企业租赁经营合同 - 论文联盟-南大CSSCI北大中文核心期刊职称毕业论文发表网站 zh-CNiwms.net <![CDATA[论文联盟-南大CSSCI北大中文核心期刊职称毕业论文发表网站]]> pic/logo.gif http://www.2868631.com/ <![CDATA[1500字酒店承包经营合同范本]]> Sun, 27 Jul 2014 08:25:09 GMT 甲方:_________________(以下简称甲方)
乙方:_________________(以下简称乙方)
  为有效提升机关后勤服务水平,提高酒店的经营效益,促进国有资产保值增值,经双方商定,对________大酒店的租赁经营签订如下合同:
  一、甲方将位于__________________的___________大酒店租赁给乙方经营,租期年,从_______年________月__________日起,至________年__________月_____________日结束。承租期内乙方自主经营,自负盈亏,不得以任何理由将酒店转包给他人经营。
  二、租金:乙方从合同签订之日起计付租金,第________年基价租金为___________万元,乙方在签订合同前向甲方交清,以后年度租金按上__________年租金的百分之_________递增。租金一年一清,乙方必须在下年经营期前一次性交纳,否则甲方有权要求乙方停止经营。
  三、乙方承租期间,由甲方提供相关的证照。乙方必须按照规定在___________日内变更法人代表,做好各种证照的年检,确保证照的有效性。乙方承租酒店后,必须诚信经营,依法纳税,遵纪守法,搞好门前“三包”,按有关部门要求落实好计划生育,文明创建和综合治理等工作,凡违反国家和地方法律法规,所造成的本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理一切后果由乙方负责承担。
  四、甲方在出租期内,向乙方提供水、电、消防、霓虹灯等设施,费用(含维修费)由乙方承担。水电费根据计量表在次月_______日前向乙方收取,乙方不能及时交纳的,经甲方一次性催交后,乙方仍未交纳的,甲方有权停止水电供应。
  五、乙方在承租期内,要切实做好消防工作,防止任?#20301;?#28798;事故的发生,凡发生火灾事故,一切由乙方承担责任,甲方有权终止本合同,并由乙方赔偿财产损失。
  六、乙方在承租期内,对酒店内的载人电梯及?#31216;?#30005;梯必须按照国家有关规定进行保养和年检,确保安全运行无事故,并承担维修保养及年检费用,对电梯使用过程中发生的事故,乙方负全部责任。
  七、乙方在承租期内,不?#30431;?#22351;大酒店的主体结构和主要部件。如确因经营需要对外部装饰的改动,需经甲方同意后,经有权部门批准方可实施;对内部装修(璜)的改动(包括供水、供暖和制冷等),需经甲方同意后,方可实施,承租人进行装修(璜)的费用一律自行承担,承租期满后,产权归甲方所有,甲方对大酒店的装修(璜)费用不予补偿。
  八、乙方在承租期内,不得改变大酒店原来的经营范围,不得从事非法的经营活动,甲方对乙方的经营活动具有监督的权利,对不正当的经营活动有权制止和纠正。
  九、乙方在承租期间,应遵守《中华人民共和国劳动合同法》的规定,对租赁期间的一切用工事项(包括录用、辞退、报酬和养老保险等),均由乙方负责,甲方不承担任何责任。
  十、乙方在签订本合同时前,需向甲方交纳十万元的物品赔偿保证金。乙方根据经营需要接收甲方的有关物品,必须在交接清单上签字。在承租期内,乙方必须妥善使用和保管。甲方有权对租赁给乙方使用的所有资产及物?#26041;?#34892;跟踪监督,促使乙方确保资产和物品的完好无损。对损坏或短少的资产及物品,乙方应按原物赔偿或原价赔偿。租赁期满,保证金扣除损坏的资产和物品的价值后,退还乙方;如资产和物品无损坏,保证金全额退还。
  十一、乙方在承租期内,如违反上述有关条款,造成违约的,甲方有权终止本合同,不退还已交纳的租金。
  十二、因政策性变化或不可抗力等因素,一方提出终止合同的,必须在一个月前通知对方.如甲方提出终止合同(不属于乙方违约),甲方退还乙方未租赁期间的租金;如乙方无故提出终止本合同,甲方不退还租金。
  十三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方共同协商解决,并签订补充合同。
  十四、本合同经双方签字盖章后生效,双方不得违约。凡违约者,依照本合同有关条款处理或依法处理。
  十五、本合同如有争议,由射阳的仲裁机构裁定。
  十六、本合同一式三份,甲、乙双方、公证单位各执一份。
  甲方:____________代表:_____________
  乙方:____________代表:_____________
  公证单位:__________代表:_______________
  签订日期:_________________________年____________月______________日]]>
<![CDATA[1700字企业租赁经营合同范本]]> Sun, 27 Jul 2014 08:23:51 GMT 1700字企业租赁经营合同范本

第一章总则 

  第一条 订立合同双方:

  甲方?#28023;?#20197;下称出租方):_______________

  地址:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  乙方?#28023;?#20197;下称承租方):_______________

  住址:________________________________

第二条 为增强企业活力,提高经济效益,出租方根据相关法律规定决定对山东味享?#31216;?#26377;限公司进行租赁经营,出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理

第三条 承租方租赁经营山东味享?#31216;?#26377;限公司,该企业性质的不变,仍然有限责任公?#23613;?/p>

第四条 承租方租赁经营后,必须严格贯彻执行国?#19994;?#21508;项方针、政策、法律、法规,必须依法经营。  

第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划,必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。

第六条 承租方租赁经营后,应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。

第二章 租赁期限、财产和租金 

第七条 租赁经营期限为____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。前期试营业期不作为租赁期。

第八条 山东味享?#31216;?#26377;限公司经核资?#33539;?#29616;有资产为 餐车39台。

第九条 本合同租金定为每年____元,承租方必须于每年的  月 日前交纳。

第十条 山东味享?#31216;?#26377;限公司租赁经营前(即 年 月 日前)的债权债务及遗留亏损等由原味享公司负责,与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责。 

第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,?#37096;?#20197;折价给出租人。  

第三章 承租人的权利和义务 

第十二条 承租人的权利

1.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

  2.承租人对味享公司的经营有完全的自主权。

  3.承租人对味享公司经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利。

  4.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

  5.本公司纳税后剩余的利润,由承租人自主支配权。

6.承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证等有效资格证。

7.承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。

8.有权根据实际需要购置?#24459;璞负?#36164;产。

第十三条 承租人的义务    

1.承租人必须按合同约定缴纳租金。

2.承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同终止?#20445;?#25215;租人应?#21271;?#35777;租赁的39台餐车不受损失。   

3.承租人要自觉保证依法经营。    

第四章 出租人的权利和义务

第十四条 出租人的权利

1.有权按合同约定向承租人收取租金。

2.有权监督39台餐车不受损害。 

第十五条 出租人的义务

1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。

3.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 

4、负责处理承租前公司的债务问题,承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动。 

第五章 合同的变更、解除和终止

第十六条 合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不?#30431;?#24847;变更或解除,需要变更或解除合同?#20445;?#24212;双方协商一致,达成书面协议。 

第十七条 合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生重大变化?#20445;?#19988;足以影响双方合同的继续履行,受影响的一方可以提出变更或解除合同。  

第十八条 由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障?#20445;?#25215;租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。  

第十九条 由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。 

第二十条 租赁期满,合同自行终止。租赁期满前30日,承租人应当将本公司的39台餐车交出租人审核,经租赁双方代表签字后,承租人可以退出租赁。  

第二十一条 租赁期满后,本公司仍继续租赁经营?#20445;?#25215;租人在同等条件下,有优先承租的权利。  

第六章 违约责任

第二十二条 租赁双方应全面、实?#20107;?#34892;合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任, 按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。 

第二十三条 出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经?#30431;?#22833;的,应赔偿直接损失,并支付当年租金____%的违约金。

第二十四条 租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可向当地人民法院起诉。  

第七章 附则 

第二十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。

甲方?#28023;?#20197;下称出租方):______________ 盖章

乙方?#28023;?#20197;下称承租方):______________ 盖章

年 月 日

]]>
<![CDATA[2060字出租车租赁经营协议范本]]> Sun, 27 Jul 2014 08:22:31 GMT 出租方(以下简称甲方):      性别:  年龄:  民族:
身份证号码                        联系电话:
家庭住址:
承租方(以下简称乙方):      性别:  年龄:  民族:
身份证(驾驶证)号码                  联系电话:
家庭住址:
一、甲方将车牌号      出租车  个班租赁给乙方营运,租用期限为    年  月  日起至    年  月  日止。
二、乙方一次性付给甲方风险抵押金人民币        ,甲方将行车?#20013;?#20132;于乙方使用,租期限届满时交还甲方。
三、每月租金人民币                ,每月支付一次,乙方应在每月的28日前支付给甲方。
四、乙方应保证驾驶出租车所需?#20013;?#40784;全,否则因此造成的损失由乙方全部承担,并且甲方有权终止租赁协议。
五、该出租车所有的油费补贴、广告收益等归甲方所有,乙方无权享受。
六、如乙方需?#28783;保?#36141;票费用由乙方承担,甲方可协助其购买。
七、在乙方开车时出现的一切大小责任事故,保险公司理赔后,所差赔偿费用由乙方本人全部负责;如车损理赔,乙方出交通事故,对方负责所赔车损与甲方无关,如是乙方责任,保险公司所赔车损与乙方无关,归甲方所有。
八、在租赁期内,车辆维修期间的误工损失由乙方自行承担。
九、乙方接车后须严格遵守城市公共交通管理条例、交通规则,如有违反,所带来的各项处罚,由乙方债权负责处理,所违反的时间以接车之日为准,租赁期满乙方应保证其租赁期内发生的所有违章全部处理完结。
十、乙方行驶接车之日仔细检查水温、刹车、方向等关键系统,如因缺水引发发动机损?#25285;?#30001;乙方全部负责;如行驶中发现车辆有其他异常情况,应及时到修理厂检查,发现及时处理;乙方在运营期间不得酒后驾?#25285;?#26412;文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理不和将车给本车驾驶员以外的人驾驶,如经发现,将解除租赁协议并没收押金,?#20197;?#25104;一切后果由乙方全部负责。
十一、甲方在交车之日让乙方检查此车外观、底盘、发动机及相关部件是否正常,乙方在检查无异常后接?#25285;?#31199;期满后乙方归还此车给甲方,如甲方检查此车异常,乙方应维修好还给甲方,否则甲方有权从押金中扣除相关的一切维修费用。
十二、在乙方租车期间,如此车发生重大损失,及车辆变形,甲方可以从风险抵押金中扣除修理费用的10%作为本车折旧费。
十三、乙方在承包期间不得以任何理由终止合同,如有违反,甲方有权收回本车并在押金中扣除违约金人民币伍仟元整(¥5000.00元)。
十四、乙方不得将本车用作违反法律法规的活动,否则乙方须全部赔偿由此给甲方带来的损失,并且甲方将没收风险抵押金人民币                                。
十五、租期届满前壹个月,乙方须通知甲方是否续租,否则甲方有权从抵押金中扣除一个月的租金,相应甲方如对租金有变动亦应在期满前壹个月通知乙方。若甲、乙双方有意续合同,另行协商。
十六、乙方在营运中必须遵守国家法律法规,乙方在营运过程中发生的行政、经济、民事纠纷由乙方自行负责,甲方不负连带责任。
十七、租期满后,车辆无损伤,甲方一次性退还乙方抵押金人民币                            。
十八、车辆保险费及年审费(含二级维护费)由甲方负责,公司管理费及营运过程中的税费等由乙方负责。
十九、本协议未尽事宜由甲乙双方共同协商处理或按法律法规处理。
二十、本协议一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效,双方共同遵守。
甲方(签字):
乙方(签字):
担保人(签字):
年  月  日]]>
<![CDATA[3200字柜台租赁经营合同范本]]> Sun, 27 Jul 2014 08:19:59 GMT 3200字柜台租赁经营合同范本

