30340;提高了房屋建筑工程造价,不利于后续建设工作的继续开展,损害了房屋建筑公司的经济利益,也增加了?#29992;?#36141;房负担。
  2.2 在设计阶段缺乏明确的经济对策
  在房屋建筑工程实施之前,因为一些条件?#21335;?#21046;,使得工程设计周期延长,房屋建筑工程不能得以及时实施,浪费了工期,因此为了弥补工期,很多施工方会加快建设进程,却没有考虑到工程建设的质量,导致工程质量不合格,反而增加了工程建设周期,浪费了人力物力。再?#30001;?#19968;些设计人员不懂得运用最新的设计理念,在进行设计方案策划的时候没有考虑到现实的施工技术,很容易产生施工技术满足不了设计人员设计初衷的情况,导致建设工期拖延,降低了房屋建筑公司的经济效益。
  三、房屋建筑工程造价管理的改进措施
  3.1 房屋建筑工程设计阶段的控制
  设计环节是整个工程实施过程当中的精髓所在,设计环节的优劣在很大程度上会影响到后续工程的实施以及整个工程的经费消耗,最终影响到企业的经济效益。因此,对于房屋建筑工程造价管理而言,做好设计环节的管理必不可少,要做好设计环节的管理,必须要落实设计招标环节,在满足房屋建筑工程质量安全性的前提下,以减少经济预算为出发点,选择最优的设计图纸。另外,在招标过程当中要?#32321;?#35774;计环节处于限额控制之下,也就是说所有的招标图纸设计出的方案预算不能超过限额控制,从而能够尽可能的降低房屋建筑工程成本,提高企业经济效益。
  3.2 房屋建筑工程招标阶段的控制
  除了对设计环节的管理之外,招标阶段作为设计环节的后续内容,对整个工程项目的实施有着很大的影响,招标阶段的管理效果会影响到最后的招标结果,从而影响的最终?#21335;?#30446;质量,因此,工程造价管理人?#21271;?#39035;加强对招标环节的重视程度,?#32321;?#25307;标环节的公平性和公开性,杜绝恶意竞标的情况发生,对于所有竞标单位设置标底,要?#32321;?#26368;后的竞标结果是在正规的流程之下完成的,进而保证竞标单位的设计质量,到达竞标单位和房屋建筑企业双赢的?#32622;妗?
  3.3 房屋建筑工程施工阶段的控制
  施工环节是整个工程建设的灵魂所在,施工环节的优劣将会直接影响到工程项目的质量。施工环节的每一项进程必须?#32454;?#36981;循施工规范,?#32321;?#26045;工安全,保证施工进度,对于进入施工现场的工程材料,要做好工程材料的审核和存储工作,保证工程材料在进行建造之前具有良好的物化性能,从而给后续工程建设提供良好的质量保证,对于不合格的工程材料,要记录好材料来源,并将不合格的工程材料及时退给材料提供方。施工现场必须有专门的监督人员,监督人员负责监管施工现场的所有施工人员,?#32321;?#27599;个施工人员的操作?#32454;?#25353;照施工规范,防止偷工减料的情况发生,保证施工进度,从而增强工程造价管理效果。
  3.4 房屋建筑工程竣工阶段的控制
  施工阶段的完结并不代表工程造价管理的结束,在工程项目的竣工阶段也需要做好工程造价管理工作,在竣工阶段,相关人员要做好材料整理工作,对于可以二次利用、可以退回以及可以增加附加值的材料进行归类,减少材料浪费。另外,竣工阶段还需要做好?#32454;?#30340;质?#32771;?#27979;工作,明确责任划分,对于不合格的工程项目要及时进行修补工作,对于不合格项目的负责人进?#20889;?#32602;工作。最后还应该对整个工程建设过程进行经验总结工作,?#32321;?#22312;以后的工程建设当中杜绝类似的问题发生,从而在最大程度上提高工程建设质量,保证建筑公司经济利益。
  四、结语
  在当今国民买房难的大环境之下,做好房屋建筑的工程造价管理工作刻不容缓,降低房屋建筑成本,提高房屋建筑工程的建设效率很有必要。本文以房屋建筑工程造价管理为出发点,分析了房屋建筑工程当中的安装成本以及其他成本,介绍了当今房屋建筑工程造价存在的工程设计脱离限额控制以及设计环节缺乏明确的经济对策等问题,提出了房屋建筑工程在设计阶段、招标阶段、施工阶段以及竣工阶段的管理措施,以期能够达到对房屋建筑工程造价的有效管理,降低国民的购房压力,?#32321;?#25151;屋建筑公司的最大经济效益。

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<![CDATA[浅析建筑工程所需?#32440;?#23454;验室检测要点与相关技术]]> Sun, 10 Sep 2017 07:14:12 GMT 浅析建筑工程所需?#32440;?#23454;验室检测要点与相关技术

引言:
  在任何一项建筑工程项目中,工程用料是?#32321;?#20854;工程建设质量的重中之重。?#32440;?#20316;为建筑施工过程中的最关键的材料,其质量的?#27809;?#26368;终将会影响到整个建筑工程。近?#25913;?#30475;来,我国新建城乡住宅建设、城市高层建筑以及市政工程和大中型公用设施?#26412;?#21457;展,由于?#32440;?#28151;凝土结构大受人喜爱,它已经变成迄今为止应用最广泛的一种建筑结构?#38382;劍?#22240;此?#32440;?#26159;?#32440;?#28151;凝土结构中最关键的一部分,是?#32440;?#28151;凝土结构的骨架,因此?#32440;?#26448;料的性能的?#27809;?#30452;接影响着建筑物的质量。
  1 建筑工程?#32440;?#26816;测试验概述
  1.1 由于建筑结构规模的大型和超大型化不断?#30001;睢?#24314;筑施工技术和建筑结构设计的快速发展,因此?#32440;?#30340;质量控制已经成为社会关注的重点。新时期的交通基础设施比如大跨径桥梁等如果没有?#32440;?#23601;无法进行建造,?#32440;?#26159;建筑结构的骨架是最关键的一部分,其质量不仅是建筑工程质量的关键砝码,它還是建设工程中最关键的原材料。所以,要求进行试验检测的工程师在?#32440;?#36136;量的检测环节?#32454;?#25226;关,禁止在施工现场使用劣质的?#32440;睿?#21478;外,还要在?#32440;?#30340;使用过程中搞好检测与监督,保证使质量合格的?#32440;?#33021;够正确、合理的利用,预防给工程质量带来不良影响。
  1.2 按照一般情况来说,建筑工程中对?#32440;?#30340;检测有以下三个方面:其一,对连?#26377;?#33021;的检验,即:对套简连接、连接件以及焊连接的力学性能;其二,对化学成分的检验,即:硅、锰、碳、?#20303;?#30827;等含量;其三,对机械性能的检验,即?#21644;?#26354;试验、屈服强度、?#20272;?#24378;度、?#30001;?#29575;等。
  1.3 在?#32440;?#34987;运到施工现场后,检测质量的工程师的首要任务是先对母材从质?#32771;?#27979;保证书、外形、批号、尺寸、重量等各个方面进行仔细检测。在其外观上,不能有浮锈、油污、裂纹、折叠以及结疤等可能会影响到?#32440;?#27491;常使用的?#27605;蕁?#20854;次,不仅要继续针对原材料做相应的拉伸和弯曲试验还要?#21592;?#25991;由论文联盟http://www.2868631.com收集整理?#32440;?#30340;规格、批号等进行抽样检查,其检测的结果在符合了国家标准之后才能使用,检测结果未达标则视为废品,不可使用。文章以伸?#32440;?#38271;率测量试验以及?#32440;?#20877;加工测量试验为例,对建筑工程?#32440;?#26816;测试验的要求进行简要?#24471;鰲?
  2 ?#32440;?#30340;伸长?#22987;?#27979;试验
  2.1 选择标距测量仪器
  ?#32440;?#30340;伸长率的检测试验中的最关键的检验指标是?#32440;?#22609;性,?#32440;?#22609;性的表示可以选择使用断后伸长?#30465;?#21407;始标距与?#32440;?#30340;伸长量的比值是断后伸长率,要保证断后伸长?#22987;?#27979;值的准确性就必须要选择合适的标距测量仪器,特别是对于部分处在合格线上的样品。依据我国检测方法的有关规定,使用断后伸长率法时,其标距的测量一定要采用?#30452;?#21147;高于0.1毫米的测量器具且要求精确到±0.25米。另一方面,对于隐涵原始标距的测量要求和断后伸长率的方法是一样的目前在我国建筑工程的?#32440;?#26816;测试验中,通常游标卡尺的精度为0.01毫米、0.02毫米,标距测量仪器其钢直尺的精度一般是0.5毫米、1毫米,这就得出,游标卡尺才能满足原始标距和断后标距的测量精确度要求。
  2.2 原始标距的标记
  ?#32440;?#21407;始标距的标记方法有以下最基本的三种:其一、使用标距?#29301;?#27492;方法对针杆的刚度以及?#32456;?#21475;的硬度要求相当高并且需要按时更换,但是能够保证标记的精?#32423;取?#20854;二、镀锌角钢法,使用此方法的前提其标具必须通过标定,根据常遇标距在一角钢上开出部分固定间距的缺口,接着使用具条?#21592;?#36317;进行刻划;其三、首先要把钢直尺进行三等分,然后把钢直尺紧靠着?#32440;睿?#25509;着按照标距的长度使用打磨之后的钢具条轻轻划上一条细横,需要注意的是在刻划细横的时候不能够影响到?#32440;?#21147;学的性能。
  2.3 记?#32423;?#21518;标距
  将准确度、精确度、精确到以及准确到四个概念区分清楚是保证正确记?#32423;?#21518;标距的前提。准确度是指在其真值与在相关的条件下经过数次测值的平均值相符合的一致程度。精确度是指使用同一?#30452;?#29992;的样品进行反复测定之后所得到的结果间的重?#20013;?#25110;者真实值与得到的测定结果之间的接近程度。精确到没有正负号的问题且在标准中没有明确要精确到哪种程度,所以其断后标距的数值并不是将断后标距修约到0.25米处,它取决于测量仪器的精度。准确到则数有正负之分,据其数据可以具体的何种程度。根据建筑工程?#32440;?#26816;测试验原?#25216;?#24405;的根本特性是可以?#23548;?#26174;示检测的过程,所以可以采用精度为0.0l米的游标卡尺测量;然而使用精度为0.02毫米的游标卡尺测量则需要记录到0.02毫米;而断后标距则需要记录到0.0l毫米。
  3 ?#32440;?#20877;加工检测试验
  ?#32440;?#30340;再加检测试验一定要进行检测和监?#20581;8纸?#30340;再加工是指直螺纹连接和?#32440;?#28938;接。也就是说,每一批?#32440;?#27491;式焊接或建筑工程开工之前,必须要进行一次现场焊接拉伸性能的试验,检验符合标准后才能正式生产,在焊接过程中一旦发生以下问题应马上予以切除或矫正。在焊接的区域内,?#32440;?#34920;面的油污、熔渣、铁锈等物质务必要清除干净,?#21592;?#20813;焊接接头产生气孔和?#24615;?#31561;?#27605;藎?#38450;止在?#32440;?#25509;头处形成劈?#36873;?#24367;折、端头等。在?#32440;?#30340;焊接过程中,特别需要强调的焊接人员的自检,试验检测工程师务必要注意引导焊工,鼓励其提高工作的责任心。
  4 检测试验报告
  检测试验报告也是检测过程中不可缺少的部分。检测试验机构提供的检测试验报告中包含了相当充分的信息应,其报告的结论务必要明确;数据必须可靠;其内容要客观、真实;必须经过批准人员、审核人员以及测试人员的签字并且加盖检测试验机构出具的印章。检测试验报告的结论必须要符合以下规定:第一、修改已经发出的检测试验报告,检测试验机构需要?#30740;?#25913;过程记录以及修改的原因与原报告一并保存。另外,一定要做出书面声明,并?#28798;?#26032;发放检测试验报告或者测试数据修改单的办法进行。第二、检测试验报告必须要加盖检测试验机构专用章或者公章,如果有见证取样送检项目的试验报告则还需要加盖其公章?#22351;?#19977;、检测试验报告要提供文?#32622;?#36848;的结论。
  5 结束语
  由于我国社会经济的?#26412;?#21457;展,各种建筑工程项目的实施开展,并扩大政策经济的支持以及科研的?#24230;?#21147;度,虽然我国?#32440;?#26816;测技术已经有了很大的提高,但发达国?#19994;?#24179;均水平依然高于总体水平,而且我国依然存在诸多问题,而处理这部分问题要求我们付出无限的努力,而在不久的将来,计算机自动检测技术将会普及到每一个企业,将会在很大程度上提高检测效率,而手工检测?#32440;?#36136;量?#19981;?#24471;到很大的改善。 言而总之,由于?#32440;?#26159;建筑工程的重心,是工程的骨架,对工程质量的影响有很关键的作用,它也是建筑施工中最为关键点原材料。所以,建筑工程?#32440;?#26816;测试验的检测工程师要对?#32440;?#36136;量?#32454;?#25226;关,关全面掌握检测环境的关键性,全面预防将劣质?#32440;?#24102;入施工?#21335;?#22330;,另外还要搞好?#32440;?#20351;用过程中的监督和检测工作,保证质量达标?#32440;?#33021;够合理正确的使用,为把我国建筑工程建设为优质建筑工程作奠定坚实的基础。