 

使 用 说 明

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》等法律法规制定的示范文本,供当事人约定使用。

二、本合同适用于商业企业或者个体工商户(出租人)提供固定柜台(包括摊位、铺位、商位等)、相应设施以及物业服务,出租给其他商业企业或个体工商户(承租人)用于从事独立的商业经营,出租人收取租金和服务报酬的行为。

三、本合同租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

四、本合同相关条款中的空白处,供双方自?#24615;?#23450;或者补充约定。

五、本合同由工商总局负责解?#20572;?#24182;在全国范围内推行使用。

 

柜台租赁经营合同

合同编号?#28023;擼擼擼?/p>

出租人?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

承租人?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规以及相关规章的规定,为明确合同双方的权利和义务,双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致,订立本合同:

第一条 租赁柜台的基本情况

出租人将以下柜台出租给承租人使用,承租人按约定从事经营活动。

地址

位置 (可附图)

柜台长、宽、高(米)

经营面积(平方米)

装修及配套设施

其他

 

第二条 租赁期限

从___年___月___日出租人将柜台交付承租人使用,到___年___月___日收回,租赁期共__年零___个月。

第三条 租金标准、租金总额、支付方式等

1.租金标准?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

2.租金总额?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

3.支付方式?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

4.支付期限?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

5.其 他?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

第四条 租赁柜台的用途

_______________

第五条 租赁柜台的交付本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理

租赁柜台交付的时间、方式及验收?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼摺?/p>

第六条 租赁柜台的使用

承租人按照______方法使用租赁柜台。

第七条 租赁柜台的维修

1.出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方?#37096;?#20197;约定在租赁期内,租赁柜台的维修按以下方式处理:

出租人的维修范围、时间及费用负担?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼摺?/p>

承租人的维修范围、时间及费用负担?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼摺?/p>

由于维修责任方未履行维修义务的,另一方可以自行维修,维修费用由维修责任方承担。

2.因维修租赁柜台影响承租人使用的,应?#27605;?#24212;减少租金或者延长租期,对承租人造成损失的,赔偿损失。因承租人过错致使维修租赁柜台的除外。具体约定是?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼摺?/p>

第八条 租赁柜台的?#32435;?#25110;增设他物

1.出租人(同意/不同意)?#24066;?#25215;租人对租赁柜台进行?#32435;?#25110;增设他物。?#32435;?#25110;增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同意,对租赁柜台进行?#32435;?#25110;增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意?#32435;?#25110;增设他物的,对费用、?#32435;?#35201;求等内容进?#24615;?#23450;。具体约定是?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼摺?/p>

2.合同期满,对租赁柜台的?#32435;?#25110;增设的他物的处理办法是?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

第九条 租赁柜台的转租

出租人(同意/不同意)?#24066;?#25215;租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租的,出租人可以解除合同。

出租人同意转租的,转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间,本合同继续有效。第三人对租赁柜台造成损失的,承租人应承担赔偿损失的责任。

第十条 出租人的权利义务

1.出租人权利

(1)出租人有按照约定收取租金的权利;

(2)出租人有根据法律、法规的规定及经营发展需要,制定有关经营场所管理制度的权利;

(3)出租人有督促承租人诚信守法经营的权利;

(4)出租人有查验承租人的营业执照、税务登记证和各类经营许可证的权利;

(5)出租人有在日常检查或接受投诉举报中发现承租人有涉嫌违法问题?#21335;?#32034;,及?#21271;?#21578;或?#24179;?#26377;关监管部门处置的权利;

(6)出租人有积极配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为的权利;

(7)消费者合法权益受到损害的,柜台租赁期满后,如消费者要求出租人赔偿,出租人先?#20449;?#20607;后,有向承租人追偿的权利;

(8)其他权利?#28023;擼擼擼摺?/p>

2.出租人义务

(1)出租人有按照约定交付租赁柜台给承租人使用的义务;

(2)出租人有依法领取营业执照,诚信守法经营的义务;

(3)出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定的用途,以保障承租人正常经营的义务;

(4)出租人有不?#30431;?#24847;改变经营场所用途和布局,不得无故干涉承租人正常经营的义务;

(5)其他义务?#28023;擼擼擼摺?/p>

第十一条 承租人的权利义务

1.承租人权利

(1)承租人有按照约定使用出租人提供的柜台(摊位、铺位、商位等)和服务依法自主经营的权利;

(2)承租人有拒绝出租人不合理的要求的权利;

(3)承租人有在出租人将租赁柜台所有权转移给第三人?#20445;?#22312;合同履约期内继续履行合同的权利;

(4)因不可归责于承租人的事由,致使租赁柜台部分或者全部毁损、灭失,承租人有权要求减少租金或者免予支付租金。因租赁柜台部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人有权解除合同;

本合同第一条中约定的租赁柜台及设立柜台的场所有危及承租人的安全或者健康的,承租人有权随时解除合同;

(5)承租人有权就租赁柜台存在的瑕疵请求出租人承担相应的责任;

(6)其他权利?#28023;擼擼擼摺?/p>

2.承租人义务

(1)承租人有按照约定交纳租金的义务;


后页]]>
<![CDATA[800字房屋租赁经营合同范本]]> Sun, 27 Jul 2014 08:18:45 GMT 出租方:              (以下简称甲方)
承租方:              (以下简称乙方)
根据甲乙双方协商,特订立本房屋租赁合同,以便甲乙双方共同遵守履行。
一、甲方将座落于下县巷一号家属楼202?#20057;?#27004;租赁给乙方,建筑面积    m2,租赁期限为  一  年,从二O一 四 年 五 月 二十三 日起至二O一 五 年 五 月 二十二日 至。
二、租赁期间费用的结算办法:该房屋年租金6000.00元(不含税金),乙方应向甲方一次交清壹年房租和保证金2000.00元,共计8000.00元。
三、乙方应以合同按期交清租赁费,如有拖欠费用者,甲方可按银行贷款利息计收滞纳金,并终止合同,由此产生的一切本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理损失及后果由乙方承担。
四、租赁期间,房屋如发生地基沉陷,墙体开裂,由甲方负责维修,由于不可抗力的自然灾害而导致的毁损,本合同则自行终止,互不承担责任。
五、租赁期间,乙方不得将房屋再次转租或合租,如乙方将房屋私自转让给第三方,甲方有权收回此房,一切损失概不负责。
六、租赁期间,乙方承担采暖费,电费,水费等。
七、租赁期满或合同解除,乙方必须近期搬出所有物件,恢复室内原状,否则由此发生的一切损失由乙方承担。
八、合同期满后,如果甲方的房屋继续租赁,乙方享有同等条件下优先权。
九、争议:如双方在履行合同时发生争议,可以和解或者要求有关主管部门调解,调解不成可依法向当地人民法院起诉,做出裁决。
十、注意事项:
1、乙方不得自行改变房屋的平面结构,移门、改窗、打洞,确保该建筑结构不损坏。
2、乙方在承租期间,应当守法经营、保证安全,维护环?#22330;?#26381;从甲方和社会有关方面的管理。否则,由此引起的后果由乙方自负。
十一、违约责任:
1、任何一方如提前终止合同?#20445;?#24212;提前半年以书面形式通知对方。
2、本合同所列条款,任何一方若有违犯,即视为违约行为,对方均有权提出终止合同或赔偿损失。
3、本合同未尽事宜,按有关规定必须经双方协商作出补充规定,并具有与本合同同等权力。
十一、本合同一式贰份,甲乙双方各一份。
十二、本合同从签订之日起生效。
甲    方:
乙    方:
公证部门:
二OO  年    月  日]]>
<![CDATA[940字液化气站租赁经营框架协议]]> Sun, 27 Jul 2014 08:17:06 GMT 940字液化气站租赁经营框架协议

 

甲方: (以下称出租方)

乙方: (以下称承租方)

为搞活企业、提高经济效益,本着互惠互利的原则,甲乙双方经协商自愿签订本协议。

一、甲方愿意将位于 的 液化气站(公司)全部资产和经营权[详见租赁资产及证照明细表]租赁给乙方,租赁期间,乙方成为该站(公司)独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、和自我发展的人。

二、租赁期限为 年,即2010年 月 日起,至201 年 月日止。

三、年租金为 万元,本租金已经包含甲方的利润、折旧和甲方应当缴纳?#21335;?#20851;费用。租金按年度分二次付清。合同签订乙方后先付当年租金的50%,六个月后再付50%。下一轮年度付款期限和方式相同。本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理