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<![CDATA[建筑工程质量安全监督潜在问题及解决策略]]> Sun, 10 Sep 2017 07:13:17 GMT 建筑工程质量安全监督潜在问题及解决策略

1 我国建筑工程质量安全监?#38477;南?#29366;
  作为我国目前的经济支柱产业,我国的建筑业近年来一?#21271;?#25345;着?#35813;?#30340;发展势?#32602;?#28982;而与此相对应的是质量安全问题层出不穷,由此也带来对社会稳定的不良影响和对人民生命财产的威胁,由于针对建筑工程质量安全的监督工作不到位,使得建筑行业的质量安全风?#31449;?#39640;不下,不仅不利于构建我国公平的建筑市场环境,同时也影响到了我国在建筑企业在国际上的有效竞争力,更对我国对外的诚信形象构成了不良影响。因此,加强我国提出了提高工程质量安全的监督管理,使企业重视工程的质量整体水平,并由此提高和改进相关的施工管理技术,使建筑行业的发展步入更长远、有序的轨道。
  2 建筑工程质量安全监督存在的问题分析
  2.1 监督方式过于单一
  一般情况下,建筑工程施工的周期相对较长、涉及到的工种和专业较为复杂,建筑施工的设施设备和施工材?#29616;?#31867;较多,所以传统本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理的质?#32771;?#30563;的方法已经不能适应时代发展的需要,单纯的依靠质?#32771;?#30563;的机构已经无法适应建筑行业的发展需求。质?#32771;嘍交?#26500;的监督方式和组织结构的发展速度不一致,很多基层的监督工作在管理的方法和经验上都存在较为?#29616;?#30340;?#27605;藎?#26410;形成一个长期有效并且科学合理的监督体制,所以会存在有一部分的建筑工程质量缺少全面系统的检验、也缺少了科学合理的控制。
  2.2 曲解了政府的监督工作
  政府的工程监督工作主要是由工程质量的负责人组织开展,对工程质?#32771;?#30563;有着较为明显的依赖性,工程质?#32771;?#30563;组织被定义为工程质量负责人,导致很多参与工程建设单位都认为此事和自?#20309;?#20851;,这种?#29616;?#19982;市场经?#27809;?#21160;中工程责任主体的发展规律不符,所以政府也就?#31216;?#33258;然的成为了工程质量的主要责任人。从而造成工程监督管理工作中会有很多协调不一致的地方,工程参与者的责任意识也随之下降,大众对工程质?#32771;?#31649;的定位不准,而且也不利于养成建筑工程与者养成责任意识。
  2.3 监督人员综合素质?#31995;?
  建筑工程质量安全监督是一项综合性?#32454;?#30340;工程,包括了法律、经济和技术等多个方面。这也就表明监督人员的业务能力和监督的强度呈正比的,是?#32321;?#24037;程质量的关键所在。现阶段我国的建筑工程已经有了较大的提升,但是在发展的过程中还是存在着一定的问题。质量以及塌方事故时有发生。这些问题的存在也是和传统的理念有着密切的联系,質量意识较为淡薄,总是以利益作为根?#22659;?#21457;点,所以如果没有重视起质?#32771;?#31649;系统就无法保证高质量的安全工程,所以从发展来看,要提升监管人员的综合水平。
  2.4 建筑工程监督的力度不够
  从法律的角度来看,很多配套法律会存在一定的?#27605;藎?#36825;些会对监督执法的可操作性造成一定的影响,从目前来看,工程监督上的问题主要是因为执法的力度不够造成的,这也是直接因素,另外,质?#32771;?#30563;和执法机构并不是一个一体化的建制关系,因为条件限制、技术和法律要求?#21335;?#21046;,所以工程质?#32771;?#30563;工作需要由质?#32771;?#30563;部门来实现,?#23548;?#30340;处罚等应该由执法部门完成来实现的,执法力度、权威性也相应的大打折扣。
  2.5 缺乏安全监督的管理体系
  建筑工程安全监督管理是依据国?#19994;?#27861;律法规对建筑工程的安全生产过程进行监督检查与管理的一项工作。然而,我国大部分建筑工程在施工建设中,施工单位的领导安全意识不足,对安全工作重视不够重视,直接导致安全监督管理工作的人员缺位或岗位如同虚设,进而不能够建立起具有操作性和执行性强的完整的安全监督管理体系。正是由于这个原因,出现了安全监督管理责任落实不到位,管理人员易抱有侥幸心理,未能及时纠正违规作业行为,进而安全监督工作效?#23454;停?#19981;能及时发?#32844;?#20840;隐患,使安全事故的发生率增大。并且因为管理体系不完善,监督力度不够,对违法行为的打击力度不足,导致违章违规的行为常常发生。
  2.6 安全资金?#24230;?#19981;足
  在社会经济快速发展的当今,建筑企业应将建筑工程安全监督管理工作放在首位,加大资金和精力的?#24230;耄?#19981;仅对企业自身的安全负责,也为施工人员的安全负责,才能在激?#19994;?#31454;争中不断发展。然而?#23548;是?#20917;却是,一些建筑工程企业为了利润盲目降低安全监督管理的资金?#24230;耄?#19981;能权衡利益与安全的重要性,没有支出安全管理的必要经费。出现了一些区域缺少必要的安全保护设备或使用伪劣的安全保护装备。这直接导致一线工作人员的安全受到威胁,人身安全根本无法得到保证。另一方面,由于缺少必要的防护设施,在环境复杂情况多变的施工现场,这必然为重大安全事故埋下祸患,增大安全事故的发生?#30465;?
  3 控制建筑工程质量安全监督措施
  3.1 改进监督手段,提高监管效率
  由于新的建筑工程施工技术及设备的广泛应用,使得针对建筑工程的质量安全监督难度也不断提升,为应对这一问题,通过采用相应的科技手段可以有效提升工程质量安全监督的技术水平,同时提高质?#32771;?#30563;的效?#30465;?#22914;?#32440;?#25195;描仪、激光测距仪、便携?#38454;?#22522;动测仪等设备在建筑工程质量安全监督管理工作中的广泛使用,使得相关的监管工作更具技术性、科学性、权威性,大大加强了对工程质量风险的预控防范能力。
  3.2 健全法律体系,提高执法地位
  相关政府管理部门应加强对建筑工程质量安全监督相关法律法规的制定,使整个监管体系更为完善,从而健全工程质量安全监?#38477;南?#20851;标准,并在具体的工作中进行有效的落实。在健全我国建筑工程质量安全监督管理体系的过程中,可以积极参考国外的成功经验和做法,结合我国的?#23548;是?#20917;进行合理的取舍,以立法的方式不?#32454;?#21892;我国工程质量的监督管理的状况,强化质?#32771;?#31649;机构的职能,并通过加强行政、执法、处罚的力度有效控制建筑工程质量安全监督工作中的风险。(1)认真贯彻执行《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全法》《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程安全检查标准》等法律法规。(2)认真贯彻执行住建部建质[2014]124号《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法?#32602;?#22312;开工就必须提供五方责任主体的单位?#21335;?#30446;负责人委托书?#25302;?#30446;负责人质量终身责任?#20449;?#20070;,并在工程施工全过程认真屡职。(3)认真贯彻执行住建部《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督工作规程?#32602;?#25353;照第九条规定监督人员在抽查过程中发现工程项目施工现场存在安全生产隐患的,应当责令立即整改;无法立即整改的,下达?#26029;?#26399;整改通知书?#32602;?#36131;令限期整改;安全生产隐患排除前或排除过程中无法保证安全的,下达《停工整改通知书?#32602;?#36131;令从危险区域内撤出作业人员。对抽查中发现的违反相关法律、法规规定的行为,依法实施行政处罚或移交有关部门处理。