四、租赁经营前的债权债务,由出租方负责清理和偿还,与承租方无涉。生产经营过程中发生的税、费等一切费用由承租方承担,必要时出租方法人代表协助办理。

五、承租方对该站(公司)的投资,产权归承租方所有,租赁期满后,承租方可以带走。

六、承租方的权利和义务

1、承租方对租赁的财产有完全的使用权,并享有对该站(公司)的经营有完全的自主权。

2、承租方对该站(公司)经营管理有机构设置权、用人用工权。可自选工资形式、自定工资标准和有资金分配权。

3、承租方必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金及租金。

4、承租方必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不得转租、转包他人经营。

七、出租方的权利和义务

1.有权按时如数向承租方收取租金。有权监督租赁财产不受损害。

2、在租期内,出租方应保证承租方正常的供水、供电及公路开口的使用,并根据承租方的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

3、不得违反租赁合同约定,干涉承租方的经营自主权,干扰承租方的经营管理活动。

4、负责提供该站(公司)的有效证照有营业执照、定点充装许可证、液化气经营许可证、消防安全许可证、税务登记证、压力容器检测合格证等,证照齐全有效。并承担储配站设备大检修费用。

5、负责对该站(公司)原有人员另行安排或者与其合法解除劳动关?#25285;?#24182;承担相关费用。承租方接管后,自主安排用工,甲方、原储配站人员不得干涉。

6、在租赁期间该站(公司)的法人代表有协助办理年审和其他有关?#20013;?#20041;务,证照年审费用由承租方承担。

 

出租方代表?#28023;?#31614;字) 承租方代表?#28023;?#31614;字)

 

年 月 日 年 月 日

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<![CDATA[2280字租赁经营合同范本]]> Sun, 27 Jul 2014 08:15:54 GMT 2280字租赁经营合同范本

 

出租方(以下简称甲方):

法定代表:

法定地址:

 

承租方(以下简称乙方):

法定代表:

法定地址:

 

根据中华人民共和国《合同法》及其他有关法律、法规,甲方将其咖啡厅对外公开招租,经过荆州投资广场业主公司最后的评审,乙方被?#33539;?#20026;中标承租人。甲乙双方就乙方承租咖啡厅事宜达成一致意见,并签订本合同,供双方共同遵守。

 

第一条、乙方租用甲方财产的坐落、数量、用?#23613;?#26399;限、租金:

1. 乙方租用甲方财产情况:

名 称:格兰咖啡厅(暂定名)

坐 落:荆州市投资广场三楼

面 积: 500 平方米

现 状:整体已做精装修,水、电、灯饰、?#29260;?#25159;等已安装(具体设施清单另附),甲、乙双方约定按现状出租、承租。

2. 乙方租用甲方财产用途:咖啡厅经营

3. 乙方租用甲方财产,租期为 伍 年,自 2003 年 5 月

15 日起至 2008 年 5 月 15 日。乙方应在 2003

年 7 月 1 日前进驻并开业。

4. 租金:年租金总额为 8 万元(大写人民币 捌万元整 ),免费赠送装修期自 2003 年 5 月 15 日起至 2004 年 5 月 14 日,租金从 2004 年 5 月 15 日开始计算。合同签订后三天, 乙方应向甲方一次性交纳 2万元 作为履约金,后至 2003 年 5 月 15 日起按每年 8万 元收取租金,甲方应于每年年末向乙方一次性交纳下年全年租金。

 

第二条、租金交纳、支付方式:

付款方式:转帐支付或现金支付。转帐支付的,甲方先出具?#31449;?三天进帐后凭?#31449;?#26680;换发票。如超过本合同规定的时间缴纳,即认为乙方违约,需偿付违约金;现金支付的,即时核换发票。乙方应根据本合同于每月30日前交本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理清本月租金及物业管理费。

 

第三条、甲方财产状况明细(附后)及交付时间:

甲方按合同规定期限在乙方承付租金后,经双方当面清点、登记财产状况,向乙方交付符合要求的全部租赁财产。经甲、乙双方协商,共同?#33539;?#20110; 2003 年 5 月 18 日交付乙方使用,同时乙方保证在租期内甲方财产数量、质量及完好状态符合甲方交付时的登记情况。否则除自然折旧外,乙方应赔偿给甲方造成的损失。

 

第四条、甲、乙双方的权利、义务:

一、甲方的权利、义务:

(一)甲方的权利

1. 有权按合同约定的时间、地点收取租金或乙方违约后的违约金、赔偿金等;

2. 有权在合同期满后在乙方不提出续租情况下终止合同将房产出租给第三人;

3. 有权要求乙方在签订合同时出具有效、合法的证件;

4. 乙方违约?#20445;?#30002;方有权提出终止合同, 合同终止后三天内,乙方不?#38450;?#30340;,甲方可实行强制搬迁,对乙方所有物品有使用和支配权;

5. 有权选择物业管理公司对出租物业进行全面管理,与物业管理公司签订物业管理委托合同。

(二)甲方的义务

1. 甲方应为乙方经营提供水电设施(其电表由乙方自购),确保乙方水、电供应,为咖啡厅经营提供顾客通道、停车场;

2. 甲方对乙方在合同期限内使用的房屋有修缮的义务;

3. 甲方应在合同签订时和期满后及时为乙方办理有关?#20013;?/p>

4. 甲方应在条件?#24066;?#19979;努力为乙方提供优良服务;

5. 本合同中规定甲方的其他义务。

二、乙方的权利、义务

(一)乙方的权利

1. 乙方有权按合同规定合理地使用租赁房屋;

2. 合同期满后在同等条件下乙方有优先续租的权利;

3. 乙方有权在服务不满意时及?#27605;?#25237;资广场管理公司?#20174;常?/p>

4. 乙方对甲方提供的各种消费、娱?#21046;?#21345;有优先享有权,并且可按规定享受打折优惠。

(二)乙方的义务

1. 乙方在签订合同?#21271;?#39035;出据相关的合法?#20013;?#35777;明其主体资格、行为能力和履约能力;

2. 乙方应按合同约定的时间向甲方如期、如数交付租金;

3. 乙方有义务在租赁期内保证甲方租赁财产和共用财产的完好性;

4. 乙方应在合同期满一个月以前以书面的形式向甲方提出并办理续租或搬迁的?#20013;?/p>

5. 乙方必须遵守中华人民共和国法律、法规和投资广场的管理制度、消防安全制度。

 

第五条、 租赁房屋的装修:

甲方?#24066;?#20057;方对租赁区域进行装修,但不得影响房屋的主体结构,影响建筑物的安全。装修期间应妥善处理产生的垃圾,维护投资广场正常的工作和生活秩序,遵守《投资广场业主公约?#36820;南?#20851;规定。

 

第六条、 未经甲方?#24066;?乙方不得将租赁房屋转租给他人,否则,应承担相应的违约责任。

 

第七条、违约责任

1. 乙方不按规定时间、数量交纳和租金以及本合同约定的其它行为,甲方提醒后3-7日之内未及时补交租金, 视乙方违约。同时乙方应向甲方偿付违约金,违约金计算方式为:

违约金额=乙方?#26041;?#31199;金额×违约时间(天) ×7%。若乙方逃离,甲方有权根据违约金额全数处置乙方的财产。

2. 在租赁合同期内,如乙方发生擅自将甲方财产改变用?#23613;?#36716;租或抵押等行为的,甲方有权提前解除合同,乙方应赔付甲方违约金,数额标准为二个月的租金;对甲方造成损失的,乙方还应承担由此行为造成的一切损失及法律后果。

3. 合同期满退出:乙方?#38450;?#39035;在租赁期内将其所有的设备搬走,保持原装修和设施完好,经甲方验收后办理有关?#20013;?#33509;乙方借故不搬迁或留下物?#33539;?#25302;延时间,甲方有权不经法律?#20013;?#32780;协同投资广场物业管理公司将物品出售或转让,所卖之款以弥补因乙方违约而造成的损失。原装修、设施除自然折旧外如有损?#25285;?#20057;方负责修复或赔偿。

 

第八条、争议的处理

有关本合同的一切争议应友好协商解决,若协商不成,可提交仲裁机构仲裁或直接向人民法院起诉。

 

第九条、本合同的签订、解释和履行受中华人民共和国法律制约。

双方必须全面履行合同规定的权利、义务。任何一方不得擅自变更或解除合同。

 

第十条、《投资广场业主公约?#36144;ⅰ?#29289;业管理委托合同?#36144;ⅰ?#35013;修管理条例》分别作为本合同的附件一、二、三,与本合同具有同等效力,甲、乙双方均受此约束。

本合同及附件未尽事宜,甲、乙双方可协商签订补充协议。

 

第十一条、本合同一式六份,甲、乙双方各执三份,自双方签字盖章之日起生效。

 

 

出租方(甲方): 承租方(乙方):

 

法定代表人(或被授权人): 法定代表人(或被授权人):

 

签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日

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<![CDATA[570字房屋租赁协议范本]]> Sun, 27 Jul 2014 08:14:32 GMT 570字房屋租赁协议范本

  出租方:                (以下简称甲方)

  承租方:               (以下简称乙方)

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  一、甲方将位于 的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,共计 个月。

  二、本房屋月租金为人民币 元,按月/季度/年结算。每月月初/每季?#22659;?每年年初 日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、?#35745;?#36153;、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理赁结束?#20445;?#20057;方须交清欠费。

  四、乙方同意预交   元作为保证金,合同终止?#20445;?#24403;作房租冲抵。

  五、房屋租赁期为   ,从  年  月   日至  年  月  日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金  的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

  七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

  八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

  九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。

 

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

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<![CDATA[2300字租赁经营协议范本]]> Sun, 27 Jul 2014 08:13:16 GMT 2300字租赁经营协议范本

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁广西玉林大容山旅游发展有限公司龙门景区酒吧、游客?#20309;?#20013;心进行经营的有关事宜达成如下协议条款:

第一条:承租场地、经营范围

乙方承租甲方位于广西玉?#33268;?#28216;度假区原酒吧、游客?#20309;?#20013;心场所。项目经营范围:酒吧,主要是各式小?#30784;?#28903;?#23613;?#39278;用酒水;游客?#20309;?#20013;心,主要是各种旅游商品、快速消费品。乙方如需要扩大经营范围和扩大经营场地,必须经经甲方书面审批,在符合经营条件情况下才能办理,否则,可视为违约。

第二条:承租场地面积、四置范围

1、酒吧,位于宾馆东南角,南?#25239;?#20849;卫生间,北邻商铺,共6个商铺铺面和游客服务中心,总面积184 ㎡(其中原酒?#21892;?#38754;6间,68 ㎡;游客服务中心1间,52.2 ㎡;游客服务中心与铺面之间的空地63.8㎡)。

2、游客?#20309;?#20013;心,位于宾馆东南面,总面积52.2㎡。

第三条:承租期限

1、采取一年一租方式。本租期自201年5月 日起至201年5月 日止。第二年即201年5月 日起,双方另行签订租赁协议。

2、 承租租金:

酒吧?#22909;?#26376;为人民币3280元。内中包括A、原酒?#21892;?#38754;和游客服务中心,总面积120.2㎡;B、原酒吧物品(见清单)折旧(一年期内折完)。

游客?#20309;?#20013;心?#22909;?#26376;为人民币1200﹢ 元。内中包括A、游客?#20309;?#20013;心,总面积52.2㎡;B、原游客?#20309;?#20013;心内设施及上架商品、库存商品,类别、数量、总价计算(见清单),半年内付清。

3、按照惯例,承租人首期需支付相当于三个月租金费用给甲方,其中一个月租金,二个月保证金。

第四条?#26680;?#26041;的权利与义务

一、甲方权利、责任、义务

1、甲方保证乙方(承租人)正当、正常的经营活动。

2、 甲方提供乙方?#30431;?#29992;电方便,但水电费由乙方自行承担。。

3、甲方作为管理部门,有权对乙方的经营行为进行监督、检查,有权要求乙方纠正违约、违规的经营行为。

3、 除有明确约定外,不得干涉乙方正常的合法经营业务。

二、乙方权利、责任、义务

1、有权要求甲方履行协议约定的各项义务,有权根据协议规定正当经营。

2、按时支付租金并承担自身经营所产生的行政管理费和各种税费。

3、经营中不得违反国家有关法律、法规及国家、自治区和当地颁布的法令以及国家森?#27490;?#22253;保护的有关规定,如有违反,其产生的经济与法律责任由乙方承担。

4、乙方在承租期间,未经甲方书面许可,不得将经营业务进行转租、转包、?#32844;?#25110;与任何第三者合伙、合作,如出?#25191;?#24773;况,即属乙方违约,甲方有权随时收回经营权和经营场所、没收乙方保证金且无需给予乙方任何补偿。

5、 承租期间,因正常运作所需的煤气费、水电费、电话费、卫生费、电视、

网络使用费、维护费等相关的一切费用由乙方承担。

6、 乙方在每月10号前将当月租金交给甲方。

7、 乙方承租期间,如属甲方客户就?#20572;?#20057;方应给予不低于原价八五折的优

惠。

8、 乙方有承担保护、维护原有场地设施的责任和义务,如因人为损?#25285;?#30001;

乙方负责修复或赔偿。

9、乙方有保护经营场所及周边地区符合环境保护、消防安全和清洁卫生规定的责任。

第五条:协议的解除

1、乙方逾期30日未支付租金或水电费用的,甲方有权解除本协议并没收乙方保证金。

2、任一方严重违反协议,守约方可要求解除协议。

3、在合作期内,甲方因场地拆建、扩建需要或其他原因需解除本协议的,

应提前一个月通知乙方,乙方应当接受;乙方如因自身原因需解除本协议的,应提前三个月通知甲方,甲方应当接受。任一方未能执行,则视为违约,需承担违约责任并赔偿因此而造成对方的经?#30431;?#22833;。

第六条:租赁场地的建设、维护、改造

1、甲方未按约定提供场地致乙方不能正常运营使用的,乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议并赔偿损失。

2、乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内设施的维护、保养,并保证在本协议终止时租赁设施及场地以正常状态归还甲方。

1、 租赁期间,如乙方对原有建筑物等在不影响主体结构及安全等因素的情

况下进行改造的,需经甲方书面同意,装修改造的费用由乙方承担。

4、租赁期满未能续约或协议因解除等原因终止或提前终止的,乙方需于租赁期满或协议终止后10天内将租赁的场地以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取法律手段予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

5、租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的,乙方新投资的设备、物品由乙方自行处理,甲方不予考虑任何赔偿。

第七条?#20309;?#32422;责任?#25353;?#29702;

协议双方任一方违反本协议的,即属违约,需赔偿因此而造成的守约方的经?#30431;?#22833;。

第八条:不可抗力

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及战争等。

如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行?#20445;?#36935;不可抗力的一方应立即将事件情况书面告知另一方,并应在10天内,提供事件详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。

因不可抗力造成协议无法执行?#20445;?#21452;方均无经济和法律责任。

第九条:争议的处理

本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,?#37096;?#30001;仲裁委员会等部门调解;协商或调解不成的,双方均可依法向人民法院提起诉讼。

第十条:协议的补充

本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充协议。本协议的附件和补充协议及附件均为本协议不可分割的部分,与本协议具有同等的法律效力。

第十一条:其他约定事项

1、租赁期间,租赁场所所有权发生变动的,不影响本合同的效力。

2、租赁期满,乙方在同等条件下享有优先权。

第十二条:协议效力

本协议自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本协议一式二份,双方各执一份,具同等法律效力。

 

 

甲方(盖章) 乙方(盖章)

授权代表人(签字): 授权代表人(签字):

 

 