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<![CDATA[浅析建筑工程造价的动态管理与控制]]> Sun, 10 Sep 2017 07:12:18 GMT 浅析建筑工程造价的动态管理与控制

1 我国建筑工程造价的管理现状及问题
  1.1 工程造价管理体制不健全
  在我国工程造价管理的最初阶段,主要通过概预算管理来完成,对于传统的工程造价管理,规定必须按照?#23548;?#30340;取费标准、实物定额以及估价指标对工程造价进行确定。随着建筑市场的发展,工程造价管理人员意识到传统方法的欠缺和不足,开?#32423;?#27010;、预算管理制度进行改革,?#21592;?#35777;企业能够更加稳定地发展。如今我国的投资体系并不健全,且市场供应关系存在极大的不平衡,对业主也没有相应的?#38469;?#34892;为,很容?#36164;?#21040;各方面的影响。
  1.2 新旧计价方式并存
  建筑工程造价具有一定的特点,包括差异性、动态性以及多层次性等。如今我国的建筑工程造价方式已经进行了一定的改革,由传统的定额计价发展到工程量清单计价方式,针对这两种不同的计价方式,并不能完全分开,虽然在工程计算规则、单价组成内容以及计量单位上存在一定的差异,但?#36816;?#21521;并存,存在着一定的矛盾和问题。
  1.3 对工程造价管理的全过程缺乏监控
  目前,对于工程造价并不具有全面的定位系?#24120;?#22240;此,在管理上并不能顾及到整个过程的各个部分和环节,对一些环节的控制能力较差,并不能起到对成本的控制作用,使相应?#21335;?#30446;投资超支。
  2 建筑工程造价的动态管理与控制策略
  2.1 完善法律法规以及管理制度
  在建筑工程造价这一项重要的工作中应按规定颁布的法定法规进行建筑工程实施。坚持一切以安全为主,建立健全安全生产的责任制度。涉及到一切以建筑主体和结构变更的工程,建设单位应该给予有效和具有本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理相应资质条件的设计单位进行提出的设计方案进行有效的施工工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术和有单位的同意。然而,对于一些没有具体的设计方案不能对它进行采取。在建筑工程管理质?#21487;?#36827;行?#32454;?#35201;求?#32454;?#23454;施。在设计图纸上的修改需要由专业的单位专业的人员进行修改,其他不能对此进行任何的改动,这样不仅没有帮助到建筑工程的实施,而且如果一旦出现问题还会耽误施工的进度。针对具体问题具体实施应当尽量的出现在有关部门处进行宏观的指导性。
  2.2 积极推进工程的全过程造价管理
  在积极推进工程的过程上需要认真做好工程的各个准备工作,对此次的工程进行监督和管理,并对工程变更进行有效的?#32454;?#30340;监管,施工过程上所需要的建材的使用对价格和用量有着重大的联系,所以对于这以一环节应进行有效的强化,节约一切不必要的浪费。在经济上的管控采用有效的技术经济分析,对施工方案进行监?#20581;?#27492;外,对触?#25351;?#39033;工作的工作人员进行管理,对建筑项目进行?#24515;?#30340;有计划的深入研究。在建筑施工前进行对建材质量与进度的管理,如果说在施工时才发现建材的质量不合格,不仅会给企业带来一些不必要的麻?#24120;?#32780;?#19968;?#20250;给整个施工的进度变慢不能够在预期的时间里完成工作,还会对工程费用造成浪费。另外,还需要安排施工的工序,这样不仅可以在规定的时间里完成工作,还可以节约物力和人力。
  2.3 对各个阶段实行有效的动态管控
  2.3.1 决策阶段
  对工程造价进行管理时,管理层应采取相应的措施,进行相关决策后予?#28798;?#34892;。决策阶段中,要对工程造价管理进行?#32454;?#30340;控制和把关,对项目的可行性以及必要性进行多角度全方位的论证,使项目的决策更加准确,同时,应对相关的投资和效益进行有效的估算,使整个施工方案的预算评估具有一定的可靠性,据此来选择最佳的投资方案,保证企业的利益,依据工程造价对施工方案进行选择,保证施工的顺利进行。
  2.3.2 设计阶段
  在整个工程设计阶段,对工程造价的很大部?#21046;?#30528;决定性作用,因此,在设计阶段也应对工程造价进行?#32454;?#25511;制。相关设计人员在进行工程造价的动态管理和控制时,需要顾及到整个工程项目的各个环节,并采取认真谨慎的态度对待。同时,对限额设置及价值工程的作用进行综合性考虑,在保证工程质量的条件下尽量降低工程成本。在设计方案时,要设计多种方法,根据?#23548;是?#20917;进行选择,进而保证工程的?#23548;?#36896;价控制在总投资限额的?#27573;?#20043;内。
  2.3.3 施工阶段
  施工阶段是控制工程成本的主要阶段,在保证施工进度和质量的情况下,尽量降低施工成本。同时,也应强化对合同的管理,在对监理单位和施工单位进行选择时,要注重对方的技术和管理水平,同时对对方的信誉进行?#32454;?#23457;查,使施工过程的管理更加完善和优化,降低施工过程中的浪费。市场经济飞速发展,市场价格逐渐发展成一种竞争因素,建筑业不断发展的同时,有更多的企业为工程提供相关建筑材料,扩大了施工企业的材料选择?#27573;В?#20351;材料价格更加合理化。保证正常施工的同时,也应强化材料的进场工作,对现场材料进行管理,保证施工的质量和安全。材料采购的过程中,必须掌握市场的发展行情,对市场价格进行掌握,保证得到可靠性的信息,按照整个施工计划和市场价格机制确定合理的材料采购计划。施工管理是一个动态管理过程,很多不确定的因素会对施工产生影响,如: 国?#33402;?#31574;的变化、业主要求的变化等,在变化发生时,应采取合理的应对方?#20581;?#26045;工人员应?#21592;?#26356;进行记载,标明变更的主要原因和时间等内容,明?#32321;?#26356;协议的内容,并取得相关监理人员的确认和签字,处理完毕后,方可进行下一步施工。
  3 结束语
  我国的建筑行业目前正处于蓬勃发展的过程之中,有越来越多的企业加入到其中。而建筑行业的发展在我国的城市化建设中发挥着基础性作用,只有保证建筑行业的健康发展才能保证城市化过程中城市建设的质量。通过科学合理的工程造价动态管理,能够有效实现建筑行业施工成本?#21335;?#38477;,从而促进行业的健康?#20013;?#21457;展。

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<![CDATA[?#31243;?#24314;筑工程施工工序的质量控制]]> Sun, 10 Sep 2017 07:11:27 GMT ?#31243;?#24314;筑工程施工工序的质量控制

1 施工工序质量的内容
  施工工序质量主要是指工序活动条件的质量和工序活动效果的质量。从工序质量控制的角度来看,二者是相辅相成的。工序质量控制就是把工序质量的波动限制在要求界限内所进行的质量控制活动。
  1.1 工序活动条件的质量控制
  其内容主要包括: (1)施工准备方面的控制。做好施工前的准备工作,为各工序的质量提供了保障。此工序主要是施工前对施工可能影响的因素进行控制,主要是对人、材料、施工的方法及工艺、产品质量保证、施工条件等进行控制。 (2)施工过程中对工序活动条件的控制。在施工过程中,工序活动是在经过审查认可的施工准备的条件下展开的,对施工过程中工序活动条件的控制屡注意工序活动中各因素或条件的变化。以下工作要提起注意:对?#24230;?#29289;料的控制、对施工操作或工?#23637;?#31243;的控制、其他方面的控制(诸如施工设备和施工环?#31243;?#20214;以及人员状况等方面)。
  1.2 工序活动效果的控制
  工序活动效果的控制步骤: (])实测。采用相应的检测手段。对提前抽取的样品进行检验,测定其质量特性指标。 (2)分析。对(1)检测的结果的数据进行分析、 (3)判断。根据(2)经过数据分析得到的结果,来判断此工序是否达到标准,如果没?#20889;?#21040;标准,要找出相应的原因。 (4)纠正或者认可。也就是说,如果质量符合标准就表示认可,如果没?#20889;?#21040;标准就应找出影响措施对其进行纠正。
  2 当前建筑工程施工工序质量控制的要点
  在实施建筑工程施工工序活动质?#32771;?#25511;应分清主次,抓住关键,依靠完善质量体系和质?#32771;?#26597;制度。
  首先,确立建筑工程施工工序质量控制计划,建筑工程施工工序质量控制计划要明确质量控制工作程序和质?#32771;?#26597;制度。
  其次,要设置建筑工程施工工序活动质量控制点,进行预控。控制点设置原则,主要视其对质量特征影响大小、危害程度以及质量保本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理证的难度大小而定。建筑工程施工工序就是生产和检验、材料、零?#32771;?#21508;分部、分项工程的具体阶段。建筑工程施工工序质量控制,是企业中最经常、最大量的质量管理活动,是企业实现质量目标的基本保证。
  3 建筑工程施工工序质量控制?#21335;?#23454;分析
  目前建筑工程施工工序主要特点是施工周期较短,工程项?#21487;?#21450;的?#27573;?#36739;广,项目多、杂,这些给工程管理和工程质量控制带来一定难度。然而,一个施工项目建设项目的工程质量是保证该项目的为企业创造效益的最根本的保证,也是我们能够为广大?#27809;?#25552;供优质施工项目业务服务?#21335;?#20915;条件,建筑工程施工工序质量是直接制约着企業自身一些业务发展的。?#23548;?#35777;明,有效的工程质量控制是?#32321;?#24037;程质量最有效的方法。
  3.1 质量控制与成本控制、进度控制的关系
  质量控制、投资控制、进度控制是进行建设项目管理的三大重要控制目标,这三个管理目标之间有着相互?#26469;?#21644;相互制约的关系。我们进行工程项目管理的最终目标是:以较少的成本,在预定的工期内,完成符合建筑工程施工工序质量指标的建设项目。然而,单纯的过高的质量要求会造成投资的加大和进度的延长;相反对质量要求过?#20572;?#23558;会导致质量事故剧增,?#29616;?#30340;?#19981;?#25302;延工期,造成投资费用增加,且对整个项目的产出质量造成?#29616;?#21518;果。这就要求我们要从?#23548;是?#20917;出发,针对建设项目的类别和建设规模,确定出符合?#23548;?#38656;要的质量标准。
  3.2 影响建筑工程施工工序质量的主要因素
  影响施工项目的工程质量因素很多,我们常说的五个大的方面:人、材料、机械、方法和环境。参与施工项目建设项目的人员主要来自建设单位、施工单位、设计单位、监理单位;施工项目建设所用材料也种类繁多,五花八门,有时受特殊环境制约甚至使用非标材料和设备;施工?#27809;?#26800;的设备性能和操作者的熟练程度;施工项目建设过程中参与者的管理思路、设计方案、施工组织等方式方法。
  4 加强建筑工程施工工序质量控制的对策
  针对于建筑工程施工工序质?#32771;?#25511;的难点,我认为控制应达到的效果是:全面、实时、有效。要实现这一控制目标,务必在控制过程中实现事前、事中、事后全过程有效监控,并在控制过程中适时采取管理、组织、技术等方面措施。为减小由建筑施工工程工序产品质量偏差带来的损失,必须以事前控制为工作重点。下面笔者按照建筑工程施工工序过程来对质?#32771;?#25511;提出对策:
  4.1 做好建筑施工工程工序开展前的质?#32771;?#25511;工作
  4.1.1 熟悉工序操作要点,通过工序分析掌握重点。如砌砖工程的砂浆饱满度、灰缝水平度及厚度、拉结筋的布设。又如混凝?#20004;?#31569;时的振捣插点及振捣时间。这样使施工人员在以后工序的监控中有了明确的标准及重点目标,控制工作将更具方向性及针对性。
  4.1.2 检查承包?#35752;?#37327;管理体系的建立情况,重点在于人员是否各?#25512;?#20301;、责任是否明确到人。
  4.1.3 两个制度的建立,即材料样品制度与奖惩制度。
  4.2 加强建筑施工工程工序开展过程中的质?#32771;?#25511;工作
  4.2.1 样板制度的落实。在建筑施工工程工序中,往往不能通过设立控制点来超前控制工序质量,?#23548;?#34920;明实行样板制度是很有效的措施。在大面积工序活动展开前,通过样板的质?#32771;?#26597;、分析可起到非常有效的作用。
  4.2.2 加大现场巡查力度,力争掌握第一手资料,努力实现及时控制,对发生的问题务必做到早发现、早纠正,避免积重难?#25285;?#36991;免大的返工损失。
  4.2.3 对承包商在建筑施工工程工序活动中的质量管理体系、样品制度、奖惩制度的实施情况监控。
  4.3 加大建筑施工工程工序产品完成后的质?#32771;?#25511;工作
  主要工作是:工序产品效果的评价以及产品质量隐患的全面排查,重点在于尽可能减少质量隐患的漏查。根据?#23548;?#32463;验总结,在检查过程中推行多级检查及交叉检查制度。现对两个制度介绍如下:多级检查制度即操作班组自检、质检员检查、下道工序操作者的核检、工程师的验收检查。交叉检查制度是工序产品完成后各操作班组相互检查,各专业工程师?#30452;?#23545;于工序产品进行检查,这样有利于多角度、多视点检查问题。
  5 结束语
  总之,建设工程项目是一个非常系统的工程,要想达到高效的工程质量控制,就应该在建筑工程施工的全过程中对工程进行控制。所以,在建筑工程施工中,需要掌握施工中关键环节的质量控制,并结合具体的情况,全面地分析影响建筑工程质量的原因,采用合理有效的工序质量控制方法,保障建筑工程的整体质量。

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<![CDATA[?#31243;?#27700;工建筑工程的挖掘施工及支护]]> Sun, 10 Sep 2017 07:10:48 GMT ?#31243;?#27700;工建筑工程的挖掘施工及支护

水工建筑工程作为建筑项目施工中的一种特殊行业,其对于施工的技术要求和施工质量要求极高。在水工建筑工程的施工中,基坑挖掘会受到水工建筑工程施工项目地土壤和周边环境的?#29616;?#24433;响,为?#32321;?#27700;工建筑工程基础施工时的施工质量,需要在总结分析水工建筑工程基础施工中所面临的困难的基础上采取合理的水工建筑工程基础施工工艺与施工技术用?#21592;?#38556;水工建筑工程基础的施工质量。
  1.水工建筑工程基础开挖技术分析
  1.1淤泥软土基的开挖施工技术
  淤泥软土基根据土质的不同可以分为稀淤泥软基、烂淤泥软土基以及夹砂淤泥软土基等几种不同的类型。各种不同的软土基由于土壤含水量、土壤强度等方面的差异导致各种不同的软土基在开挖施工时施工技术也有所差异。以稀淤泥软土基为例在对其进行开挖施工时,由于稀淤泥地基中含水量较大进而导致稀淤泥的流动性较大。因此,为了增强稀淤泥地质的强度和稳固性在对稀淤泥土层较浅或是较小的地质进?#20889;?#29702;时可以通过在稀淤泥地基中加入一定量的干砂,并通过对稀淤泥地基进行?#36153;挂员?#24418;成较为坚硬且便于施工作业的砂梗,进而再完成对于水工建筑工程基础的开挖。而对于面积较大但是深度较浅?#21335;?#28132;泥地基,在对其进?#20889;?#29702;时则需要采取构建多条砂梗的方式来进行分条作业,以提高稀淤泥地基的处理效?#30465;?#32780;对于面积和深度都较大?#21335;?#28132;泥地基进?#20889;?#29702;时,则需要将稀淤泥地基处理区以围梗划分构建为多个便于处理的小区域后再进行稀淤泥地基的处理,以?#32321;?#27700;工建筑工程基础的处理质量,保障水工建筑工程基础的开挖。而对于烂淤泥软土基进行开挖处理时,相较于稀淤泥软土基烂淤泥软土基的含水量?#31995;?#20294;是淤泥层较厚,在对烂淤泥软土基进行开挖施工时关键在于?#19994;?#21512;适的挖掘点来进行挖掘施工。在烂淤泥软土基进行挖掘施工时应当采用集中突破法,即在挖掘时集中力量在烂淤泥软土基上的某一段进行挖掘直至挖掘出硬土后在以这一区域为扩展基点向四周进行拓展挖掘。通过这一水工建筑工程基础开挖方式能够有效提高挖掘的速度,?#32321;?#27700;工建筑工程基础的施工质量。对于夹砂淤泥软土基的挖掘施工时,由于夹砂软土基的结构是由一层或是多层?#23433;?#25152;组成,在对其进行挖掘时首先需要对其做好地质勘测,并根据本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理勘测的结果来选择合理的水工建筑工程基础挖掘方?#20581;?#23545;于夹?#23433;?#19978;较薄的淤泥层首先通过晾晒的方式使其含水量大幅降?#20572;?#32780;后再对夹砂淤泥进行挖掘施工。在挖掘时需要注意的是要将下层淤泥一起挖掉。重复上述方式直至挖掘?#25509;?#22303;层,此外,在这一挖掘的过程中需要按照夹层逐层挖掘避免将夹?#23433;?#25366;乱后导致挖掘更为困难。
  1.2流砂软土基的挖掘方式
  流砂主要是由于在水工建筑工程基础挖掘施工时采用明式排水法由流水所带出的,一般来说,这一现象在细砂土地?#30465;?#38750;黏性土地质以及中砂土地质中发生的较多。在水工建筑工程基础施工时为减少或是避免流砂现象的发生,多采用“封砂排水法”来对水工建筑工程基础进行施工。采用这一施工方式的原理是先将流砂软土基内的水排出降低水工建筑工程基础中的含水量使得砂区封闭从而降低砂区的流动性,?#21592;?#21518;期挖掘作业。在水工建筑工程基础挖掘施工时,如果流?#23433;?#30340;深度和面积都较小,在挖掘施工时多采用柴枕护面或是砂石湖面法用以对流砂进行截停或过滤。
  2.做?#30431;?#24037;建筑工程基础施工时的深基坑支护
  在水工建筑工程基础施工时由于周边土层强度问题极易在水工建筑工程基础挖掘施工时产生边?#29575;取?#22604;方等的问题,为?#32321;?#27700;工建筑工程基础挖掘施工的安全性,应当在水工建筑工程基础挖掘施工时采取良好的支护以?#32321;?#27700;工建筑工程基础挖掘施工的安全性。在水工建筑工程基礎挖掘施工时采用较多的支护结构主要有?#33655;?#23618;搅拌混凝土挡?#20581;?#28748;注桩支护、板桩支护等的结构。深层搅拌混凝土挡墙支护主要通过对水工建筑工程基础挖掘时所形成的基坑周边注入混凝土使?#27809;?#20957;土与土层拌和以形成块状连续壁或是格状连续壁与壁间土组成复合支护的结构,通过这一支护方式能够在水工建筑工程基础挖掘所形成的基坑周边形成一定厚度的水泥土挡墙,从而使?#27809;?#22353;周边土层的强度大为增加。深层搅拌混凝土挡墙能够在场地较为开阔的支护施工中发挥出良好的效果,加之施工简便,能够极大地提高支护的可靠性与稳定性。板桩支护结构在水工建筑工程基础挖掘支护时也能够取得良好的支护效果,相较于深层搅拌混凝土支护施工,板桩支护是一种临时性质的支护结构,当应用板桩支护结构时其能够发挥挡土功用的同时完成挡水作业,用以?#32321;?#27700;工建筑工程基础挖掘施工时基坑能够挖掘到设计的标高。在水工建筑工程基础挖掘施工中应用板桩支护结构时能够?#32321;?#26495;桩支护不发生较大的侧移,从而避免了对于水工建筑工程周边建筑及管线等进行影响。在应用板桩支护方法时采用较多的主要有?#32844;?#26729;或是?#32440;?#28151;凝土板桩两?#20013;问健?#22312;?#32844;?#26729;支护方式中?#32844;?#26729;可以分为平板型和波浪形两?#20013;问劍?#20854;中平板形桩在防水性方面有着较大的优势,加之自身?#29616;?#33021;够较为容?#22766;?#20837;土中,平板型桩的这一特点其多应用于水工建筑工程项目地地基土质较好?#19968;由?#24230;较浅?#21335;?#30446;,而波浪?#20301;?#26159;组合工?#20013;?#25130;面的?#32844;?#26729;在防水和抗弯性方面具有较大的优势,因此这一?#38382;?#22810;应用于深度较深且含水量?#32454;?#30340;水工建筑工程的基坑支护中。灌注桩支护结构多应用于深基坑开挖时的支护,这一方式在施工的灵活性、施工的简易性以及施工造价控制等方面具有较强的优势,此外,在水工建筑工程基础基坑支护中根据基坑周边土壤地质条件的不同将灌注桩可以做成多排、单排或是双排等的?#38382;劍?#20197;满足水工建筑工程基础基坑的支护要求。在采用灌注桩支护结构时,为避免松散土壤对支护效果造成影响,需要在完成后的混凝土灌注桩之间采用钢丝网加混凝土的方式对基坑的土面进行护面处理以?#32321;?#27700;工建筑工程基础基坑支护的效果。
  3.水工建筑工程基础基坑开挖注意事项
  在水工建筑工程基础基坑开挖时应当与设计单位就基坑开挖?#21335;?#32454;信息进行技术交底,就基坑开挖时所存在的问题进行讨论。在开挖时施工人员需要在现场进行观测以?#32321;?#24320;挖的质量,在开挖时首先开挖离桩较远的位置并逐渐向桩位靠近,待到靠近桩位时应采用人工挖掘的方式避免机械设备对桩造成破坏,在挖掘时需要注意?#32321;?#28748;注的混凝土强度达到所设计的要求。在土方开挖时应防止基坑基底的扰动,尽?#32771;?#23569;暴露的时间。在水工建筑工程基础挖掘现象需要做好降水井防护工作,并标挂好防护标识。在水工建筑工程基础施工时应当预留有基坑反压土以满足基坑的安全要求。
  结语
  在水工建筑工程施工中水工建筑工程基础施工质量对于水工建筑工程的施工质量有着极为重要的影响。本文在分析水工建筑工程基础挖掘施工中所采用的施工技术及支护技术的基础上对水工建筑工程基础施工中的注意事项进行了分析介绍。