年 月 日 年 月 日

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<![CDATA[2570字租赁合同范文]]> Sun, 27 Jul 2014 08:11:34 GMT (      )租赁合同
出租方:                            (下称甲方)
住址:                             
联系电话:                         
法定代表人:                       
承租方:                            (下称乙方)
住址:                             
联系电话:                         
身份证号码(个人):                 
第一条 租赁标的
1、租赁标的位于:                                         
2、租赁标的的建筑面积为          平方?#20303;?#33509;与实际面积有误差,面积误差在  %范围内,不调整本合同约定的租金支付标准。
3、租赁标的质量、装修及配套设施详见附件一。
第二条  租赁期限及用途
1、租赁期限共计  月,自      年  月  日至    年  月  日。租赁期满后,经双方协商可续租。
2、租赁标的用途为:            。未经甲方书面同意,乙方改变租赁物用途的,甲方有权单方面解除合同并收回租赁标的。
第三条  租金及支付方式
1、租金标准?#28023;?#20154;民币)      元/年、?#23613;?#26376;(大写:        元/年、?#23613;?#26376;)。
2、若租赁期限超过壹年,则从第本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理贰年起    (年、?#23613;?#26376;)租金在上年度的基础上增加    %。
3、支付时间?#21512;?#20184;后租,第一  (年、?#23613;?#26376;)租金,在签订合同前支付,以后每  (年、?#23613;?#26376;)租金,在租金到期前一个月支付。
第四条  履约保证金及水、电等各项费用的缴纳
1、在签订本合同前,乙方必须向甲方缴纳履约保证金,共计:人民币      元(大写:            元)。。
2、租赁期满或者合同解除后,在乙方无违约情形下,甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在  个工作日内不计息退还。在租赁期满或者合同解除前,乙方不得利用该保证金冲抵任何应有乙方承担的费用。
乙方如不能提供甲方开出的履约保证金凭证原件或有其他违约情形,甲方将不负责退还该履约保证金。                           
3、租赁期内的水、电、物业管理费等相关费用,以及本合同中未列明的其他费用,按照“谁使用,谁支付”的原则,由乙方支付。
第五条  物业管理
1、租赁期间的物业管理由乙方负责。
2、若乙方发?#22336;?#23627;结构等原租赁标的物质量问题导致出?#32844;?#20840;隐患问题,乙方应及?#27605;?#30002;方书面报告,由甲方负责维修;由此造成的乙方相关损失,由乙方自行承担,与甲方无关。
3、若出现除原租赁标的物质量问题以外的其他原因导致的安全隐患问题,由乙方负责维修并承担相应责任。
第六条  租赁物的装潢、装饰
1、租赁期内,乙方不得擅自改变租赁标的物的结构。
2、乙方如因故意或者过失造成租赁标的物损坏的,应负责恢复原状或者赔偿甲方损失。
3、乙方如需对租赁标的物进行装修、装?#20301;?#28155;置新物,应事先经甲方书面同意并报有关部门取得许可,方可实施。
4、若需改造、改变房屋结构,需向甲方调解申请报告及改造方案,在征得甲方书面同意后,方可施工。
5、有关房屋装修和所需的报批、报审、报建等工作及相关费用,均有乙方负责;装修竣工后应及时将竣工结果报甲方备案。
6、装修过程中,乙方必须严格执行国家有关规定,采取严格安全防护措施进行装修施工,并对装修过程中造成的所有结果负责。
7、租赁期满后,乙方应保持租赁物的完好,租赁物内的不可移动的固定装修及设施不得拆除,由甲方无偿所得。
第七条    甲方的权利和义务
1、依据本合同的约定,按时收取租金。若乙方拖欠租金,有权向乙方?#26041;?#25302;欠租金并按拖欠租金的  %收取逾期违约金。
2、根据合同约定如期将租赁标的交付给乙方。
3、定期对租赁标的物进行检查。有权指出乙方的不当行为及可能存在的安全隐患,乙方应及?#26412;?#27491;;否则按违约处理。
4、租赁期内,如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设等原因致使合同无法继续履行的,甲方有权无偿收回租赁标的物,乙方应无条件服从,本合同自行终止。
5、租赁期满,若甲方不再出租,甲方在租赁期满之日30日前通知乙方,乙方应在租赁期满之日起10日内将租赁标的物交还甲方,且不得提出任何补偿要求。
6、租赁期满,乙方未按合同约定搬离租赁物,视为乙方抛弃其在租赁屋内的资产,甲方有权自行处置。
第八条    乙方的权利和义务
1、根据合同约定按时取得租赁标的物的使用权。
2、依合同约定按时交付租金、水费、电费、物业费等相关费用。
3、租赁期内,承担除公共部分的维修之外的其他费用,如水龙?#36144;?#28783;管、卷闸门等室内设施的维修及相关费用。
4、租赁期内,乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防工作;禁止?#20381;?#30005;线、存放易燃、易爆?#20219;?#31105;品;否则,由此造成的一切后果由乙方承担,与甲方无关。
5、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场所,禁止在 公共场所搭建任何建筑物。
6、租赁期内,乙方必须妥善报关、维护好甲方的资产(含租用或借用的设备、设施等),给甲方造成损失的,乙方承担赔偿责任。
7、乙方对租赁物周围环境有管理的义务,做好门前“三包”工作。
8、租赁物外立面等共用部分,非经甲方书面同意,乙方不得使用。
9、未经甲方书面同意,乙方不得以任何形?#20132;?#29702;由将租赁物全部或者部分转租、转借他人或调换使用。
10、经甲方书面同意后,乙方方可在租赁物上设置广告、?#20449;?#31561;?#22351;?#30001;此导致的一切后果,由乙方承担。
11、租赁期内,非因甲方的原因导致乙方生产、经营遭受影响及损失,由乙方自行承担,与甲方无关。
第九条    合同的变更、解除与终止
1、双方协商一致可以变更或者终止合同。
2、甲方未尽合同约定的修缮义务,严重影响乙方使用,造成乙方重大损失的,乙方有权解除合同。
3、乙方违反本合同第七条约定的义务,经甲方催告后,在合理期限内仍未履?#24615;?#23450;,甲方有权解除本合同,同?#20445;?#20057;方应按本合同约定承担违约责任及由此给甲方造成的损失(包括但不限于  6  个月租金的直接损失,其他直接损失、差旅费、甲方赔偿第三方的损失、律师费及实?#32456;?#26435;的费用等)。
4、租赁期内,乙方有下?#34892;?#20026;之一的,甲方有权随时解除合同并没收履约保证金:
(1)未经甲方书面同意转租、转借租赁物或者未经甲方书面同意擅自改造、改变房屋结构及改变约定用途的;
(2)损坏租赁物,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(3)在租赁物内存放危险品、进行违法活动、损害公共利益及他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
(4)逾期    日未交纳依约定应有乙方交纳的水电气费、物业费等。
5、因上述第1、2项原因终止合同的,租金按实际使用天数计算。
第十条    争议的解决
甲、乙双方在履行合同期间如发生纠纷,由双方协商解决;协商不成选择  种解决方式。
(1)向马鞍山市仲裁委员会提起仲裁;
(2)向甲方所在地法院提起诉讼。
第十一条  其他事项
1、本合同未尽事项,由甲、乙双方协商解决并签订补充协议,补偿协议是本合同的组成部分,具有同等法律效力。
2、本合同自甲、乙双方签字盖章后生效,一式两份,双方各持一份。
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
年  月  日                          年  月  日]]>
<![CDATA[2070字房屋租赁合同]]> Sun, 27 Jul 2014 07:49:58 GMT 出租方:                                (以下简称甲方)
承租方:                                (以下简称乙方)
    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经充?#20013;?#21830;,就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜及双方的权利义务达成一致意见。
    第一条甲方保证对所出租的房屋享有使有权和出租权。乙方向甲方保证租赁该房屋仅作为      使用,不会另作他用,并保证绝不从事违反国家政策的各种非法经营活动。
    第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
    1、甲方出租给乙方的房屋位于
2、出租范围:总面积为约      平方来左右,共计    间。
    3、租赁期限
    (1)租金屋租赁期为    年。自      年  月起至      年  月  日止。
    (2)租赁期满或本合同解除或终止后五天内,乙方应立即交还房屋,否则每延期交还一天应按交还房屋前的日租金      倍的标准向甲方支付逾期交房违约金,同时甲方有权采取相应的措施如停水停电、诉讼等措施要求乙方腾空房屋并交还房屋。
    第三条 租金及支付方式
    1、租金计算方法如下:
    房屋叁年租金总计人民币      元整,及另外支付甲方押金人民币    元整,合同期满不计息退还,上述租金不含税,如要开房租发?#20445;?#31246;费另行计算后开具,租赁期间的水电、通讯、有线电视?#30830;?#29992;由乙方自行承担,以按每季度支付的方式按实际用量支付给甲方,水费以每吨      计费, 电费则以每度      计费,上述水电费在政府或相关部门在现有标准价格上进行上调的,则相应的水电赞按照相应比例上调计算。
    2、房屋租金支付方式如下:
 (租金及押金支付以现金或银行转账支付,农业银行账户:                户名:          账号:                      ;银行转账以打入银行服户时间为准。)
    3、甲方应履行的义务
  (1) 甲方应保证按约定交付出租的房屋。
    4、乙方应履行的义务
    (1)承担承租期间所需?#21335;?#20851;部门的许可证照、水、电?#30830;?#29992;,如用电量超过甲方现有家庭所装用电表的艰度或电力部门?#24066;?#30340;用电范围的,则乙方应另行向用电部门申请,甲方配合,费用由乙方承担。
    (2)乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏?#20445;?#20057;方应立即负责修复,不能修复的,应赔偿甲方因此遗受的损失。
    (3)按照合同约定的?#21271;?#25991;由论文联盟http://www.2868631.com收集整理间和金额向甲方支付租金、水电费等。
    (4)负责房租租赁期间对房屋的保护和修缮义务并承担相应费用。
    5、房屋的转租与转让
    (l)租赁期间,甲方有权利依照法定程序转让或抵押该出租的房屋.转让成抵押后, 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
(2)租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租上述房屋,否则甲方有权解除合同收回房产并不退还押金。
    (3)由于甲方转让或抵押致使本协议不能履行,甲方因应赔偿乙方由此造成的损失。
    (4)甲方因政府部门公共需要或自然灾害等不可杭力因素造成的不能履行合同,不赔偿任何损失。
    第四条合同的变更、解除与终止
    1、双方可以协商变更或终止本合同。
    2、甲方有以下行为之一的,乙方有权利解除合同,并要求赔偿:
    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合合同所约定条件,并?#24050;现?#24433;响房屋使用。
    3、房屋租赁期间,乙方有下?#34892;?#20026;之一的,甲方有权利解除合同,收回出租房屋,并要求乙方支付违约金(违约金按照本合同金额的20%?#33539;ǎ?#22914;违约金不足以弥补甲方损失的另行略偿:
    (1)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构及外立面。
    (2)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途或从事非法经营活动的。
    (3)未经报甲方许可擅自转租或转借的;
    (4)逾期缴纳房租或水电费用等5天以上的。
    4、租赁期满乙方需继续租赁的,应当在租赁期满    个月前向甲方提出书面申请,经甲方同意由双方另行签订合同。在租赁期间内,乙方中途需要解除合同退租的则应向甲方支付已使用的房屋时间?#21335;?#24212;租金并支付对此造成甲方空置房屋的损失人民?#20057;?#19975;元。
    5、如本合同约定的房屋出?#32456;?#24220;拆迁征用的,则本合同无条件解除,相关的拆迁征用待遇归甲方享有。
    第五条 房屋交付及收回验收
    1、房屋回收时乙方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。
    2、交付验收时双方共同参与,有异议应当场提出。
    3、房屋租赁期满后或自动歇业?#20445;?#38500;可以移动的家具、电器等可移物件乙方可以搬离外,不能移动的装修和设施等的产权无条件归甲方所有,恶意损?#25285;?#25215;担赔偿责任。如本合同期满、解除或终止后一个月内,乙方仍未腾空房屋,则乙方同意将房屋内的所有财产转赠给甲方所有,甲方有完全的处分权利。
    4、在完?#19978;?#24212;的交还房屋后,甲方退还乙方缴纳的押金,如乙方有拖欠相关房租、费用或应向甲方承担违约责任?#20445;?#30002;方有权从该押金中扣除、冲抵,多余部分予以退还。
    第六条免责条件
    1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行合同或造成损失,甲、乙双方互不承担责任。
    2、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天计算,多退少补。
    第七条本合同一式二份,由甲,乙方各执壹份,具有同等法律效力。自双方签字或盖章后生效。本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。扑充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
    第八条争议解决
    本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有甲方所在地的人民法院提起诉讼。
甲方:                                乙方:
电话:                                电话:
身份证号码:                          身份证号码:
签约代表:                              签约代表:
签约日期:                            签约日期:]]>
<![CDATA[600字出租车租赁经营合同范本]]> Thu, 19 Jun 2014 14:39:43 GMT 600字出租车租赁经营合同范本

根据《中华人民共和国合同法》及其他法律规定,经甲乙双方自愿平等协商同意,甲方将鲁H(xxxxx号型出租?#25285;?#21457;动机号码 车架号码 租赁给乙方经营,乙方以其家庭财产为提供财产抵押担保)。

一、租赁期限:自 年 月 日开始至 年 月 日止。

(1)租赁费用?#22909;?#26376;人民币 元,乙方按月以现金方式月前交付甲方车辆租金。乙方第一次接车时间需向甲方一次性支付车辆押本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理金计人名币20000 元(大写 贰万)不计息合同终止时归还。

(2)在经营过程中:1、严禁酒后驾?#25285;?#21518;果自负。2、乙方人身安全自负。行车不行车的一切事故乙方自负。出现交通事故保险公司赔偿后,不足部分由乙方承担。3、车的一切?#20013;?#30001;乙方保管(附清单和补充条款)丢失乙方自负补办。4、如果出?#31181;?#22823;事故该车修不到原样乙方付5000元给甲方,从押金中扣除。5、车辆如丢失自燃乙方赔偿甲方6.5万元。

二、甲方除卖车外不得以任何原因终止合同,终止合同需提前通知乙方,乙方不论?#35009;?#21407;因不得终止合同,否则视为违约。甲乙双方如违约,违约方向另一方10日内交清贰仟元违约金,如协商解决不成,可向法?#26680;?#35772;解决。该车政策油?#26500;?#30002;方所有。