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<![CDATA[新?#38382;?#19979;建筑工程造价审计中存在的问题及对策]]> Sun, 10 Sep 2017 07:10:13 GMT 新?#38382;?#19979;建筑工程造价审计中存在的问题及对策

1 建筑工程造价概预算审核中存在的问题
  1.1 工程造价预结算审核缺乏有力的审核凭证
  为了?#32321;?#24314;筑安装工程造价的预结算审核能够更加符合?#23548;?#21644;透明,国家也陆续的制定了关于建筑安装工程造价?#21335;?#20851;依据和标准,来对其预结算审核过程加以规划。但是从?#23548;?#30340;规章制度在具体应用上来看,存在困难。由于建筑安装施工周期较长,很多施工企业偷工减料,不能如实的进行施工记录等,使得原有的审核凭证逐渐的丧失了真实性。而审计部门在进行预结算监督中则往往是以凭证为依据。这就导致了凭证的不足影响整体的工程造价审核结果。
  1.2 没有?#32454;?#23653;行合同规定,对造价缺乏控制力度
  合同规定的内容要具有程序化和规范化,工程项目在经过中介机构对资质审核以后,按照法定程序以及公平、公开的原则进行工程招标、评标和定标。一般情况下,施工单位的中标价就是工程完工的结算价,如果有变更情况出现,也要按照相关规定进行结算。但是,一些工程经过招标以后,会签订合同将工程款按照?#23548;世?#32467;算,这样对工程的施工成本就缺乏控制力度。
  1.3 工程造价管理体系没有与市场机制相结合
  建筑行业的发展还存在政府保护地方主义的情况,政府的职能沒有得到改变,造成建筑市场竞争不够透明化,出现不公平的竞争机制,也在一定程度上对工程造价的管理产生影响?#25302;?#21046;。我国的建筑工程招标工作一般是以价格为基础,这样就会对施工单位的自行报价造成一定的影响。所以,建筑工程造价管理体系没有市场机制相结合,不利于企业的发展。
  2 加强建筑工程造价概预算审核的实施措施
  2.1 制定合理的工程造价审计?#38469;?#26426;制
  对于我国的审计部门,其在进行审计工作之前需要对工程的?#23548;是?#20917;进行了解,从而制定具有针对性的造价审计?#38469;?#26426;制,保证审计工作能够正常有序的开展。另外,在进行审计之前还需要确定审计工作相关的制度,这样能够为后续的审计工作提供一个依据,工作人员根据审计标准开展审计工作,保证审本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理计工作质量,具体想投标经济责任制?#25302;?#30446;建设?#26102;?#36131;任制等。在这些制度制定完成之后才能够进行造价审计工作,在审计工作开展过程中,需要保证所有制定的制度能够有效完成。审计人员发现施工单位存在弄虚作假等现象后,需要及时对其进行阻止,保证工程的整体施工质量。
  2.2 实行工程量清单计价
  为了保证建筑工程造价概预算审核工作的质量,在建筑工程概预算期间,要采用工程量清单计价。首先要完善施工图纸的管理,编制工程清单时,工作人员要?#32454;?#25353;照业主提供的施工图纸与相关规定进行编制,而且编制工作的每一步都需要通过上级审批。科学合理、准确无误的工程量清单的制定离不开准确的施工图纸,因此审核人员应不断完善施工图纸的管理。审核清单编制的内容也是建筑工程造价概预算审核工作的重要内容,审核人员要保证清单的科学性和精确性,审查习惯用语的表达方式是否?#32454;?#19982;科学,是否存在误区与歧义,提高建筑工程造价概预算审核的准确度,提升审核工作的效率与质量。
  2.3 对概预算审核进行优化设计
  在?#23548;?#24037;作中,施工组织设计工作不仅与施工单位存在关系,还与建设单位息息相关,在开展建筑工程造价概预算审核工作时需要考虑这三者的关系,强化建筑工程造价概预算审核工作的效果。相关工作人员要对建筑工程造价概预算审核工作进行优化设计,综合考虑业主、建设单位与施工单位的关系,最大程度的控制建筑工程造价,提高审核工作的质量。对工程造价概预算审核进行优化设计时,要增强索赔意识与风险意识,加强对索赔条例的审核,确定索赔价格的合理性。建筑工程造价概预算审核工作对工程造价控制有着重要影响,工作人员应该优化审核工作设计,不断提高审核工作的质量,将工程造价控制在合理?#27573;?#20869;。
  2.4 全程跟踪项目施工进度
  对于工程造价审计工作,其无法直接参与到施工单位的正常施工中,大部分是根据施工单位提供的材料消耗等数据对工程造价进行审计工作,这是一种间?#26377;?#30340;监督工作。对于一些自觉性不足的施工单位,其对造价审计工作具有一个错误的认识。因此在进行数据和资料提供时,往往只提供对自身有利的数据,这使得造价审计工作的开展受到较大的影响,且审计工作的准确性无法得到保障。为此,审计工作人员需指派专人对整个工程进行全程监督,及时获取最准确的施工数据。然后造价审计人员将收集到的数据同施工单位提供的数据进行?#21592;确?#26512;,确定施工单位是否按照正常程序进行工程施工数据的提供。
  2.5 签证、设计变更及洽商的审计
  在签证、设计变更及洽商的审核的过程中首要?#32321;?#31614;证与洽?#35752;?#37327;的真实性与合法性,避免签证、补充协议与招标文件之间发生不必要的冲突。认真核实竣工图纸的真实性,从而确定施工项目的可靠性,如果签证表述不清,用词不准确等在一定程度上增加了结算审核的难度,?#29616;?#30340;还会造成经?#30431;?#22833;。有些施工单位会在签证上弄虚作假,以少报多。还有一些施工单位为了提高自身的利润会在施工过程中偷工减料,导致施工中出?#33268;?#31614;证?#21335;?#35937;,为了避免上述现象就要?#32454;?#25226;关,明确责任,杜绝签证项目的盲目签证。在审核现场签证过程中要做到以下几点:首先要避免盲目签证,由于很多施工单位在施工过程中,不熟悉相关的管理规定,存在虚报预算定额?#21335;?#35937;,导致很多签证不符合工作流程,出现很多盲目签证?#21335;?#30446;。其次要审核现场签证是否?#20013;?#40784;全,是否存在相关负责人漏签?#21335;?#35937;。最后要审核现场、项目是否清晰,如果在审查的过程中只存在金额,没有工程项目内容和数量,就不能作为工程结算的凭证。
  2.6 培养高素质的审计人员
  审计人员应该具备相关专业知识和审计技能,对工程项目造价审核的内容熟练掌握,能够协调和处理各个方面的与专业之间的关系,对工程材料、施工技术、工程计量标准、施工工序和操作规范、计算机的使用等都应该熟悉和了解,要有很强的市场观念,?#32321;?#24037;程造价准确,客观、公正的体现工程造价,对审计工作时刻保持公平、公正的态度。审计队伍不仅需要财会人员、审计专业人员,也要吸收懂得各项工程专业的技术人员,以充实工程造价设计队伍。
  3 结语
  综上所述,随着我国的经济发展,建筑行业发展迅速,而投?#23454;?#20301;的成本?#24230;?#20063;在不断增加,因此开展科学高效的造价审计工作刻不容缓,通过工程造价审计工作能够对整个工程的施工成本进行?#32454;?#30340;控制,降低投资方的资金?#24230;搿?#27492;外,造价审计工作还能够对施工单位进行监督和管理,通过科学高效的审计方法对工程造价进行审计,防止施工单位从中获取?#27424;?#25928;益,这对我国的建筑行业发展具有非常重要的意义。