三、甲方的权利和义务

1、租赁用车的所用权属甲方。

2、当甲方认为租赁车辆安全及相关利益受到威胁?#20445;?#30002;方有权随时收回车辆.(所有损失费用在押金中扣除)(1)乙方利?#30431;?#31199;车从事违法犯罪活动;(2)乙方将所租车辆转让、转租、出售、抵押;(3)未经甲方书面许可连续欠应付款超过3日。 (4)从事其他有损车辆合法权益

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<![CDATA[关于农田拍租经营合同范本]]> Thu, 19 Jun 2014 14:38:28 GMT 关于农田拍租经营合同范本

订立合同双方:

(以下简称甲方)

(以下简称乙方)

经甲乙双方充?#20013;?#21830;,甲方将其所有的 农田拍租给乙方经营,订立如下合同,供甲乙双方共同遵守:

一、 拍租农田的座落、数量及期限

甲方将位于 属刘集村所有的土地,面积约 亩,通过公开竞标,甲方按 元/亩拍租给乙方,由乙方经营,期限为 年,即从 一 年 月 日起到 年 月 日止。

二、 拍租费的交款期限及数额

乙方总计应向甲方交纳拍租费 元。

付款方式为一次性交清。故签订合同之日,乙方需交甲方拍租费

一 元。

三、 甲方的权利和义务

甲方在合同期内不得征收本合同规定以外的任何费用,充分尊重乙方的合法种植、经营、管理、收益等合法权益,但合同期内国家农业税以外的其他税费由乙方负担。

四、 乙方的权利和义务

1、对所租用的经营的土地,享有耕种经营权、管理权,无所有权。经营期内,必须保证甲方版?#27982;?#31215;的完整,不得在经营的耕地上修建永久性建筑,不得挖?#22330;?#21462;土、植树、埋坟等。

2、必须按时足额的交纳拍本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理租费,若不按时交清应缴款额,甲方可视为乙方?#29260;?#32463;营,另行处理该片土地。

3、在经营期内,乙方可将自己耕种不了的土地转包给他人耕种,其收费标?#30002;?#23450;,但必须履行本合同第四条第一款所规定的义务及承担相应的责任。

4、经营期内,乙方必须负责搞好?#30331;?#30095;通管理,因?#30331;?#19981;畅所造成的一切后果由乙方负责,甲方没有为乙方清理?#30331;?#30340;责任和义务。

5、合同期满后,乙方应无条件的将地上附属物(含临时房屋、植物、猪屋、树木等)全部清除,将土地及配套设施完整地按时交给甲方,不得以任何理由拒绝交还。

五、违约责任

1、甲方无故终止合同,应向乙方赔偿当年的全部损失(系纯收入),并退还乙方所交全部款项。

2、乙方若中途?#29260;?#32463;营,土地由甲方无条件收回另行处理,并不退还乙方所交款项。

3、合同期满后,乙方应将甲方的配套设施完整地交还甲方,若有损失,将土地造成不能恢复的,将承担相应的赔偿责任,照价赔偿。

六、其他

1、合同期内,如甲方法定代表人发生变更,不影响本合同的执行,乙方若遇不测,可由其?#27605;登资?#32487;承至合同期满。

2、合同期满后,若甲方仍将土地拍卖或承包他人,同等条件下,乙方有优先权。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

 

甲方(签字): 乙方(签字):

 

年 月 日 年 月 日

]]>
<![CDATA[门面铺面租赁经营合同书]]> Thu, 19 Jun 2014 14:37:08 GMT 门面铺面租赁经营合同书

出租人: (以下简称甲方)

承租人: (以下简称乙方)

承租人身份证号码:

经甲、乙双方平等协商一致,承租人(乙方)向出租人(甲方)租赁经营郭家大屋47号一楼门面,为明确双方责任,现签订本租赁本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理经营合同:

第一条:租赁项目地址: 株洲市?#21830;?#21306;郭家大屋47号一楼门面。

第二条:租赁范围及面积: 约 平方米,附带单间一个

第三条:租赁期限:租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四条:租赁方式:

1、经营项目:甲方提供给乙方进行网吧经营相关业务的租赁门面及用房;该门面及房屋所有权归甲方。

2、乙方负责该项目范围内所有设备、设施、房屋装修、房屋维修等方面的经营投资建设,乙方自我经营,自负盈亏。

第五条:租金、押金及缴纳方式:

1、押金:押金计人民币 万元(¥ ),乙方应于本合同签署当日一次性付清。本合同租赁期满,乙方结清各项费用后,甲方不计息全额返还乙方。

2、租金:第一年租金为人民币 万元整(¥ ),从第二年起年租金按每年递增百分之 ( %)收取,以此类推,直至合同期满为止。

3、水费、电费?#26680;?#36153;、电费按甲方经营性水电费标准收取,水 元/吨、电 元/度。

4、缴纳方式:本合同签订后,租金按季度预缴(即2013年6月1日前一次性付给甲方,2013年6月1日至2013年8月31日租金,依次类推)。

第六条:双方权利和义务

(一) 甲方:

1、甲方供给乙方租赁用房及提供相关的?#30431;?#29992;电条件、必需的网吧经营环?#22330;?/p>

2、甲方承?#25285;?#22312;乙方租赁经营期内,甲方对乙方所承租项目的周边道?#36144;?#29615;境等进行统一管理。

3、甲方对租赁房屋的公共部分实行秩序管理;乙方的内部安全管理工作由乙方自行负责,乙方必须按规定配备安全设备,确保项目?#21335;?#38450;、安全达标。在乙方的经营期间和经营项目范围内,发生的一切非甲方原因事故、损失均由乙方自行负责。

4、甲方有权监督乙方正确履行本合同各条款,有权对乙方违反合同的做法采取停水停电等措施予以纠正,由此造成的所有损失由乙方承担。

(二)乙方:

1、乙方装修、改造须经甲方审核同意后方可施工。在租赁期内,乙方应保持该范围内的房屋、设施、设备完好,未经甲方书面许可,不得擅自拆改房屋的结构及其设施。合同终止?#20445;?#20057;方应当将状态完好的房屋、装饰、设施、设备无条件?#24179;?#32473;甲方,包括新增建设及装修设备设施,但乙方可移动的设备设施归乙方所有。

2、乙方不得将所租门面及用?#21487;?#33258;变更经营用途,不得进行抵押和质押,未经甲方同意不得转租、转让。所租用的房屋应用于合法经营,不得进行任何违反国家政策、法令的活动。在租赁期间,必须服从甲方的统一管理。

3、租赁期满,乙方应在合同到期日起5日内将所租项目(含项目所有固定设备、设施、装修)由甲方验收合格后免费?#24179;?#32473;甲方,并结清一切费用。如甲方继续出租,在同等条件下,乙方享有优先租赁权,租金另定。如乙方需继续承租,应在租赁期满之前三个月向甲方提出续租申请,否则,不享有优先租赁权。

4、乙方承?#25285;?#25353;行业标准、规范进行项目的建设和经营,并负责办理与之相关所有?#20013;?/p>

5、乙方必须按经营合同签定时?#33539;?#30340;经营范围、内容经营,擅自改变经营范围的视为违约。

第七条:违约责任:

1、乙方违反第六条第(二)款的规定,甲方有权提出赔偿损失或单方面解除合同,甲方不再退还乙方已付押金,该押金作为乙方违约金归甲方所有。

2、乙方若逾期缴纳租金超过10天,自逾期第1天起至实际补缴租金日止,按每日加收租金2‰的罚金,逾期30天,甲方有权单方面解除合同,并采取停水停电等措施予以催缴(由此造成的损失甲方概不负责),并在解除合同的同时将乙方的押金视同违约金予以没收,且本项目的一切设备、设施免费归于甲方,甲方无需对乙方做任何补偿。

3、乙方擅自改变合同签定时?#33539;?#30340;经营项目、内容,甲方有权单方面无偿解除本租赁合同。

第八条:其它事项:

1、如遇不可抗力(含政府重大政策变化),致使本合同无法继续履行的, 合同自行终止,由甲方退还乙方已付押金,甲、乙双方各自承担损失,各自享受政府补偿政策。

2、如乙方因故需要提前终止合同,应提前三个月通知甲方。乙方的投资损失自行负责,乙方的设备、设施免费归于甲方,并于终止日起5日内将房屋按现状?#24179;?#30002;方验收,甲方不负责任何赔偿。

第九条:本合同未尽事宜,双方另行协商后补充或修改,补充或修改的内容与本合同具有同等效力。

第十条:本合同自签字之日起生效,合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

 

甲方: 乙方:

 

签字: 签字:

 

签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日

 

通讯地址: 通讯地址:

 

签订地点: 签订地点:

]]>
<![CDATA[740字?#20540;?#31199;赁协议]]> Thu, 19 Jun 2014 14:35:57 GMT 740字?#20540;?#31199;赁协议

出租方(甲方): 身份证号码:

承租方(乙方):

甲乙双方本着互惠互利的原则,经平等协商,甲方同意将其享有?#20540;?#20351;用和经营权的?#20540;?#31199;赁给乙方用于林业及农业综合开发,为明确双方权利和义务关?#25285;?#29305;订立本协议条款如下:

一、甲方将位于: ,林权证登记面积为 亩的?#20540;?#31199;赁给乙方。

二、?#20540;?#31199;赁期限为叁拾年,自2014年 月 日起至2044年 月 日止。

三、?#20540;?#31199;赁价格:

?#20540;?#31199;金按每年 元/亩以实际租赁面积计算;在租赁期内,甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它费用。

四、?#20540;?#31199;金支付办法

?#20540;?#31199;金采用一年一付的方本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理式,每年的?#20540;?#31199;金于当年农历12月31日前付清;

五、甲方的?#20540;?#31199;赁给乙方后,?#20540;?#30340;使用权和经营权归乙方,?#20540;?#30340;规划、投资和经营由乙方负责,收益亦由乙方享有,甲方必须积极配合乙方工作,不得以任何理由干扰山地上的生产经营活动。甲方租赁给乙方的原?#20540;?#19978;已有成片经济林原则上不?#25764;ィ?#30002;乙双方协商一致可以?#25764;?#38500;外),但有权进行抚育和管理?#22351;?#21407;?#20540;?#19978;的已成片经济林由甲方?#25764;?#21518;,在协议期内,甲方不得再种植树木及其他作物,同时交给乙方进行规划和经营。