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<![CDATA[工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术]]> Sun, 10 Sep 2017 07:09:24 GMT 工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术

1 引言
  近些年,伴随着防水防渗技术的不断发展,其在各种工程领域中的应用越发广泛和重要,逐渐成为工程中施工质量、安全性的基本保障。以工业与民用建筑工程为例,工业与民用建筑工程本质上属于城市发展展示工程,当这一类工程存在质量问题时,不仅会因为建筑工程的安全?#27605;?#32780;形成安全隐患,同时?#19981;?#23545;城?#34892;?#35937;形成一定的负面影响。因此,探讨工业与民用建筑工程中的防水防渗技术具有很强?#21335;?#23454;意义。
  2 工业与民用建筑工程中渗漏的主要原因
  就当前而言,工业与民用建筑当中渗透?#21335;?#35937;比较多,下面以外?#20581;?#38376;窗为例,分析渗漏的原因:①门窗。门窗发生渗漏的主要原因在于两个方面,一方面是在建设过程中对于渗漏的预防重视度不足,导致在浇筑过程中存在缝隙从而在使用一?#38382;?#38388;之后发生渗漏。另外,门窗?#21335;?#25509;位置在处理不合理时会因为长时间的风雨?#36136;?#32780;导致细微的裂缝,这些裂缝在遇到?#23376;?#22825;气?#21271;?#20250;发生渗漏问题。②外?#20581;?#25105;国许多的建筑工程都会应用空心砖或其他混合砖作为工程填充物,但是在使用中,因为受力功能的减弱,在运输以及装用的过程中难免会发生损坏,特别是在工程施工当中,在穿线、打孔以及铺设等施工当中,都有可能导致材料的破损,这些破损现象如果不及时给予处理,在施工完成之后发生渗漏现象是必然的,这也是工业与民用建筑工程中出现渗漏现象最普遍原因。另外,除了在门窗、外墙经常发生渗漏以外,在?#30431;?#26223;观、厨房卫生间等位置也是渗漏高发空间。
  3 工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术
  3.1 外墙的防水防渗技术
  在外墙施工过程中,防水防渗技术是相当重要的一项技术,卫生间、厨?#20426;?#38376;窗以及建筑墙体?#21335;?#37096;处理均是外墙的防水防渗技术的管理[1]。作为建筑施工人员,在作业过程中,必须?#32454;?#26681;据相应的质量验?#23637;?#33539;进行施工并检验本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理,同时对砌筑的质量给予及时性的监测与管理,尤其是砖块需要提前进行浇水润湿,从而保障外墙的前提稳定性。例如,在施工时,如果降雨量在超过了10cm/h时,便会导致外墙面形成整批水幕,这个时候的外墙面净水压力会达到70kg/m2以上,此?#21271;?#26497;有可能发生渗漏。对此,在施工过程中,必须根据相应的施工规范进行防水处理,根据工程?#23548;是?#20917;,应用多种预防措施。
  在外墙施工过程中,为了有效提升建筑刚度与强度,在浇筑混凝土的过程中,需要选?#30431;?#21270;?#32570;冉系?#30340;混凝土进行浇筑,同时?#23454;?#28155;加一些添加剂,从而预防地基伸缩而导致的沉降问题,同时减少渗漏发生的可能性。另外,在施工时有必要设置伸缩缝、防震缝以及沉降缝等变形缝,以?#32321;?#24314;筑施工的安全性。
  3.2 门窗的防水防渗技术
  门窗属于建筑物当中的活动?#27573;?#20043;内,同时面积与施工?#38382;?#39057;?#26102;冉细叩南?#30446;,所以门窗对于防水防渗的需求程度也比?#32454;擼?#22312;?#23548;?#26045;工時,需要建筑人员有较强的操作技术,同时还需要具备较好的理论知识,从而保证门窗的防水防渗施工效果[2]。在 门窗防水防渗工作当中,对于门窗的安装以及后续的施工功能等方面,均需要给予高度的重视,同时在活动?#38382;?#30340;具体?#27573;?#20197;及门窗的面积等方面,均需要考虑对工业与民用建筑工程的美观性影响以及对居住者今后使用的影响。对此,对于门窗的防水防渗技术,需要在整体的美观性程度方面进行详细分析,同时在开展外墙铝合金窗的施工时,需要采用符合国家相关标准和规定的铝材,同时还需要满足施工图纸的设计标准,在采购之前,需要选择有市场影响力、有质量保证的品牌,同时在搬运与安装过程中应当尽可能规避半成?#32321;?#24418;、扭曲以及损坏的问题,禁止在半成?#32321;?#24418;之后应用人工的方式修正。所选择?#21335;?#20851;配件也必须达到相应的质量标准,务必保障安装的牢固性与使用之后的密封性,在室内的密封环境之下,可以以“吹风”的实验方式进行验证。除此之外,在窗框安装之后,需要在周边进行塞缝的处理,一般需要应用干硬物、集合物等防水砂浆,根据1/2的比例开展分层的填实施工,在外侧涂刷改性防水砂浆时,需要保障塞缝不存在?#23637;模?#24182;由专业的施工人员与监理人员一同对塞缝进行质?#32771;?#39564;。保障外、内窗台的高度差值在20mm以内。


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<![CDATA[建筑工程防水施工技术分析]]> Sun, 10 Sep 2017 07:08:42 GMT 建筑工程防水施工技术分析

水具有无孔不入的特性,它可以借助冲击、风压、对流和?#38454;?#31561;力量逐步深入建筑内部,从而对建筑物内部造成损害。这个过程是无声无息、不易被察觉和发现的一个过程。建筑物出现渗漏的情况下,容易影响建筑物的正常使用,缩短建筑物寿命,降低建筑物整体性,换句话说,在目前工程施工中做好防水工程有着不容忽视的重要意义。建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术,是建筑工程的重要组成部分,它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等,起着至关重要的作用。
  1. 建筑防水工程中存在的主要问题
  1.1 无科学管理制度,不按防水基本程序运作。
  按防水施工程序要求,专业队必须先领会设计意图,并事先沟通审查图纸,确定防水做法。了解现场条件,掌握防水与其他工序,针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究,无方案不具备开工条件。只顾抢工期,就盲目作业,必然造成建筑漏水。
  1.2 建筑防水材?#29616;?#37327;不高或材料选择存在问题。
  据统计,由于建筑材?#29616;?#37327;的问题,影响建筑防水的就占到了22%。下阶段,不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究,更要从源头上保证建筑防水材料的质量,?#32321;?#24314;筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
  1.3 防水专业队伍混乱,且违规操作国家规范规定。
  防水工程必须由防水专业队或防水工施工,严禁?#27424;?#27700;专业队伍或?#27424;?#27700;工进行施工。但目前市场上仍有?#20219;?#38450;水资质的队伍,又无?#32454;?#22521;训合格书的防水工,靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务,导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
  2. 防水材料的分类及选择
  防水材料是保障建筑物与构建物避免渗水的主要屏障,目前建筑防水材料大体上有以下几种:即混凝土自防水、沥本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理青防水卷材、高分子防水材料、建筑防水涂料、建筑密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。根据工程的不同部位、不同条件、不同环境、不同等级、不同功能的需要,选用?#23454;?#30340;材料,发挥各类材料的特性,?#21592;?#33719;得最佳的防水效果。
  2.1 ?#25307;?#38450;水材料。
  防水混凝?#33391;?#26377;结构层和防水层的双重功效,其防水机理是依靠结构构件(梁、板、墙体等)混凝土自身的密实性,再?#30001;?#19968;些构造措施(设置坡度、止水环、止水?#32844;?#31561;)达到结构自防水的目的。
  2.2 卷材防水材料。
  沥青防水卷材是用原纸、纤维织物等胎体材料渗涂沥青,表面撒布粉?#30784;?#31890;粉或片状材料制成的,可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料,目前在屋面工程中占主要地位,具有低温柔性好,防水层耐用、价格低等特性。在地下防水层施工时,当地下水位?#32454;?#26102;,铺贴防水层前应该降低地下水致?#25317;?#26631;高下30cm,并保持到防水层施工完成;铺贴防水层的基层表面应将?#23601;?#26434;物、残留灰浆?#37096;?#21450;突出部分应该清除干净,不得有?#23637;摹?#24320;?#36873;?#36215;砂和脱皮?#21335;?#35937;。
  2.3 高分子合成材料。
  高分子合成防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质,加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。防水涂料是一种在常温下呈现粘稠状液体的高分子合成材料,涂刷在基层表面后,经过溶剂的挥发、水分的蒸发及各组分间的化学反应,形成坚韧的防水膜,起到防水、防潮的作用。涂膜防水层具有完整、没有接缝、?#28798;?#36731;、施工简单方便、易于修补、使用寿命长等特点。如果防水涂料配合密封灌缝材料使用,可以增强防水性能,有效防止渗漏水,延长防水层的耐用期限。目前有APF、CPS等多?#25351;?#20998;子防水材料。
  3. 做好施工准备,为防水的施工创造条件
  3.1 基层处理。基层处理应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水,含水率符合規范的要求,转角部位要做成?#19981;。?#23545;于卷材等需要涂刷基层处理剂的,同时控制基层处理剂涂刷的时间。
  3.2 防水材料的准备。在施工前?#32454;?#23545;防水材料的质量进行把关并且要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、?#30001;?#29575;等性能进行抽检,以?#32321;?#38450;水材料的质量。
  3.3 实行技术交底和样板施工制度。施工前,对施工作业人员进行全面的技术交底,在大面积正式施工之前,应进行样板的施工,以?#32321;?#38450;水工程的质量。
  4. 按施工工艺,?#32454;?#25511;制施工质量
  施工工艺是?#32321;?#26045;工质量的重要环节。因此要正?#36153;?#25321;工艺方法。目前防水施工工艺可分为热施工、冷施工和机械固定工艺三种方法。铺粘方法有满粘法、条站法、点粘法、?#25484;?#27861;的四种方法。我们要按照图纸设计要求及?#20013;?#35268;程,以及建筑物不同部位、环境,和工程的具体特点,合理选择合适的、正确的施工工艺方法,?#32454;?#25511;制施工质量并做好施工记录。
  5. 防水层完成后?#32454;?#36827;行质?#32771;?#26597;,提前发现问题,予以处理
  质?#32771;?#26597;是我们能“亡羊?#20272;?rdquo;的最后一道工序。一旦保护层施工完成,再想要寻找防水层的渗漏点,那是相当困难的。这就要求我?#28508;?#39035;?#32454;?#25353;?#23637;?#33539;的要求进行质?#32771;?#26597;的程序,争取能提前发现防水施工中的不足之处,对可能存在渗漏隐患的地方进行修补。


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<![CDATA[未来建筑工程技术的发展方向研究]]> Sun, 10 Sep 2017 07:07:50 GMT 未来建筑工程技术的发展方向研究

1. 建筑工程技术的发展趋势
  建筑工程技术是兴建房屋建筑的规划、勘察、设计以及施工技术的总称。
  建筑工程技术与?#29575;?#20303;行紧密相关,随着世界科技进步和工程建设的推进,建筑物的高度跨度不断增高增大,施工难度不断增加,促使工程材料、本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理工程结?#36141;?#26045;工技术得到了空前发展,如阿联酋?#20064;?#24314;成的哈利法塔,高度已经达到828米,日本大分体育馆主跨达到274米。另外在可?#20013;?#21457;展的时代背景下,节能环保的理念已经渗透到建筑工程技术领域,绿色建筑技术已经成为时代发展潮流,绿色环保性工程材料日益受到人们重视,高强轻质材料在工程结构中大量使用,满足了高大复杂的结构?#38382;劍?#21457;挥了结构潜力,绿色施工成为四节一环保的关键环节之一。科技的进步促使人类对自然界的认识逐渐?#30001;睢?#35270;?#26696;?#21152;开阔,总体体现在更安全、更经济、更环保、更高效等几个方面。
  (1)工程新材料的应用。
  在新材料的发展过程中,钢材和混凝土材料的改进将占据非常重要的地位,如钢材的高强度化、高耐久性已成为钢材技术发展的主要目标,高强度钢材的使用除有利于节省钢材、提高利用率和结构安全程度外,降低工程造价。国外发达地区的?#32440;?#20027;力级别已达500MPa,780MPa级的钢材正积极推广使用,国内【混凝土结构设计规范?#20426;綠B50010--20010】提出了“优先使用400MPa级?#32440;睿?#31215;极推广500MPa级?#32440;?”。高强高性能混凝土技术,有助于减小结构截面尺寸,减轻结构?#28798;兀?#22312;经济上已有一定的空间优势,国内工程应用成功的HSC/HPC已达C120级。另外,新型结构材料的大量出现,如纤维增强复合材料?#21364;?#32479;工程材料具有更轻的质量、更高的?#20272;?#24378;度、良好的耐腐蚀性等特点,为工程结构提供了更广阔的发展空间。在四节一环保的时代前提下,建筑材料的“4R【可更新、再循环、可再利用、减少能耗】”的特?#28798;?#28176;受到人们的关注,如绿色高性能混凝土、再生骨料混凝土、绿色墙体材料等。
  (2)建筑工程新结构的发展方向。
  随着社会生产和人类发展,传统的建筑结构已开始向多种结构?#38382;接?#21270;组合的新型结构方向发展,衍生出了各种杂交组合体系、组合结?#36141;突?#21512;结构体系,以充分发挥不同材料和体系的各自优点,建筑结构?#38382;?#30340;突破与创新集中体现在高层/超高层建筑、大跨度空间建筑、生命线工程等。高層/超高层建筑的结构体系以框架--剪力墙体系、框架--筒体体系、筒中筒体系和框架--支撑体系为主。组合结?#36141;突?#21512;结构已成为国外高层/超高层建筑的热点,组合结构的使用能够充分提高钢材和混凝土的利用率,尤其在?#38469;?#26465;件下使用高强混凝土更能体?#21046;?#24378;度优势,混合结构则既具有钢结构的技术优势,还具有混凝土造价相对低廉的特点。大跨空间建筑的跨度不断增大,空间结构?#38382;?#20063;趋于多样化、高效轻型化,?#20889;?#32479;的?#20013;?#32467;构发展到半?#25307;浴?#26580;性结构,如所?#33539;?#32467;构、张弦梁结构、弦支?#33539;?#32467;构等。建筑物的高度和跨度不断增加及体型的复杂,因设计烈度的欠准确性和结构非弹性破坏机理的复?#26377;裕?#20351;得结构减震控制技术应运而生,按照是否需要外部能源输入来划分,减震控制技术可分三类:被动控制技术,半主动控制技术和混合控制技术。
  2. 建筑工程新材料的发展
  建筑工程的发展首先是工程材料的发展,建筑材料的更新是新型结构出现与发展的基础。高强度材料的出现首先是高强度混凝土、高强度?#32440;睢?#36731;质材料是减轻建筑?#28798;亍?#33410;约材料用量提高构件运输和吊装效?#30465;?#20943;少地基荷载及改善建筑物功能具有重要意义,轻骨料混凝土的出现将对建筑工程产生深远影响,如1997年我国高强陶粒、高强度陶粒混凝土的问世,标志着我国轻骨料混凝土的研究、生产、应用已进入一个全新的发展阶段。我国的建筑设计结构耐久性普遍较差,已引起普遍关注,因此提高建筑结构的耐久性延长其使用寿命,降低社会生生产生活成本,由?#22235;?#20037;性混凝土、耐久耐候钢材、得到了广泛应用。


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<![CDATA[建筑工程管理中的问题分析与对策研究]]> Sun, 10 Sep 2017 07:07:09 GMT 建筑工程管理中的问题分析与对策研究

任何工程项目都是由分项工程、分部工程和单位工程所组成,而工程项目的建设,则是通过一道道工序来完成,是在工序中创造的。所以,工程项目质量包含工序质量、分项工程质量、分部工程质量和单位工程质量。工程项目质量也包含工作质量。工作质量是指参与工程建设者,为了保证工程项目质量所从事工作的水平和完善程度。工作质量包括?#33655;?#20250;工作质量,如社会调查、市场预测、质量回访和保修服务等:生产过程工作质量,如政治工作质量、管理工作质量、技术工作质量和后勤工作质量等。
  1. 影响建筑工程质量管理的因素
  (1)人的因素。
  人的因素主要指管理者的素质,操作人员的理论技术、操作水平生理?#27605;蕁?#24515;理?#27605;蕁?#36829;纪违章等。施工时首先要考虑对人的因素的控制,因为人是施工过程的主体,工程质量的形成受到所有参加工程项目施工的工程技术管理人员、操作人员、相关服务人员共同作用,他们是形成工程质量的主要因素。
  (2)材料因素。
  材料是形成工程质量的物质条件,材本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理?#29616;?#37327;是工程质量的基础,材?#29616;?#37327;不符合要求,工程质量也就不可能符合标准。
  (3)施工因素。
  施工方法包含所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等。施工方法正确与否,直接影响工程质量控制目标能否顺利实现。为此,制定和审核施工方案时,必须根据工程特点,结合本单位的?#23548;是?#20917;,从组织、管理、技术、经济、工艺、操作等方面进行全面分析、综合考虑,力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便,有利于提高质量、加快进度、降低成本。
  (4)设备因素。
  工程建设质量的又一个有力保障是施工的机械化程度,机械化程度也代表了施工企業的实力水平和管理水平。采用先进的机械设备才能保证施工质量,?#32321;?#36798;到施工设计的技术要求和指标。建筑单位要根据每个不同的施工方案来合理选择不同的机械类型和性能参数。
  (5)安全因素。
  安全生产是建筑工程质量有效控制的重要保证。要制定完善的安全生产制度体系,认真落实各项制度,配备安全设备和安全管理员,文明施工;建筑单位和监理单位要经常检查监督,健全施工管理制度。只有抓住施工过程的安全生产才能稳定施工队伍,不影响工期,?#32321;?#24314;筑工程质量的有效管理。
  2. 施工管理中出现问题的原因
  (1)制约因素多,管理不到位。
  工程项目在实施过程中,影响进度的因素很多。诸如:自身的管理水平、施工现场环境、劳动力需求状况、设计变更的影响、资金问题、物资供应问题、风险问题、以及其他建设相关方的影响等等。工程承包商对这此问题并没有什么积极有效的措施,往往是一个因素影响了就会产生一种“共振效应”带动其他因素的影响。在事前没有很好的进行分析,制定应急计划,等?#34385;?#21457;生了才?#32622;?#33050;乱不知所踪。管理组织上不能够保证进度目标的实施,人浮于事,重关系轻能力现象?#29616;兀?#23548;致执?#24515;?#21147;很差。项目成员只关汁自己是否得利,而不管项目目标是否顺利实现。缺乏有效的监?#20581;?#28608;励、考核机制,目标分解不够明确,在进度滞后的情况下找不到直接的负责人,各部门人员之间相互?#38208;ぃ?#26368;终不了了之。
  (2)违背建筑程序。
  如不经可行性论证,不作调查分析就拍板定案;没有搞清工程地?#30465;?#27700;文地质就?#25191;?#24320;工;无证设计;无图施工;任意修改设计,不按图施工;工程竣工不进行试车运转,不经验?#31449;?#20132;付使用等若干现象,致使不少工程项目留有?#29616;?#38544;患,房屋倒塌事故也时有发生;工程地质勘察原因。未认真进行地质勘察,提供的地质资料,数据有误。地质勘察时,钻孔间距太大,不能全面?#20174;?#22320;基的?#23548;是?#20917;,如当基岩面起伏变化较大时,软土层厚薄相差亦甚大;地质勘察钻孔深度不够,没有查地下软土层、滑坡、墓穴、孔洞等地层构造;地质勘察报告不详细、不准确等,均会导致采用错误的基础方案,造成地基不均匀沉降、失稳,使上部结构及墙体开?#36873;?#30772;坏、倒塌;未加固处理好地基。对软弱土、冲填土、杂填土、湿陷性黄土、膨胀土、?#20063;?#20986;露、溶岩、土洞等不均匀地基未进行加固处理或处理不当,均是导致重大质量问题的原因。必须根据不同地基的工程特点,按照地基处理应与上部结构相结合,使其共同工作的原则,从地基处理、设计措施、结构措施、防水措施、施工措施方面综合考虑治理。
  3. 建筑工程项目的质量管理
  (1)强化建筑项目的目标责任制
  施工单位完成和达到建筑工程项目合同指标、实现建筑工程项目质量管理的根本保证是强化建筑项目目标责任制。建筑工程项目包含了层层的互相衔接的承包关系,它是一个庞大?#21335;低?#24037;程,按照“分项保分部,分部保单位工程”的原则,要把质量总目标进行层层分解,并根据每个分项目特殊的技术要求和施工难易程度,再结合施工人员的技术业务水平,研究和制定每个分部和分项工程的质量标准,制定质?#32771;?#31649;的重点。