六?#20540;?#20869;原有坟墓保持不变,农户需要在?#20540;?#20869;新建坟墓,告知乙方后乙方同意使用。

七、在协议期内,乙方享受国家有关扶持、补贴、优惠政策;租用?#20540;?#34987;依法征收、征用、占用的,?#20540;?#24449;用补偿由甲方获得,但乙方在?#20540;?#19978;种植青苗和建筑物等相关补偿由乙方获得。

八、协议期满终止时如甲方继续出租或转让的,在同等条件下乙方有优先租赁权或受让权。

九、签订本合同?#20445;?#30002;方必须将林权证原件交给乙方。

十 、本协议如有不尽事宜,可双方协商作出补充规定,补充规定内容与本协议一样具有同等法律效力。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

 

 

甲方签字: 乙方签字:

 

年 月 日 年 月 日

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<![CDATA[生产线租赁生产经营合同]]> Thu, 19 Jun 2014 14:34:37 GMT 生产线租赁生产经营合同

出租人:

承租人:

出租人与承租人双方就****公司原水泥生产线的生产经营权租赁事宜(包括:厂房和机器设备、生产工具装载车2台),根据我国《合同法》及相关法律法规规定,自愿达成如下公司条款,供双方严格遵守:

第一条 租赁厂房和机器设备特征:

(后附清单)。

第二条 租赁期限:一年期限, 年 月 日起至 年 月 日止。租期届满,如乙方仍需租赁,乙方具有同等条件下的优先承租权。

第三条 租金?#22909;?#24180;租金 元。收款人 帐号: 。

第四条:租金的支付方式:本合同生效之日起二日内预付 万元租金,待承租人进厂入驻盘点交接后7天之内一次性付完租金余款 万元和押金20万元。

第五条:出租人必须保证承租人入驻****公司后能正常生产,协调好工人与厂方之间茅盾,承租人入驻****公司后用工有自主,择优使用车间工人和后勤人员的权力,人员数量由承租人决定。至2013年 月 日前的用工债权本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理由出租人负责解决,至2013年 月 日后的用工债权由承租人负责,原****公司的管理人?#20445;?#21518;勤人员的用工工资和劳动社保等与承租人无关,不承担任何经济责任。

第六条 承租人负责支付其在承租期内关系到的出租厂房和机器设备的水费、电费、卫生费、所在与房屋租赁和经营相关的税收、管理费、维修费?#20154;?#26377;生产经营支出。

第七条 租赁厂房和机器设备的维修:由承租人负责维修至原状并承担费用。本合同期内,乙方必须在厂区内修建大棚一座,大棚面积由承租人按实际生产需要自定。否则,乙方所交之风险保证金不予退还。

第八条 承租人为自己经营之需,经出租人同意可以适度地对厂房和机器设备进行不改变主体结构和不构成建筑物物危险的装修?#32435;?#25110;增设他物行为(但是应出租人认可同意)。合同期满,由出租方所有。

第九条 未经出租人书面认可,承租人不得将厂房和机器设备转租他人。本合同生效之日起2日内由承租人向出租人一次性付清支付风险保证金 元(本合同生效之日起二日内预付租金 万元),入驻接管交接完7日内付清全年租金余款。并?#20057;?#26041;以自?#26680;?#26377;的

等资产为担保,以保证承租人合理使用,按时支付租金,在经营生产中及时支付欠款和相关债务,否则,出租人可以扣留该保证金,租期届满,并经出租人核实无欠款及债务,租赁物合符出租交接时的原状后,应将保证金退还承租人。

第十条 承租人不得使用租赁物从事违法、应当守法经营。因乙方的生产经营活动而产生的任何债务及其相关法律责任(包括但并不仅仅限于劳务用工及其伤害事故所产生的债务)均由乙方承担。

第十一条 本合同期限内,承租人应当合理使用租赁物,保护租赁物及其所有设施的良好功能。本合同期满,承租人必须在本合同期满之次日内将租赁物返还予出租人。若承租人需要继续租用,同等条件下,承租人可优先承租,但必须本合同期满之日前的三十日内重新签订书面合同。租期内,租金?#27424;?#38543;行就?#23567;?/p>

第十二条 合同期限内,如因人力不可抗拒的因素(如战争、地震、台风、国?#19994;?#20135;业政策、重新规划及征拔占用等)和因地方农民和工人堵厂门及债务纠?#33258;?#25104;停产和销售二十日以上的而导致合同无法正常履行的,合同自然终止。但必须由出租人按承租人实际租赁使用时间天数清算天数,退?#25925;?#20313;租赁费和风险保证金全款后,承租人方可退场。

第十三条 以上合同条款,双方必须遵守。若其中一方违约,违约方除了必须承担因违约行为所造成的全部损失之外 ,还必须承担违约金人民币贰拾万元,同?#20445;?#38750;违约方有权解除合同。

第十四条 本合同经出租人和承租人签字后生效。本合同一式二份,双方各执一份。

 

出租人: 承租人:

 

年 月 日 年 月 日

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<![CDATA[汽车站宾馆出租经营合同范文]]> Thu, 19 Jun 2014 14:33:13 GMT 汽车站宾馆出租经营合同范文

 

甲方:****汽车站(以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

****年11月22日,甲方对外招标车站宾馆出租经营业务,乙方竞标成功承租甲方宾馆经营业务,为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,特签订本合同。

一、甲方将位于****东乡镇石岭路168号车站宾馆三、四、五楼及底楼楼梯间库房一间出租给乙方,作为经营宾馆业务,租用期五年,即****年11月 日至****年11月 日。

二、年租金4.5万元,两年后租金采取递增式上涨,即第三年租金为4.7万元,第四年为4.8万元,第五年为4.9万元。乙方必须在每年的11月24日一次性交清?#25991;?#31199;金费用,逾期不交清,甲方有权终止合同,收回宾馆重包他(她)人。

三、出租期内,宾馆电视收视费、设施、设备维修费,易损耗品以及各类杂支,体检费和其它管理部门向宾馆收取本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理的各?#27490;?#29702;费等一切费用一律由乙方承担。

四、车站宾馆原来空调(苏站长房间三个空调除外),灯具等相关营业设备,实施及原装潢,甲方以11.5万元,转让给乙方,签订合同?#20445;?#19968;次性支付给甲方。

五、为适应宾馆经营管理需要,乙方应?#23454;?#25237;资对宾馆进行改造、改建方案报甲方审查同意后实施,改建结束后,乙方应将其改建?#24230;?#25253;甲方备案,乙方对宾馆投资装修的资产和购置的设施,设备物品,期满无偿归甲方、乙方不得拆出和拿走,乙方应保护和妥善使用宾馆的所有设施设备,期满时应保证完好齐全,并全部无偿归还甲方,损坏、丢失照价赔偿。

六、乙方必须按月按?#27605;?#30002;方财务?#24179;?#20184;宾馆水、电、气费用。

七、甲方应提供天然气接入口由乙方提供材料、气表、由甲方协助乙方接入,乙方应支付接入费1000元。

八、乙方应加强宾馆的安全防范工作,确保入住?#27599;?#36130;物安全,若发生?#27599;?#36130;物?#22351;?#20107;件,即一切安全事件概由乙方自行解决和赔偿,各?#32844;?#20840;设施设备由乙方自?#20449;?#22791;。

九、乙方无权将宾馆转包他(她)人,违者将承担因此而发生的一切经?#30431;?#22833;,乙方无权单方终止合同,乙方单方终止合同的损失由乙方全部承担。乙方在租期内,如乙方却因不可抗拒的原因,终止合同,其所有设备,财产均属甲方所有,不得拆价,搬除。

十、乙方必须服从甲方管理,包括清洁卫生管理,安全管理等,违者,甲方有权视其情节对乙方给予处罚。

十一、在租期内,如遇政府征用,车站改制,人为不可抗拒事件,则按征用、改制政策办理,不可抗拒事件按国家相关处理办法办理。除外甲方不得以任何理由收回宾馆,如收回,按使用年限补偿且赔偿违约金。租期满后,如甲方继续对外承租,在同等条件下乙方有优先权。

十二、乙方只能经营宾馆业务,依法经营,不得从事违法经营活动,并独立承担由此而引起的一切民事,刑事法律责任。

十三、乙方承租期内,不得从事与甲方经营相同的业务,如违反甲方有权给予警告,经济处罚,直至中止承租合同。

十四、在承租期内,甲方不得干涉乙方的经营权利。

十五、五年后合同自然中止。本协议一式二份,双方签字生效,如任何一方违约,违约方应支付违约金 1万元,双方未尽事宜,以补充协议明确。

 

甲方:

乙方:

年 月 日

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<![CDATA[汽车站租赁经营合同]]> Thu, 19 Jun 2014 14:31:53 GMT 汽车站租赁经营合同

 

甲方:****汽车站 (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

****年4月 8 日,****汽车站超?#23567;?#34892;李寄存、公话、书报对外出租,经甲乙双方协商,乙方承租****汽车站超?#23567;?#34892;李寄存、公话、书报,为明确甲乙双方的权利和义务,特签订本合同。

一、甲方将位于****县汽车站候车厅内的超市?#26085;?#20307;出租给乙方,作为经营超市等业务,租用期一年,即****年 4月 8日至2012年 4 月 8日止。

二、年租金?#38469;?#25420;万, 一次性交清当年租金,方能进场经营。

三、出租期内,超?#24515;?#30340;电视收视费,设施设备维修费,易损耗品以及各类杂支,体检费和其他管理部门向其收取的各?#27490;?#29702;费等一切费用一律由乙方承担。

四、在租期内乙方亏盈与甲方无关,乙方不能因经营亏损要求甲方少租金或增加租期年限。

五、乙方如经营管理需要,需对其进行改造,改建方案应报甲方审查同意后实施。改建结束后,乙方应将其改建?#24230;?#25253;甲方备案。乙方应保护或妥善使用承租部位的所有设施设备。期满时应保证完好齐全,并全部无偿归甲方,损坏、丢失照价赔偿。