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<![CDATA[影响建筑工程造价的因素与降低工程造价的措施分析]]> Sun, 10 Sep 2017 07:06:17 GMT 影响建筑工程造价的因素与降低工程造价的措施分析

1 引言
  在整个建筑工程中,建筑工程造价的控制和管理工作对工程的进度有着直接的影响,同时也影响着工程的整体质量。如果所做的工程造价管理没有起到作用,那么将对建筑公司造成巨大的利益损失。所以,在?#23548;?#30340;管理工作中,我们要正确认识建筑工程造价工作的重要性,并且要做好相关的工作。要创新建筑工程造价管理的工作途径,全面提升管理的水平,这样才可以为建筑企业提供更大的利润空间,促使企业的健康发展。
  2 建筑工程造价的概念
  2.1 概念
  所谓建筑工程造价,就是指建筑单位在投资建设某一项工程的时候,所需要的各项资金的总和。也是有计划?#24515;?#30340;地对建筑工程进行固定资产的二次生产,从而最?#25307;?#25104;了相应的无形资产以及流动资金的总和。也就是说,当某些投资人在决定投资建设某一项工程的时候,会通过相关的工作来对该项目进行必要的、科学的估算,根据估算结果来决定是否要进行投?#30465;?#22312;之后再进行一系列的?#22411;?#26631;工作以及在工程竣工之后?#21335;?#20851;工作,在这些工作中所有花费的总的固定费用,还有在建成建筑之后所形成?#21335;?#20851;无形资产,所有的工程花费就组成了整个工程造价的总和。?#30001;?#20250;市场商品经济方面出发考虑,所谓的建筑工程造价主要是指建筑工程的价格,这个价格指的是建筑物在建成之后,其在市场交易过程中所产生的建筑工程总价格。
  2.2 工程造价的组成因素
  通常情况下,在建筑工程的造價中,包含了在建筑工程开始前所购买的所有机械设备以及各种工具的花费,还有建筑工程的安装费?#25512;?#20182;所有的琐碎花费。在这其中,设备购买主要是在建筑工程的施工过程中,主要是建筑单位用来购买的费用。对于所有建筑单位购买?#21335;?#20851;机械设备,都必须要符合相关的规定标准,包括工程中可能出现的新建设或者扩建中所需要的所有的机械设备[1]。其次就是建筑工程中的安装费,这一花费主要包括了安装工程费和建筑工程费两种;最后就是工程建设的其他费用,这一部分的支出是根据有关的国家规定所必须要支付的费用。
  3 影响建筑工程造价的因素
  3.1 投资决策对建筑工程的影响
  投资决策对建筑工程的影响主要表现在建筑工程中?#21335;?#30446;选址地点、项目工程的总规模大小以及建筑工程项目的定位目标和规范要求,通过综合考虑这些因素来确定建筑工程造价。对于工程建设的地点是根据项目建设特征以及市场发展情况等不确定因素的变化而进行改变的,通常会选择那些有投本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理资价值的地点。工程建设的地址对后续的工程造价的土地费用和拆迁费用有着直接的重要影响。所谓的工程建设的规模主要是在工程建设完成并成功?#24230;?#20351;用以后所有可能产生的?#23548;?#25928;益,而且工程的规模大小会直接影响整个项目的投资水平,所以工程规模对工程造价也有着很大的影响[2]。工程项目的标准和规范对工程的总造价也有一定的影响,并且近些年影响在逐渐增大。

3.2 政府政策的影响
  一旦一个建筑工程开始进行,那么从项目立项到最后的竣工验收,所有的环节都要受到政府政策的监督管理,目的就是为了保证项目的建设是合理的、科学的和规范化的。但是政府并不是免费提供服务的,需要向政府相关部门交纳相应的管理费用,这些管理费用也要算在建筑工程的总造价中。另外,在具体的施工过程中,政府会规范施工情况,监管工程是否进行安全文明施工,施工时的标准和流程是否规范,有没有合理的展开监管。有些建筑工程为了满足政府相关政策的要求标准,就需要向建筑单位投放一定的资金,用来购买符合标准的设备来进行规范的操作,以达到实?#32844;?#20840;文明生产的目的。建筑工程进行占地时要进行规划,在一些特殊情况下,要规定建筑的密度,这时就会产生出来一些建筑项目的土地费用。政府为了保证建筑物的整体质量能够达到国?#19994;?#26631;准,就会运用各种手段来对工程项目进行监督,所有这些环节都会或多或少的对建筑工程的总造价带来一定的影响。
  3.3 人为因素的影响
  建筑工程涉及了很多方面,离不开人事部门,以人为因素?#19981;?#23545;建筑工程的总造价带来影响。在具体的建筑工程施工阶段,如果在某一方面有因为人为因素导致的工程问题,都会影响到整个工程的总造价。
  4 降低工程造价的措施
  4.1 对建筑工程的所有环节都重视起来
  在建筑工程项目开始后,需要我们的造价人员加强对工程项目的所有阶段的控制和管理,这样才能有效提高建筑工程造价的精?#32423;齲?#36824;能够降低建筑工程的成本,给建筑企业带来比较大的利益空间。在此需要注意的是施工阶段所起到的作用,要想控制建筑工程的施工阶段,就需要制定好?#23454;?#30340;标准成本,通过成本差异法来构建工程项目的成本責任制[3]。例如2016年河南某建筑单位在进行一项工程建设时,就合理的使用?#39034;?#26412;差异法,在施工前就制定了相应的标准成本,在工程完工后,相关工作人员通过?#21592;?#21457;现此次工程比同等规模的工程在造价上要低了8%左右。另外我们在制定标准成本时,还要考虑到建筑工程的施工预算,以及施工的各种要求。
  4.2 优化工程项?#21487;?#35745;方案
  再设计工程项目的设计方案时,要结合具体的建筑工程项目的特点,考虑到所有的可预见性问题,不断优化建筑设计方案。对于建筑工程方案中存在的不合理地方,一定要及时进行调整。通过让专业人员进行研究找出行之有效的结局对策,来?#32321;?#25972;个项?#21487;?#35745;方案是合理的、科学的、可行的,以此来降低建筑工程的总造价。
  4.3 组建专门的工程造价部门
  通过成立一个专门的、高效的、专业的建筑工程造价管理部门,可以有效地发挥建筑工程造价的?#23548;?#20316;用,并?#19968;?#21487;?#21592;?#35777;工程造价工作可以顺利进行。工程造价管理部门要对整个工程建设项目的所有阶段进行跟踪,监督和管理其中的工作。一旦发现在工程建设中出现不合理的地方,一定要及时提出相应的解决办法,降低或者是避免在建筑工程项目中出现不必要的浪费。另外,工程造价部门还要考虑到那些在工程建设过程中可能出现的影响工程造价的因素,对于突发事件,一定要及时采取解决措施,最大程度上减少影响。
  5 结论
  根据以上所说的,影响建筑工程的工程造价的因素有很多种,在?#23548;?#24037;程中,需要我们结合?#23548;是?#20917;,具体问题具体分析,采取行之有效的方法来降低建筑工程的工程造价,给建筑单位带来更大的利润空间。这已经成为目前建筑行业发展需要关注的重中之重,所以应该切实做好有关建筑工程造价?#21335;?#20851;工作,考虑到建筑工程项目的所有环节,不能遗漏任何一个环节。通过将建筑工程的造价效益发挥到最大化,来为建筑企业的发展提供基础,促进建筑单位更好更快的发展,为我国的社会经济发展?#27605;?#21147;量。

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