六、、乙方必须按月按本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理?#27605;?#30002;方财务?#24179;?#20184;水电?#30830;?#29992;。

七、乙方应该加强安全防范和优质服务工作,如发生安全和服务质量问题,造成责任事故和一切安全事件概由乙方自行解决和赔偿,各?#32844;?#20840;设施设备由乙方自?#20449;?#22791;。

八、乙方需将超市寄存等转包给他人,必须报甲方审查备案,经甲方同意后方能重新签订转包合同。违者将承担因此而发生的一切经?#30431;?#22833;,乙方无权单方终止合同,乙方单方终止合同的损失由乙方全部承担。

九、乙方必须服从甲方的安全管理,合同签订之日起交纳安全抵押金2000元(如违反清洁卫生管理,安全管理),违者甲方有权视其情节给予处罚,并在安全抵押金中扣除。

十、乙方如因经营需要,确需对承租场地进行改造,必须提前通知甲方,由甲方同意后方可实施,乙方不得擅自改变承租场地内的结构。

十一、甲方超市库房内的三个铁货架,铁楼梯,乙方只有使用权,无处置权,承租期满后完好无损交还甲方。

十二、在租期内,如遇政府征用、改制,人为不可抗拒事件,则按征用、改制政策办理,不可抗拒事件按国家相关办法办理。除外甲方不得以任何理由收回,如收回应赔偿乙方相应的损失,并赔偿违约金。租期满后,如甲方继续对外承租,在同等条件下乙方有优先权。

十三、乙方只能经营超?#23567;?#34892;李寄存、公话、书报业务,依法经营,不得从事违法经营活动,并独立承担由此而引起的一切民事、刑事法律责任。

十四、乙方承租期内,不得从事与甲方经营相同的业务,如违反甲方有权给予警告、经济处罚,和终止承租合同。

十五、乙方在承租期内,甲方不得干涉乙方的合法经营权利,享有候车室独家经营权。

十六、一年后合同自然终止,本合同一式两份,双方签字生效,如任何一方违约,违约方应支付违约金1万元,双方未尽事宜,以补充协议明确。

 

甲方:

乙方:

****年四月七日

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<![CDATA[公司茶楼出租经营合同范文]]> Thu, 19 Jun 2014 14:30:41 GMT 公司茶楼出租经营合同范文

 

甲方:宣?#21512;?***客运服务责任有限公司(以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

****年2月22日,****公司茶楼对外出租,经甲乙双方协商,乙方承租****公司茶楼经营业务,为明确甲乙双方的权利和义务,特签订本合同。

一、甲方将位于宣?#21512;?#19996;乡镇石岭路168号原车站办公楼二楼出租给乙方,作为经营茶楼业务,租用期三年,即****年2月20日至2010年2月22日止。

二、年租金6万元,一年后租金采取递增式上涨,即第二年租金6.5万元,第三年租金为7万元。乙方必须在每年的2月20日前一次性交清?#25991;?#31199;金费用,逾期不交清,甲方有权终止合同,收回茶楼。

三、出租期内,茶楼电视收视费,设施设备维修费,易损耗品以及各类杂支,体检费和其他管理部门向茶楼收取的各?#27490;?#29702;费等一切费用一律由乙方承担。

四、乙方只承租茶楼的经营业务。茶楼内的(美的空调9个,其中1.5P的两个,1P的7个,长虹21英寸的?#23454;?台,海尔液晶电视34英寸一台,八个大沙发,四个单座小沙发,八台机麻,八个茶几,七个电视柜,32把椅子)等设施设备乙方只有使用权,没有处置权。承租期满后,完好无损交甲方。损坏、丢失照价赔偿。

五、茶楼的空坝,乙方如经营管理需要,对其进行改造,改建方案报甲方审查同意后实施。改建结束后,乙方应将其改建?#24230;?#25253;甲方备案。乙方对茶楼另行投资的资产和购置的设施设备物品,期满后无偿归甲本文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理方,乙方不得拆出或拿走。乙方应保护或妥善使用茶楼的所有设施设备。期满时应保证完好齐全,并全部无偿归甲方,损坏、丢失照价赔偿。

六、甲方茶楼?#31561;?#26032;装修后承租给乙方的,乙方应爱护、保护、妥善使用好茶楼内的所有设施设备及装潢,不得人为损毁,如甲方发现乙方人为损毁其损失概由乙方负责修?#30784;?#36180;偿。

七、乙方必须按月按?#27605;?#30002;方财务?#24179;?#20184;茶楼的水电?#30830;?#29992;。

八、乙方应该加强茶楼的安全防范工作,确保顾客的财产安全,若发生顾客财产?#22351;?#20107;件,即一切安全事件概由乙方自行解决和赔偿,各?#32844;?#20840;设施设备由乙方自?#20449;?#22791;。

九、乙方无权将茶楼转包他(她)人,违者将承担因此而发生的一切经?#30431;?#22833;,乙方无权单方终止合同,乙方单方终止合同的损失由乙方全部承担。

十、乙方必须服从甲方的安全管理,合同签订之日起交纳安全抵押金1000元(如违反清洁卫生管理,安全管理),违者甲方有权视其情节给予处罚,并在安全抵押金中扣除。

十一、乙方如因经营需要,确需对茶楼进行改造,必须提前通知甲方,由甲方同意后方可实施,乙方不得擅自改变茶楼内的结构。

十二、在租期内,如遇政府征用、改制,人为不可抗拒事件,则按征用、改制政策办理,不可抗拒事件按国家相关办法办理。除外甲方不得以任何理由收回茶楼,如收回,按使用年限补偿且赔偿违约金。租期满后,如甲方继续对外承租,在同等条件下乙方有优先权。

十三、乙方只能经营茶楼业务,依法经营,不得从事违法经营活动,并独立承担由此而引起的一切民事、刑事法律责任。

十四、乙方承租期内,不得从事与甲方经营相同的业务,如违反甲方有权给予警告、经济处罚,直至终止承租合同。

十五、在承租期内,甲方不得干涉乙方的经营权利。

十六、三年后合同自然终止,本合同一式两份,双方签字生效,如任何一方违约,违约方应支付违约金1万元,双方未尽事宜,以补充协议明确。

 

甲方:

乙方:

****年二月二十五日

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<![CDATA[固定资产租赁经营合同]]> Thu, 19 Jun 2014 14:26:39 GMT 固定资产租赁经营合同

出租方?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

承租方?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

承租经营者?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

租赁企业名称?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

地址?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼摺?#25152;有制性质?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

帐号?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼摺?#32463;营范围?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  出租方与承租方双方根据

______________________________________,经协商签订本合同。

  一、租赁企业概况(详见附表?#20445;?/p>

  1、固定资产?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  2、自有流动资金?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  ?#22330;?#20135;品、产值、产量:

______________________________________

  二、租赁期限

共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。

三、交接?#20013;海擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼摺 ?/p>

四、经营目标

  承租方在承租期内必须完成下列指标:

  1、总产值?#28023;擼?#20803;,其中__年__元;__年__元;__年__元。

  2、实现利润?#28023;擼?#20803;,其中__年__元;__年__元;__年__元。

  ?#22330;ⅲ擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼摺?/p>

  ?#30784;ⅲ擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼摺?/p>

  五、租金

  1、租金数额?#28023;擼擼擼擼擼?/p>

  2、租金计算方法?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  ?#22330;?#31199;金交付期限和交付办法?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  六、租赁收入的分配

  1、承租期间所得收入,除依法纳税外,以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?#26412;文由论文联盟http://www.2868631.com收集整理

  2、对承租方的收入,扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方______,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。具体办法为?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?#39044;支办法为?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  ?#30784;ⅲ擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_______________________________________

  八、担保

  1、承租方提供下列财产作抵押?#21512;?#37329;____元;____、____、____,折价____元;总额计为____元。

  2、____自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为提保?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?#24635;额____

_________元。

  ?#22330;ⅲ擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?#33258;愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保______________________________________,总额为______________元。

  九、双方的权利和义务

  出租方有权:

  1、___________________________________

  2、___________________________________

  ?#22330;ⅲ擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  承租方有权:

  1、___________________________________

  2、___________________________________

  ?#22330;ⅲ擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  出租方有义务:

  1、___________________________________

  2、___________________________________

  ?#22330;ⅲ擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  承租方有义务:

  1、___________________________________

  2、___________________________________

  ?#22330;ⅲ擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  十、合同的变更和解除_______________________________________

  十一、违约责任

  出租方的责任

  1、___________________________________

  2、___________________________________

  ?#22330;ⅲ擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  承租方的责任

  1、因亏损不能交纳租金?#20445;?#20808;以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分,以承租方的抵押财产抵交?#22351;?#25276;财产不足抵交的部分,以__、__的保证财产抵交。此外,还应在__天内支付出租方违约金,违约金的计算方法为?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  2、不按期交付租金?#20445;?#25353;下列方法和时间期限支付违约金?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  ?#22330;?#37096;分支付租金?#20445;?#25353;下列方法和时间期限支付违约金?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  ?#30784;?#23545;企业资产未尽维护、保养义务,造成损害?#20445;?#25353;下列方法和时间期限支付赔偿金?#28023;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  5、___________________________________

  6、承租方对应交付的违约金和赔偿金,应如期交付。不按期交付?#20445;擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  十二、租赁期满后资产的返还和验收_______________________________________

  十三、争议的解决方式

  双方因本合同发生纠?#36164;保?#24212;协商解决。协商不成?#20445;?#20197;下列第____种方法解决:

  1、提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。

  2、提交____人民法院审?#23567;?/p>

  十四、_____________________________

  十五、本合同自_______________时起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各执1份,

  _____________________________;?#21271;?#19968;式

__份,__________________  

 

附件: 1、企业概况材料__份;

     2、_________

     ?#22330;ⅲ擼擼擼擼擼擼擼擼?/p>

  出租方?#28023;?#20844;章)            承租方:

  地址:                 地址:

  法人代表(签章):           承租经营者(签章):

  代理人:

  承租方保证人?#28023;薄ⅲ擼擼擼?/p>

         2、____

                  签约时间:   年  月  日

                  签约地点:

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使命召唤ol停运公告
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